Description
Elégante propriété située dans le quartier Astrid sur un terrain de 27 ares orienté Sud.
Charme classique et confort contemporain sur 520m² habitables.
Salon et salle-à-manger séparés, cuisine super-équipée familiale et office attenant.
Salon TV, 3 bureaux, 6 chambres dont une suite et un loft indépendant, 6 salles-de-bains/douche.
Sous-sol étendu, double garage + parking, grenier aménageable.
Jardin paysager mature entièrement clôturé profitant d'une jolie piscine et d'une large terrasse.
Rez de chaussée : hauteur sous plafond = 3 m, 315m² au sol
Grand hall d’entrée 27m², marbre à cabochons, escalier en chêne vers étage
Vestiaire, armoires / penderies sur mesure
Pièces de réception
→ Salon 8m22/4m44 = 36,5m², 3 doubles fenêtres donnant sur la terrasse, feu ouvert , vue sur cave à vin "design" éclairée en sous-sol
→ Salle à manger séparée 6m91/4m01 = 27m² donnant sur le jardin
→ Cuisine entièrement équipée 28m² ouvrant sur la terrasse orientée sud est, office meublé
→ Buanderie 7m05/2m82 = 20m², branchements pour lave et sèche-linge, armoires de rangement sur mesure
Aile droite
Salon TV, 7m30/3m65 + coin piano = 32m²
Bureaux
=> I, 3m74/3m73 = 14 m², bibliothèque intégrée, feu ouvert traversant avec
=> II, 2m68/4m10 = 11 m², baie vitrée coulissante vers la terrasse ouest
Garage 2 voitures 8m40/6m = 50m², porte à ouverture automatisée, accès latéral depuis le parking
Premier étage : parquet en bambou, surface nette 255 m²
Large hall de nuit 27,3 m² avec armoires de rangement encastrées dans la sous-pente
Suite principale 40 m², armoires / penderies sur mesure, dressing et salle-de-bains + douche + double lavabo et toilette
Chambres, toutes disposent d'une salle-de-bains ou douche attenante
→ II, 10,2 m²
→ III, 14 m²
→ IV, 13 m²
Toilette sur palier
Bureau III, 10m² + espace de rangement
Loft 50m² : séjour et cuisine US toute équipée, chambre V et salle de douche, mezzanine (rangement, lounge...)
Caves : 100m²
Ancienne salle de jeux
Espaces de rangement
Cave à vin avec double accès et visibilité depuis le séjour
Local technique
Grenier +/- 100m² sol isolé
Caractéristiques techniques
Rénovation profonde en Chauffage au gaz Buderus
Ventilation mécanique
Deux citernes d’eau de 10.000 litres
Système d’alarme
Portes vers l'extérieur sécurisées au rez de chaussée
Toiture en ardoises avec corniches en bois et gouttières en zinc
Surface construite 570m² + caves + grenier de rangement
Extérieur
Entrée cloturée avec 2 portails coulissants
Parking aisé pour 6 voitures
Jardin entièrement clôturé
Piscine 10x5 m avec terrasse, volet solaire, filtration + chauffage
Cabane de jardin
Grande terrasse avec marquise rétractable 6 x 3 m
Installation musicale extérieure
Nouvelle toiture en ardoises naturelles
Général
| Référence |
7144381 |
| Catégorie |
Bien exceptionnel |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
5 |
| Nombre de salles de bain |
5 |
| Jardin |
Oui |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
520 m² |
| Surface du terrain |
2720 m² |
| Disponibilité |
à l'acte |
Bâtiment
| Année de construction |
1960 |
| Nombre de garage |
2 |
| Année de rénovation |
2015 |
Nom, catégorie & situation
| Nombre d'étages (numéro) |
1 |
Equipement de base
| Accès handicapés |
Non |
| Cuisine |
Oui |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (Format/energie) |
gaz |
| Type de cuisine |
amer. super-équipée |
| Sdb (Type) |
douche |
| Parlophone |
Oui |
Spécificités terrain
| Orientation du bâtiment (-) |
sud |
| Type d'environnement |
calme |
| Orientation de la terrasse (-) |
sud est |
| Risque d'inondation (type innondation) |
pas situé en zone inondable |
| G-score (valeur) |
A |
| P-score (valeur) |
A |
En chiffres
| Largeur front de rue |
39 |
| Surface bâtie (-) |
600 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
5 |
| Chambre 1 (surface) |
40 m² |
| Chambre 2 (surface) |
10.2 m² |
| Chambre 3 (surface) |
14 m² |
| Chambre 4 (surface) |
13 m² |
| Chambre 5 (surface) |
50 m² |
| Largeur de façade |
24 |
| Garage (surface) |
35 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) |
1 |
| Salle de séjour (surface) |
30.6 m² |
| Salle à manger (surface) |
23.8 m² |
| Cuisine (surface) |
22.3 m² |
| Possibilité profession libérale (surface) |
52 m² |
| Bureau (surface) |
26 m² |
| Orientation de la terrasse 1 (-) |
sud |
| Surface balcony 1 |
45 m² |
Divers
| Buanderie |
Oui |
| Bureau |
Oui |
| Grenier |
Oui |
| Cave |
Oui |
Domaine juridique
| Profession libérale poss. |
Oui |
| Servitude |
Non |
| Jugement en cours |
Non |
| Permis de bâtir |
Non |
| Permis de lotir |
Non |
| Destination bâtiment (type) |
privé - habitation |
| Droit de préemption |
Non |
| Affectation urbanistique |
zone d'habitat |
À proximité
| Magasins (distance (m)) |
800 |
| Écoles (distance (m)) |
800 |
| Transports en commun (distance (m)) |
500 |
| Centre sportif (distance (m)) |
1000 |
| Autoroute (distance (m)) |
3500 |
Equipement extérieur
| Piscine |
Oui |
| Type de piscine |
50 |
| Citerne d'eau |
Oui |
Charges & Rendement
| Sous régime TVA |
Non |
| Loué |
Non |
| Habité (-) |
Propriétaire |
Sécurité
| Contrôle d'accès |
Oui |
| Sécurité |
Oui |
| Type de contrôle d'accès |
barrière |
| Alarme |
Oui |
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Télévision par cable |
Oui |
| Gaz |
Oui |
| Câbles téléphoniques |
Oui |
| Eau |
Oui |
Équipements techniques
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 |
45 m² |
Type de matériau & évaluation
| Type de revêtement de sol |
plancher |
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, non conforme |
Energie
