Description
Quartier Ancien Golf.
Jolie villa de charme style "Nouvelle Angleterre" sur 33 ares Sud à l'abri des regards.
Chaleureux séjour en deux parties avec "bow-window", cuisine super-équipée, petit bureau.
À l'étage, suite composée d'une chambre avec dressing séparé, salle-de-bains et douche, accès terrasse. Les trois autres chambres se partagent la seconde salle-de-bains.
Grande terrasse en partie couverte.
Garage 2 voitures, parking, caves, buanderie.
Rez-de-Chaussée : 95m² au sol - HSP 2.6m - carrelage imitation bois au sol.
Hall d'entrée (2m/2 = 4m²), escalier vers étage et vers sous-sol.
Vestiaire / Bureau (2m30/3m30 = 7.9m²), revêtement mural en lambris bois.
Réceptions en enfilade 63m²
=> Salon 6m50/3m90 = 25.3m² avec bow-window orientée Est et feu ouvert en hauteur
=> Salle-à-manger 5m10/4m20 = 22m²
=> Coin TV 3m30/3m40 = 11.4m²
=> Dégagement "piano" 4m²
Cuisine 3m20/3m60 = 11.8m², récente (2021) équipée (taque vitrocéramique, hotte, four, double évier, lave-vaisselle, frigo, coin petit-déjeuner et accès couvert vers l'extérieur.
Toilette visiteurs avec lave-mains
Étage : 85m² au sol, moquette au sol sauf sanitaires.
Hall de nuit 8m², rangements sur mesure
Chambres
=> I, 4m70/4m40 = 19.1m², balcon, salle-de-bains attenante 3m30/2m40 = 7.9m² (baignoire, douche, double lavabo, meubles de rangements, sèche-serviette, toilette), dressing 4.1m² avec placards/penderies intégrés
=> II, 3m70/3m20 = 12.1m², revêtement mural en lambris bois
=> III, 3m10/3m40 = 10m²
=> IV, 2m90/4m20 = 12.4m²
Salle-de-bains II, 3.1m² (baignoire, lavabo sur meuble)
Sous-sol +/- 50m² + Vide ventilé
Dégagement
Caves
=>I, 4m20/4m20 = 18.1m²
=> II, 3m60/4m30 = 15.4m²
=> Buanderie 3m20/2m40 = 8m²
Divers :
Garage indépendant 6m40/6m30 = 41.1m², hauteur 1m95, porte électrique, accès abrité depuis la cuisine
Jardin 33a75 orienté Sud
Terrasse en partie couverte
Chassîs double vitrage en PVC (d'origine)
Chauffage Masser et Boiler électrique
Portail d'entrée motorisé
Grenier bas de rangement
Général
Référence |
6828676 |
Catégorie |
Villa |
Meublé |
Non |
Nombre de chambres |
4 |
Nombre de salles de bain |
2 |
Jardin |
Oui |
Surface du jardin |
3000 m² |
Garage |
Oui |
Terrasse |
Oui |
Parking |
Oui |
Surface habitable |
180 m² |
Surface du terrain |
3074 m² |
Disponibilité |
immédiatement |
Bâtiment
Année de construction |
1989 |
Nombre de garage |
1 |
Parking intérieur |
Oui |
Parking extérieur |
Oui |
Année de rénovation |
2020 |
Type de toit |
en pente |
Nombre de lots |
1 |
Nom, catégorie & situation
Etage |
1 |
Nombre d'étages |
3 |
Equipement de base
Accès handicapés |
Oui |
Cuisine |
Oui |
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
Ascenseur |
Non |
Double vitrage |
Oui |
Chauffage (type) |
electrique |
Type de cuisine |
équipée |
Sdb (type) |
douche et bain |
Double vitrage (type) |
isol. thermique et acoustique |
Parlophone |
Oui |
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (façade arrière) |
sud-ouest |
Type d'environnement |
résidentiel |
Type d'environnement 2 |
calme |
Orientation de la terrasse |
sud |
Risque d'inondation (type innondation) |
pas situé en zone inondable |
G-score (valeur) |
A |
P-score (valeur) |
A |
En chiffres
Largeur front de rue |
43 |
Surface bâtie (surf. bât. princ.) |
390 |
Surface de terrasse 2 |
20 m² |
Nbre de toilette(s) (nombre) |
2 |
Chambre 1 (surface) |
19.1 m² |
Chambre 2 (surface) |
12.4 m² |
Chambre 3 (surface) |
10 m² |
Chambre 4 (surface) |
12.1 m² |
Largeur de façade |
18 |
Nbre de terrasse(s) (nombre) |
2 |
Orientation de la terrasse 2 |
ouest |
Salle de séjour (surface) |
62 m² |
Cuisine (surface) |
11.8 m² |
Bureau (surface) |
7.9 m² |
Orientation de la terrasse 1 |
sud |
Surface balcony 1 |
12 m² |
Surface balcony 2 |
20 m² |
Divers
Buanderie |
Oui |
Bureau |
Oui |
Type de grenier |
seulement rangement |
Grenier |
Oui |
Cave |
Oui |
Domaine juridique
Affectation urbanistique (type) |
Parc résidentiel |
Servitude |
Non |
Jugement en cours |
Non |
Permis de bâtir |
Non |
Permis de lotir |
Oui |
Destination bâtiment (type) |
privé - habitation |
Droit de préemption |
Non |
À proximité
Magasins (distance (m)) |
770 |
Écoles (distance (m)) |
1080 |
Transports en commun (distance (m)) |
700 |
Centre sportif (distance (m)) |
750 |
Magasins |
Oui |
Ecoles |
Oui |
Transports en commun |
Oui |
Centre sportif |
Oui |
Autoroute |
Oui |
Autoroute (distance (m)) |
12000 |
Coûts & Frais
Précompte immobilier (montant) |
3703.22 € |
Equipement extérieur
Charges & Rendement
Sous régime TVA |
Non |
Loué |
Oui |
Habité (détails) |
Fin bail 31 aout 2025 |
Sécurité
Contrôle d'accès |
Oui |
Type de contrôle d'accès |
barrière |
Alarme |
Oui |
Raccordements
Égouts |
Oui |
Électricité |
Oui |
Télévision par cable |
Oui |
Câbles téléphoniques |
Oui |
Eau |
Oui |
Équipements techniques
Caractéristiques Principales
Surface de terrasse 1 |
20 m² |
Type de matériau & évaluation
Type de revêtement de sol |
carrelages |
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, non conforme |
Certificat électricité - date |
|
Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001) (datetime) |
03/07/2025 |
Energie
Label PEB (classe) |
F |
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
641 |
Emission CO2 (émission CO2) |
15472 |
E total (Kwh/an) |
116159 |
PEB code unique |
20210209-0002371396 |
PEB valide jusqu'au (datetime) |
09/02/2031 |
Date du PEB (datetime) |
09/02/2021 |
Obligation de rénovation |
Oui |