Description
Rez-de-Chaussée: Plancher, chauffage au sol - 185m²
Hall d'entrée magistral (480/610=30m²) avec très belle cage d'escalier sur une pleine hauteur de 5 mètres
Vestiaire, toilette, lave-mains
Salon/salle à manger (592/922=54,5m²) avec feu ouvert et 4 portes-fenêres qui ouvrent sur terrasse, piscine et jardin Sud.
Salon TV / bibliothèques et armoires de rangement intégrées (526/454=24m²)
Salle de jeu (ou salle à manger) séparée (360/526=19m²)
Grande cuisine (480/610=30m²) FULL équipée avec accès vers jardin/terrasse/piscine/pool house (plans de travail en pierre bleue, large taque de cuisson Inox au gaz, électro-ménager Siemens, ...)
Garage (tableau électrique+domotique)
Chambre à vin climatisée avec caveaux coulissants (256/226=11,8m²)
- 1er étage: Plancher, chauffage au sol - 167m²
Hall de nuit
Suite principale (53m²) : Chambre 16.5m² (360/463); 2 dressings sur mesure (193/413=7,9m² ; 272/463=12,5m²); salle de bains en marbre (533/263=14m²) baignoire "design", double lavabos, toilette, douche/hammam
2 chambres identiques de 27m² (526/510), chacune avec salle de douche attenante (173/293, grande douche, lavabo, toilette, radiateur /sèche-serviettes "Acova"
Débarras (173/225=3,9m²) et Lingerie (140/100=1,4m²)
Chambre IV / actuellement annexe à la buanderie (272/463=12,5m²)
Buanderie carrelée (466/150=7m²)
- 2nd étage: tapis coco, 75m² + 2 grands greniers
Double bureau (800/400 = 32m²)
Chambre 5 (400/500 = 20m²)
Salle de douche (173/293 = 5.1m²) grande douche, lavabo, toilette, accova
Chambre 6, actuellement salle de sport (400/400 = 16m²)
2 greniers de part et d'autre, installation technique (chaudière à condensation au gaz, système double flux d'air "Stork", boiler)
- Extérieur :
Portail électrique d'entrée
Grande terrasse 75m² en dalles de pierre bleue 80/80
Jardin très joliment arboré
Eclairage
Piscine "LPW" avec volet et pompe à chaleur
Pool house (400/430 = 17.5m²; cuisine, douche et toilette)
Grande terrasse couverte Ouest
Abri pour la machinerie de piscine
- Techniques
Alarme intérieure
Châssis à double vitrage en bois
Chauffage au sol (rez et 1er étage)
Circulation d'air dans toute la maison (double flux - "Storck")
Chambre à vin climatisée
Domotique poussée
Electricité Ticcino
Système audio "Bose" dans toute la maison
- Dimensions
Surface habitables : 430m²
Garage, pool-house et grenier : 75m²
Terrain de 22 ares orienté Sud
Général
| Référence |
6767998 |
| Catégorie |
Villa |
| Nombre de chambres |
6 |
| Nombre de salles de bain |
4 |
| Jardin |
Oui |
| Surface du jardin |
1800 m² |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
508 m² |
| Surface du terrain |
2200 m² |
| Disponibilité |
15/08/2025 |
Bâtiment
| Année de construction |
2010 |
| Nombre de garage |
1 |
| Année de rénovation |
2018 |
Nom, catégorie & situation
Equipement de base
| Accès handicapés |
Non |
| Cuisine |
Oui |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
gaz |
| Type de cuisine |
équipée |
| Parlophone |
Oui |
| Videophone |
Oui |
Divers
| Buanderie |
Oui |
| Bureau |
Oui |
| Grenier |
Oui |
En chiffres
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
5 |
| Chambre 1 (surface) |
27 m² |
| Chambre 2 (surface) |
27 m² |
| Chambre 3 (surface) |
16.5 m² |
| Chambre 4 (surface) |
20 m² |
| Chambre 5 (surface) |
16 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) |
2 |
| Salle de séjour (surface) |
80 m² |
| Salle à manger (surface) |
19 m² |
| Cuisine (surface) |
30 m² |
| Bureau (surface) |
32 m² |
| Orientation de la terrasse 1 |
sud |
Coûts & Frais
| Précompte immobilier (montant) |
4640.57 € |
Charges & Rendement
| Charges locataire (montant) |
400 € |
Equipement extérieur
Sécurité
| Contrôle d'accès |
Oui |
| Alarme |
Oui |
| Porte blindée |
Oui |
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Télévision par cable |
Oui |
| Gaz |
Oui |
| Eau |
Oui |
Équipements techniques
Spécificités terrain
| Type d'environnement |
calme |
| Orientation de la terrasse |
sud ouest |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 |
40 m² |
Domaine juridique
| Destination bâtiment (type) |
privé - unifamilial |
À proximité
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Centre sportif |
Oui |
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, conforme |
Energie
| Label PEB (classe) |
B |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
120 |
| E total (Kwh/an) |
61132 |
| PEB code unique |
20150829-0001788492-1 |
