Villa - à vendre - 1640 Rhode-Saint-Genèse
1 300 000 €

Description

- Rez-de-chaussée : 200m² au sol, hsp 2m65
Hall d'entrée carrelé, vestiaire avec placards intégrés, toilettes.
Séjour 58m², parquet chêne massif
=> Séjour
=>"Green-House" aouvrant sur terrasse et jardin.
=> Salle à manger cosy
=> Salon TV / Bureau
Cuisine séparée de 22m², équipée et aménagée
Buanderie carrelée avec évier, branchements pour lave-linge/sèche-linge
Chaufferie
Garage pour 2 voitures, porte basculante motorisée.

- 1° Etage : 120m², hsp 2m61 
Chambre I, 18 m² avec vue sur le jardin, dressing et salle de bains attenants meublés (baignoire, double vasque sur meuble et miroir, WC suspendu).
Chambres II et III, même taille 18m², placards intégrés
Salle de bain : baignoire, double vasque, WC.
Chambre IV, 15 m²
Salle d'eau (lavabo et douche).
WC séparé sur le palier.

- 2ème étage : 58m² avec escalier d'accès, hsp 2m70 sous plafonds
Chambre V avec fenêtre "oeil de boeuf" +/- 17m²
Chambre VI, à usage de bureau/atelier : 11m² et placards intégrés

- Techniques :
Réservoir d'eau 10 000l + groupe hydrophore, adoucisseur d'eau, système d'alarme, bacs absorbants dans le sol (évacuation des eaux pluviales)
Chaudière à condensation Wiessmann (gaz)

- Extérieur
Allée pavée
Portail à rue automatisée + videophone 
Jardin clôturé, très joliment arboré et privatif

Général

Référence	5465034
Catégorie	Villa
Meublé	Non
Nombre de chambres	6
Nombre de salles de bain	3
Jardin	Oui
Surface du jardin	1000 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	326 m²
Surface du terrain	1357 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	2008
Nombre de garage	2
Parking extérieur	Oui
Type de toit	chien assis

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	sud-ouest

En chiffres

Largeur front de rue	53.74
Nbre de toilette(s) (nombre)	3
Chambre 1 (surface)	18 m²
Chambre 2 (surface)	18 m²
Chambre 3 (surface)	18 m²
Chambre 4 (surface)	15 m²
Chambre 5 (surface)	17 m²
Largeur de façade	12.9
Garage (surface)	32.5 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	58 m²
Cuisine (surface)	22 m²
Possibilité profession libérale (surface)	15 m²
Bureau (surface)	11 m²
Orientation de la terrasse 1	sud

Equipement de base

Cuisine	Oui
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz
Type de cuisine	super-équipée
Sdb (type)	douche et bain
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique
Parlophone	Oui

Divers

Buanderie	Oui
Véranda	Oui

Domaine juridique

Profession libérale poss.	Oui
Servitude	Non
Jugement en cours	Non
Permis de lotir	Oui
Destination bâtiment (type)	privé - unifamilial
Droit de préemption	Oui
Affectation urbanistique	parc d'habitat

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant)	3404 €

Sécurité

Contrôle d'accès	Oui
Type de contrôle d'accès	barrière
Alarme	Oui

Raccordements

Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	bois

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	25 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	parquet

Equipement extérieur

Citerne d'eau	Oui

À proximité

Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme
Certificat électricité - date

Energie

Label PEB (classe)	B
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an)	184
PEB code unique	202311120003037876RES1
PEB valide jusqu'au (datetime)	25/08/2033
Date du PEB (datetime)	25/08/2023