Description
A moins d'1 km du centre commercial d'Hoeilaart, VILLA 3 façades NEUVE (PEB = A) de + dz 160m² sur 4 a09 rientés Sud-Ouest.
Séjour en L, cuisine super-équipée ouverte, 3 chambres au 1 er étage + salle-de-bains avec baignoire & douche "à l'italienne", chambre principale avec dressing et salle-de-douche aménagée au 2nd étage avec fenêtre et velux.
Espace technique, chauffage par pompe à chaleur (sol qu rez, radiateurs aux étages), panneaux photo-voltaïques, ventilation mécanique forcée, citerne d'eau de pluie..., parking privtif devant la maison..
- Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée, toilette "invités", escalier vers étages
Espace "techniques" : compteurs eau et électricité
Séjour en L, carrelages "imitation bois" au sol, double porte-fenêtres ouvrant sur la terrasse et le jardin
Cuisine super-équipée Smeg (Armoires et meubles à tiroirs, combiné frigo-surgélateur, taques de cuisson à induction, four traditionnel, hotte aspirante, lave-vaisselle, plans de travail en mélaminé), fenêtre sur l'avant et sur le côté latéral gauche de la maison
- 1er Etage : Vinyl imitation bois
Dégagement
Toilette sur palier
Chambres : interrupteurs et prises (électrique + connection RJ45 et TV) prévues au niveau adéquats
=> I, 16m², double porte-fenêtre Oscillo-battante, emplacement pour grand lit + armmoire-penderie + bureau
=> II; 12.6m², fenêtre Est
=>III; 10.6m², fenêtre Ouest
Salle-de-bains I : revêtement de sol en bambou, baignoire 170/75, douche "à l'italienne" 120/90, double lavabo sur meuble + miroir
- 2nd Etage
Palier (rangement, trappe de visite pour moteur de ventilation et onduleur)
Chambre IV, 17.6m², 2 velux + fenêtre, dégagement à usage de rangement ou bureau.
Salle-de-bains II : carrelages au sol, baignoire 180/80, douche "à l'italienne" 160/90, double lavabo sur meuble + miroir, toilette suspendue
- Techniques
Pompe à chaleur produisant chauffage et eau chaude
10 panneaux photo-voltaïques : Min 4.290Wc
Citerne d'eau de pluie 5.000 litres
Réseau d'égouttage
- Finitions
Tablettes de fenêtre en pierre bleue et en composite pour l'intérieur du séjour
Eclairage terrasse
Portes intérieures "steel look"
Chassis couleur gris anthracite extérieur, blanc intérieur
- Coûts additionnels (voir tableau en annexe)
Impétrants
Acte de lotissement
TVA sur la quotité "construction"
Droits d'enregistrement sur la quotité "terrain"
Hall d'entrée, toilette "invités", escalier vers étages
Espace "techniques" : compteurs eau et électricité
Séjour en L, carrelages "imitation bois" au sol, double porte-fenêtres ouvrant sur la terrasse et le jardin
Cuisine super-équipée Smeg (Armoires et meubles à tiroirs, combiné frigo-surgélateur, taques de cuisson à induction, four traditionnel, hotte aspirante, lave-vaisselle, plans de travail en mélaminé), fenêtre sur l'avant et sur le côté latéral gauche de la maison
- 1er Etage : Vinyl imitation bois
Dégagement
Toilette sur palier
Chambres : interrupteurs et prises (électrique + connection RJ45 et TV) prévues au niveau adéquats
=> I, 16m², double porte-fenêtre Oscillo-battante, emplacement pour grand lit + armmoire-penderie + bureau
=> II; 12.6m², fenêtre Est
=>III; 10.6m², fenêtre Ouest
Salle-de-bains I : revêtement de sol en bambou, baignoire 170/75, douche "à l'italienne" 120/90, double lavabo sur meuble + miroir
- 2nd Etage
Palier (rangement, trappe de visite pour moteur de ventilation et onduleur)
Chambre IV, 17.6m², 2 velux + fenêtre, dégagement à usage de rangement ou bureau.
Salle-de-bains II : carrelages au sol, baignoire 180/80, douche "à l'italienne" 160/90, double lavabo sur meuble + miroir, toilette suspendue
- Techniques
Pompe à chaleur produisant chauffage et eau chaude
10 panneaux photo-voltaïques : Min 4.290Wc
Citerne d'eau de pluie 5.000 litres
Réseau d'égouttage
- Finitions
Tablettes de fenêtre en pierre bleue et en composite pour l'intérieur du séjour
Eclairage terrasse
Portes intérieures "steel look"
Chassis couleur gris anthracite extérieur, blanc intérieur
- Coûts additionnels (voir tableau en annexe)
Impétrants
Acte de lotissement
TVA sur la quotité "construction"
Droits d'enregistrement sur la quotité "terrain"
Adresse :
Jezus-Eiksesteenweg 61A - 1560 Hoeilaart
Caractéristiques
Général
| Référence | 7206099 |
|---|---|
| Catégorie | Villa jumelée |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 348 m² |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 161 m² |
| Surface du terrain | 409 m² |
| Disponibilité | 01/06/2026 |
Bâtiment
| Année de construction | 2026 |
|---|---|
| Nombre de garage | 0 |
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Oui |
| Type de toit | en pente |
| Nombre de lots | 1 |
Nom, catégorie & situation
| Nombre d'étages | 3 |
|---|---|
| Bien en construction | Oui |
Equipement de base
| Accès handicapés | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | pompe à chaleur |
| Type de cuisine | amer. super-équipée |
| Sdb (type) | douche et bain |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
Spécificités terrain
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | ouest |
|---|---|
| Type d'environnement | zone d'habitation |
| Type d'environnement 2 | campagne |
| Orientation de la terrasse | ouest |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| G-score (valeur) | A |
| P-score (valeur) | A |
En chiffres
| Largeur front de rue | 14.8 |
|---|---|
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 167 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 3 |
| Chambre 1 (surface) | 16 m² |
| Chambre 2 (surface) | 13 m² |
| Chambre 3 (surface) | 10.5 m² |
| Chambre 4 (surface) | 18 m² |
| Largeur de façade | 7 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 40 m² |
| Cuisine (surface) | 10 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | ouest |
| Surface balcony 1 | 11 m² |
Divers
| Buanderie | Oui |
|---|
Charges & Rendement
| Sous régime TVA | Oui |
|---|
Domaine juridique
| Servitude | Non |
|---|---|
| Jugement en cours | Non |
| Permis de bâtir | Oui |
| Permis de lotir | Oui |
| Destination bâtiment (type) | privé - habitation |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
Raccordements
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
Équipements techniques
| Châssis (type) | pvc |
|---|---|
| Panneaux solaires | Oui |
Certificats / Attestations
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 | 20.7 m² |
|---|
Type de matériau & évaluation
| Type de revêtement de sol | carrelages |
|---|
Cadastre
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 407 |
|---|
Equipement extérieur
| Citerne d'eau | Oui |
|---|
À proximité
| Autoroute | Oui |
|---|
Coûts & Frais
| VAT applied on building (percentage (%)) | 21 |
|---|