Description
Bien Exceptionnel - Environnement verdoyant. Magnifique villa construite sur +/- 1 hectare avec une longue allée d'accès et une cour pavée. Au rez-de-chaussée, hall d'entrée desservant une cuisine full équipée avec îlot central, un séjour en deux parties (salon + salle à manger) avec feu ouvert + accès par portes vitrées sur une longue terrasse et un jardin. Un hall de nuit vers une spacieuse chambre de +/-50m² avec feu ouvert et salle-de-bains attenante (baignoire jacuzzi, douche à l'italienne, dressing, toilette séparée), une buanderie/ chaufferie. À l'étage (deux escaliers d'accès en chêne et pierres naturelles): Magnifique pièce à vivre de +/-100m² avec plafonds "cathédrale" et poutres apparentes, feu ouvert et verrière, 4 chambres, 2 salles-de-bains + salle de douche et une pièce pouvant servir de second salon ou bureau. Garage pour 2 voitures, portail d'entrée, jardin clôturé, vivier, volets électriques avec interrupteur centralisé.
PEB.: D
Rez-de-Chaussée: HSP 2.25m - plancher massif et pierres naturelles.
* Hall d'entrée avec partie vestiaire (2.7/2=5.6m²+4m²) et toilette séparée.
* Salle à manger 6.5/4.4=29m².
* Salon 4.9/6.3=31m² avec cheminée fonctionnelle.
* Cuisine 4.1/4.1=17.3m² super équipée avec îlot central avec taque vitrocéramique, hotte, frigo, four, double évier, lave-vaisselle, meubles de rangements.
* Hall de nuit 14/1=18.5m² avec plusieurs placards de rangements.
* Chambre I 8.6/5.8=50.6m² avec cheminée fonctionnelle.
* Salle-de-bains I 7/6.5=45.5 attenante à la chambre I baignoire, jaccuzi, deux lavabos, douche italienne, meubles de rangements, espace dressing.
* Buanderie 5.8/6.6=38 , suppresseur Vmc bitubée, chaudière junkers condensation gaz, point d'eau, emplacement machine à laver sèche linge, toilette.
* Pièce technique 2.7/6.7=18.3m².
*Garage 8.8/5.3=47m² porte électrique.
1er Étage: Plafond cathédrale et HSP 2m61- plancher massif et pierres bleues.
* Pièce à vivre de 8.6/11.4=99m², feu ouvert fonctionnel, verrière exposée Est.
* Hall de nuit II 6/1.1=6.6m².
* Cuisine 2.3/3=7m² semi-équipée (taque vitrocéramique, frigo, évier).
* Chambre II 3.9/4.3=19.3m².
* Chambre III 3.1/3.6=11.3m².
* Salle de douche attenante à la chambre III (douche, meuble lavabo) + Toilette séparée.
* Chambre IV 5.9/6=35.7m².
* Salle-de-bains II 4.2/2.4=10.2m² (bain à bulles, double lavabo, meubles de rangements) + Toilette séparée.
* Salon II ou Bureau 5.1/6.4=32.8.
* Hall de nuit III 7.8/2.1=16.6m²
* Chambre V 4.3/4.4=19.3m²
* Salle-de-bains 2.9/4.3=12.5m² (baignoire, double lavabo, meubles de rangements) + accès grenier de rangement.
Divers:
* Grand Terrain de 1 hectare.
* Terrasse.
* Portail électrique.
* Allée d'accès arborée.
* Étang.
* Vidéophone.
* Alarme jumelée avec détecteurs incendie.
* Interrupteur centralisé pour volets électriques.
* Châssis bois double vitrage.
* Électricité conforme.
* VMC bitudée avec suppresseur.
* Chaudière Junkers à condensation au gaz.
* Garage avec porte électriques.
* Parkings extérieurs.
* Grenier de rangements.
* Fosse septique.
* Citerne à eau de pluie hydrophore.
Caractéristiques
Général
| Référence |
7342949 |
| Catégorie |
Bien exceptionnel |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
8 |
| Nombre de salles de bain |
6 |
| Jardin |
Oui |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
815 m² |
| Surface du terrain |
10000 m² |
| Disponibilité |
01/09/2026 |
Bâtiment
| Année de construction |
1950 |
| Nombre de garage |
3 |
| Espace ventilé |
Non |
| Carport |
Oui |
| Année de rénovation |
2020 |
| Nombre de lots |
1 |
Nom, catégorie & situation
Equipement de base
| Accès handicapés |
Oui |
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
gaz |
| Type de cuisine |
super-équipée |
| Sdb (type) |
douche et bain |
| Double vitrage (type) |
isol. thermique et acoustique |
| Parlophone |
Oui |
| Videophone |
Oui |
En chiffres
| Largeur front de rue |
250 |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) |
963 |
| Surface de terrasse 2 |
60 m² |
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
6 |
| Chambre 1 (surface) |
50.6 m² |
| Chambre 2 (surface) |
19.3 m² |
| Chambre 3 (surface) |
11.3 m² |
| Chambre 4 (surface) |
35.7 m² |
| Chambre 5 (surface) |
19.3 m² |
| Largeur de façade |
30 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) |
2 |
| Orientation de la terrasse 2 |
nord |
| Salle de séjour (surface) |
31 m² |
| Salle à manger (surface) |
29 m² |
| Cuisine (surface) |
17.28 m² |
| Orientation de la terrasse 1 |
ouest |
| Surface balcony 1 |
150 m² |
Divers
| Buanderie |
Oui |
| Type de grenier |
possibilité d'équiper |
| Grenier |
Oui |
Domaine juridique
| Profession libérale poss. |
Oui |
| Servitude |
Non |
| Jugement en cours |
Non |
| Permis de bâtir |
Non |
| Permis de lotir |
Non |
| Destination bâtiment (type) |
privé - habitation |
| Droit de préemption |
Non |
| Affectation urbanistique |
zone d'habitat |
Coûts & Frais
| Précompte immobilier (montant) |
6118.13 € |
Equipement extérieur
| Piscine |
Non |
| Citerne d'eau |
Oui |
Charges & Rendement
| Sous régime TVA |
Non |
| Loué |
Oui |
Sécurité
| Contrôle d'accès |
Oui |
| Sécurité |
Oui |
| Type de sécurité |
|
| Type de contrôle d'accès |
barrière |
| Alarme |
Oui |
| Porte blindée |
Oui |
Raccordements
| Électricité |
Oui |
| Télévision par cable |
Oui |
| Gaz |
Oui |
| Câbles téléphoniques |
Oui |
| Eau |
Oui |
Équipements techniques
Spécificités terrain
| Type d'environnement |
calme |
| Type d'environnement 2 |
campagne |
| Orientation de la terrasse |
ouest |
Certificats / Attestations
| Attestation du sol |
Non |
| Certificat d'électricité (oui/non) |
non |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 |
2279 m² |
Type de matériau & évaluation
| Type de revêtement de sol |
pierre naturelle |
À proximité
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) |
F |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
427 |
| Emission CO2 (émission CO2) |
103 |
| E total (Kwh/an) |
401758 |
| PEB code unique |
20121007008668 |
