Maison de caractère - à vendre - 1460 Ittre 440 000 €

4 1 212 m² 2 PEB : G

Description

Maison de caractère idéale pour profession libérale, artisan ou petite entreprise. A la limite sud de Ittre, dans une zone calme et boisée, sur un terrain de 2100 m2 comprenant : ensemble de 2 maisons pour un total de 212 m2 (une aménagée et une partiellement aménagée) +  studio/show-room/bureau, cabinet séparée de la maison  de 70 m2 neuve (gros-oeuvre fermé). La maison possède un salon/salle à manger de 40m2,  4 chambres aménagées, une cuisine équipée et une salle de bain avec wc séparé ainsi que 2 garages box fermés. La maison propose en outre 4 pièces pouvant être aménagées selon les besoins (pièce de vie/magasin, bureau . Les maisons sont actuellement réunies mais cadastrées en deux entités et comportent 2 numéros.

DESCRIPTION ET SURFACES

Terrain : 2100 m2
Maison : 212 m2
Studio annexe : 70 m2

MAISON
Rez de chaussée : 129 m2
Salon et salle à manger : 40 m2
Cuisine : 8 m2
Salle de bain : 5,5 m2
Buanderie : 8,5 m2
Toilette : 1,5 m2
+ 4 pièces amménageables selon besoin : 65,5 m2

1er étage : 83 m2
Chambre 1 : 23m2
Chambre 2 : 22 m2
Chambre 3 : 12,4 m2
Chambre 4 : 10,3 m2
Dressing : 7 m2
Toilette : 2,8 m2
Hall de nuit : 5,5 m2

STUDIO INDIVIDUEL
Rez de chaussée : 35 m2
Etage : 35 m2
Bâtiment isolé : murs extérieurs 15cm + crépis peint et toit 21 cm (chambre)
Gros oeuvre fermé
Idéal pour profession libérale

GARAGE BOX FERMES INDEPENDANTS
2 garages box de 40 m2

TECHNIQUE
- Compteurs électriques et eau neufs dans les deux maisons
- PEB G
- Chauffage central mazout
- Mélange Chassis double vitrage et vitrage doublé
- Installation électrique

INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES
- Permis d'urbanisme (rénovation et agrandissement) octroyé par l'administration en 2020 (disponible sur demande)
- Deux entités > dédoublement des primes à la rénovation

Général

Référence 6058480
Catégorie Maison de caractère
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Surface du jardin 850 m²
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 212 m²
Surface du terrain 2100 m²
Disponibilité 31/08/2024

Bâtiment

Année de construction 1900
Nombre de garage 2

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 2

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine équipée
Sdb (type) bain

Divers

Buanderie Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Chambre 1 (surface) 23 m²
Chambre 2 (surface) 22 m²
Chambre 3 (surface) 12.4 m²
Chambre 4 (surface) 10.3 m²
Salle de séjour (surface) 40 m²
Cuisine (surface) 8 m²
Possibilité profession libérale (surface) 70 m²

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant) 969.84 €

Equipement extérieur

Piscine Non

Domaine juridique

Jugement en cours Non
Permis de bâtir Oui
Permis de lotir Non
Droit de préemption Non
Affectation urbanistique zone agricole

Spécificités terrain

Type d'environnement calme
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) non

Energie

Label PEB (classe) G
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 612
Emission CO2 (émission CO2) 153
E total (Kwh/an) 130768
PEB code unique G
PEB valide jusqu'au (datetime) 10/06/2034
Date du PEB (datetime) 10/06/2024
Prendre contact pour le bien : 6058480

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