Description
Rez‑de‑chaussée (±230 m²)
- Hall d’entrée (±18 m²), revêtu de marbre, dessert un vestiaire et des toilettes invités.
- Bureau (±14 m²)
- Salle de cinéma (±17 m²)
- Salon (±42 m²), en marbre, lumineux, équipé d’un feu ouvert au gaz, accès direct terrasse et jardin
- Salle à manger (±22 m²) avec vue jardin
- Cuisine équipée (±28 m²) avec îlot central, arrière‑cuisine et coin déjeuner en véranda (±12 m²)
- Espace zen & spa comprenant :
- Salle de sport (±20 m²)
- Jacuzzi / espace bien‑être (±14 m²)
Un garage 2 voitures (±40 m²) complète le niveau. L’ensemble des pièces de vie s’ouvre sur les terrasses Sud et Ouest totalisant ±150 m², en pierre romaine.
Étage (±210 m²)
Le hall de nuit (±20 m²) distribue :
Suite parentale
- Chambre (±22 m²)
- Dressing (±10 m²)
- Salle de douche (±12 m²)
- Balcon privatif orienté Sud
Chambre 2 & 3 “studios” similaires
- Chambre principale (±18 m²)
- Mezzanine (±10 m²) avec fenêtre
- Espace dressing (±8 m²)
- Salle de douche privative (±6 m²)
Chambre 4
- Chambre (±16 m²)
- Salle de douche en face (±5 m²)
Pièce polyvalente / actuellement buanderie (éventuelle 5ème chambre)
- ±16 m², nombreux placards penderies
- Raccords prévus pour salle d’eau
Sous‑sol (±90 m² utiles)
Accessible depuis le hall :
- Cave à vins (±10 m²) avec caveaux
- Cave 1 (±18 m²)
- Cave 2 (±14 m²)
- Chaufferie (±12 m²) – chaudière gaz
- Local technique piscine (±12 m²)
Espace parfaitement organisé, sec et fonctionnel.
Techniques et équipements
- Construction 2008 – finitions haut de gamme
- Chauffage au sol (gaz)
- 41 panneaux photovoltaïques
- Domotique éclairage complète (intérieur & extérieur)
- Système audio BO intégré
- Climatisation dans plusieurs pièces
- Façade en pierre de France
- Portail électrique
- Piscine chauffée avec poolhouse
- Terrain entièrement clôturé
- PEB : C
Caractéristiques
Général
| Référence | 7575280 |
|---|---|
| Catégorie | Bien exceptionnel |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 4 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 30 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 445 m² |
| Surface du terrain | 4220 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
Bâtiment
| Année de construction | 2006 |
|---|---|
| Nombre de garage | 2 |
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Type de toit | en pente |
| Nombre de lots | 1 |
Equipement de base
| Accès handicapés | Oui |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Chauffage (type) | gaz |
| Videophone | Oui |
Spécificités terrain
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud |
|---|---|
| Orientation de la terrasse | sud |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
En chiffres
| Largeur front de rue | 8 |
|---|---|
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 550 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 4 |
| Chambre 1 (surface) | 32 m² |
| Chambre 2 (surface) | 36 m² |
| Chambre 3 (surface) | 36 m² |
| Chambre 4 (surface) | 16 m² |
| Chambre 5 (surface) | 16 m² |
| Largeur de façade | 17 |
| Garage (surface) | 40 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 42 m² |
| Salle à manger (surface) | 22 m² |
| Cuisine (surface) | 28 m² |
| Possibilité profession libérale (surface) | 14 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud |
| Surface balcony 1 | 150 m² |
Divers
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Type de grenier | seulement rangement |
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
Équipements techniques
| Air conditionné | Oui |
|---|---|
| Centrale tél. | Oui |
| Châssis (type) | aluminium |
Domaine juridique
| Profession libérale poss. | Oui |
|---|---|
| Servitude | Non |
| Jugement en cours | Non |
| Permis de bâtir | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Destination bâtiment (type) | privé - unifamilial |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
Equipement extérieur
| Piscine | Oui |
|---|---|
| Citerne d'eau | Oui |
Sécurité
| Contrôle d'accès | Oui |
|---|---|
| Sécurité | Oui |
| Type de contrôle d'accès | barrière |
| Alarme | Oui |
| Porte blindée | Oui |
Raccordements
| Égouts | Non |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 | 130 m² |
|---|
Type de matériau & évaluation
| Type de revêtement de sol | marbre |
|---|
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) | C |
|---|