Maison - option v. 1410 Waterloo

Description

Spacieuse Villa classique +/ 460m² en terrain de fond sur 45 ares totalement privatif en bordure des champs.
Vaste hall d'entrée (30m²), enfilade de 3 salons (85m²) avec feu ouvert, salle à manger séparée (20m²), cuisine avec pièce "petit-déjeuner" (35m²),
bureaux (salon TV), garage 2 voitures.
A l'étage 5 grandes chambres (dont une suite parentale de 60m²) et 2 salle de bains.
Au-dessus des garages, un appartement (50m²) indépendant avec entrée séparée (chambre, SDD, salon et kitchenette)
Nombreuses et grandes caves, grenier, portail à rue, alarme sophistiquée, chauffage mazout, maison reliée aux égouts
PEB = D (259KwH/m²/an)

Maison Principale
- Rez-de-Chaussée: 270m² - moquette /pierres naturelles - Hauteur sous pafonds = 2m80
Vaste hall d'entrée avec cage d'escalier et vestiaire/toilettes (6m10/4m70=30m²)
Salon TV/bureau (3m/5m=15m²)
Espace "réceptions" + de 100m² avec feu ouvert, bibliothèque et portes-fenêtres vers terrasse et jardin
=> Salon 8m/3m50=42m²
=> Coin feu ouvert 4m50/6m=27m²
=> Bibliothèqeue / lecture 4m/4m10=16m²
=> Salle-à-manger séparée 4m70/4m20=20m²
Cuisine Full équipée 4m80/3m70=19m² + Coin "petit déjeuner" 4m/4=16m²
Buanderie avec accès extérieur (350/200=7m²)
Garage 2 voitures avec portes automatiques (950/330+11=43m²)

- 1er étage: 190m² - Moquette - Hauteur sous plafonds = 2m65
Hall de nuit
Chambres
=> Suite principale (58m²) : Chambre avec 6 placards + Dressing/boudoir + Salle de bains moderne et très complète (baignoire, douche, 2 lavabos, bidet, toilette)
=> II, 4m/4m50=18m²
=> III avec placards, 4m/4m50=18m²
Salle de bains moderne et complète (7m²)
=> IV, 3m60/3m20=12m²
=> V avec placards, 7m/3m50=25m²

- Grenier accessible par trappe

Conciergerie/ Studio/ Profession libérale avec entrée séparée (45m²)
Entrée de service au rez :
Hall 7m30/1m70=13m² vers conciergerie à l'étage
Escalier vers étage
Petit hall
Séjour 20m² + Kitchenette 6m²
Chambre VI avec placards, 4m/3m20=14m²
Salle de douche

- Sous-sols: 70m²
Caves à vins & provisions
Chaufferie (MAZOUT) De Dietrich
Salle de sport/tv/famillyroom avec lumière du jour : 30m²

- Détails
Année de construction 1971
Surface plancher chauffé (PEB) : 586m² // 420m² habitables
Large parcelle de 45ares en terrain de fond
Longue et large allée d'accès
Studio/conciergerie indépendant (45m²)
Garage 2 voitures avec portes automatiques
Nombreux parkings
Chauffage MAZOUT
Adoucisseur d'eau
Alarme très performante
Volets électriques au Rez-de-chaussée
Paratonnerre
Châssis bois double vitrage
Connection aux égouts avec 2 pompes de relevage
Portail à rue (piétons et voitures)