Description
En terrain de fond à l'abri des regards, chaleureuse propriété familiale avec conciergerie séparée.
Séjour en parquet avec bow-window et poutres apparentes, cuisine super-équipée récente, bureau, 2 salles-à-manger (été / hiver), family-room avec accès au jardin.
A l'étage, 2 suites complètes (chambre, dressing et sdbains priavtive), 2 chambres se partageant 2 salles-de-bains, sauna et hammam.
Placards -penderies intégrées, stores et tentures. Piscine avec volet et chauffage par pompe à chaleur, panneaux photo-voltaïques, entrée sécurisée, grand parking ...
Excellent état, modernisations bienvenues.
- Rez-de-chaussée : hsp 2m50, 305m², parquet au sol partout sauf hall et cuisine
Hall d'entrée, vestiaire, toilette,,escalier vers étage
Bureau 3m10/3m33 = 10.3m², indépendant avec armoires-bibliothèques intégrées
Double Séjour 10m70/4m50 = 48m², bow-window sur terrasse Sud et jardin, poutres apparentes, feu ouvert en pierre de France
Salle-à-manger 4m89/4m10 = 20.1m²
Cuisine 4m68/3m71 = 17.4m², séparée super-équipée (four traditionnel + micro-ondes + vapeur, taques de cuisson à induction, lave-vaisselle, frigo et surgélateur), plans de travail en granit et billiot en bois, table haute pour petit-déjeûner 3-4 personnes
Salle-de-jeux ou 2nde salle-à-manger 7m84/3m14 = 24.6m², 2nd escalier vers étage, portes-fenêtres ouvrant sur terrasse suspendue donnant accès à la piscine et grande terrasse exposée Ouest
Family-room 7m80/4m86 = 38m², billard, portes s'ouvrant sur 3 battants vers la piscine
Salle-de-bains
Vestiaire "enfants" avec toilette
Pièce polyvalente 6m60/6m : garage 1 voiture avec porte automatique, salle-de-jeux / "animaux", kitchenette et frigo/congélateur
- Etage : 190m²
Suite 1, 7m60/4m45 = 34m², parquet au sol, bow-window et terrasse sur jardin, dressing équipé d'armoires-penderies + console, salle-de-bains (baignoire, douche à l'italienne, double lavabo, toilette)
Chambres supplémentaires; toutes avec placards-penderies intégrés :
III, 4m20/3m34 = 14m²
se partageant une salle-de-bains, et une salle-de-douche avec
IV, 3m92/4m45 = 19.4m²
Suite 2, 9m22/4m82 = 45m², sauna, salle-de-bains, dressing équipé d'armoires-penderies dans les sous-pentes, accès par un second palier avec pièce de rangement et chute de linges vers la buanderie
- Double Sous-sol : +/- 85m²
Buanderie équipée d'un nouveau lave-linge et d'un sèche-linge
Pièce polyvalente (état brut) 6m05/5m10 = 31m² avec accès par porte sécurisée à un escalier extérieur vers jardin
Cave à vins
2 grandes caves de stockage
- Conciergerie : 50m² sur trois niveaux (à rénover)
Séjour, cuisine équipée, 2 chambres et 2 salles-de-bains
- Techniques
Chaudière Wiessmann au mazout (4000 litres par an)
Panneaux photo-voltaïques (coût d'électricité mensuel +/-500€)
Châssis en bois à double vitrage et serrures de sécurité
Adoucisseur d'eau
Cablage et accès internet partout dans la maison
Borne de recharge pour voiture électrique
- Extérieur
Piscine avec volet et auto-régulation de chlore et pH (hivernage et ouverture par Fiverco <1000€ par an)
Jardin paysager (contrat d'entretien annuel à conclure avec jardinier)
2 garages indépendants
Conciergerie
Portail d'entrée
Eclairage des terrasses et jardin
Parking pour 10 voitures
2 cabanes de jardin
Servitude de la compagnie des eaux entre le jardin et le champ au Sud
- Détails
Construction 1995
Rénovation 2010
Général
| Référence |
6965637 |
| Catégorie |
Villa |
| Nombre de chambres |
6 |
| Nombre de salles de bain |
6 |
| Jardin |
Oui |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
584 m² |
| Surface du terrain |
4193 m² |
| Disponibilité |
immédiatement |
Bâtiment
| Année de construction |
1995 |
| Nombre de garage |
3 |
| Parking intérieur |
Oui |
| Parking extérieur |
Oui |
| Année de rénovation |
2010 |
Nom, catégorie & situation
Equipement de base
| Accès handicapés |
Oui |
| Cuisine |
Oui |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage |
mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine |
super-équipée |
| Sdb |
douche et bain |
| Double vitrage |
isol. thermique |
| Parlophone |
Oui |
| Videophone |
Oui |
En chiffres
| Surface bâtie |
680 |
| Surface de terrasse 2 |
60 |
| Nbre de toilette(s) |
7 |
| Chambre 1 |
34 |
| Chambre 2 |
45 |
| Chambre 3 |
19.4 |
| Chambre 4 |
14.5 |
| Chambre 5 |
18 |
| Largeur de façade |
24 |
| Nbre de terrasse(s) |
2 |
| Orientation de la terrasse 2 |
ouest |
| Salle de séjour |
48 |
| Salle à manger |
20.1 |
| Cuisine |
17.4 |
| Bureau |
10.3 |
| Orientation de la terrasse 1 |
est |
| Surface balcony 1 |
45 |
| Surface balcony 2 |
60 |
Divers
| Buanderie |
Oui |
| Bureau |
Oui |
| Cave |
Oui |
Equipement extérieur
| Piscine |
Oui |
| Type de piscine |
Volet, chauffée, filtrée, pH et NaCl |
Sécurité
| Contrôle d'accès |
Oui |
| Sécurité |
Oui |
| Type de contrôle d'accès |
barrière |
| Alarme |
Oui |
| Concierge |
Oui |
Domaine juridique
| Servitude |
Oui |
| Destination bâtiment |
privé - habitation |
| Affectation urbanistique |
parc d'habitat |
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Gaz |
Oui |
| Câbles téléphoniques |
Oui |
| Eau |
Oui |
| Point de charge pour véhicules électriques |
Oui |
Équipements techniques
| Centrale tél. |
Oui |
| Châssis |
bois |
| Panneaux solaires |
Oui |
Spécificités terrain
| Type d'environnement |
résidentiel |
| Type d'environnement 2 |
calme |
| Orientation de la terrasse |
ouest |
| Risque d'inondation |
pas situé en zone inondable |
| Risque d'inondation 2023 |
Classe A (aucune chance) |
Caractéristiques Principales
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité |
non |
Energie
| Label PEB |
D |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
294 |
| Emission CO2 |
73 |
| E total |
42351 |
| PEB code unique |
20250603005156 |
| PEB valide jusqu'au |
03/06/2025 |
| Date du PEB |
03/06/2035 |
