Villa - à vendre - 1410 Waterloo 1 095 000 €

4 3 260 m² 2 PEB : C

Description

- Rez-de-chaussée : 155m², hauteur entre 250 et 3m20,  carrelages "blue stone" au sol partout
Hall d'entrée, vestiaire, toilette, escalier vers étage
Bureau indépendant (13m²)
Cuisine super-équipée (16m²) avec coin-à-déjeûner et accès extérieur vers jardin latéral
Séjour (80m²) en trois parties : salle-à-manger et salon feu ouvert en "L", extension 2nd salon / TV / bibliothèque ouvrant sur terrasse

- Etage : 105m² + sous-pentes, escalier à claire-voie
Partie principale : Chambre "cosy" (22m²) (vue sur le jardin, poutres et lambris), dressing (10m²) meubles hauts et bas sur mesure, salle-de-douche "à l'italienne" récente,
Chambre II attenante (10m²) avec bibliothèques, velux et porte coulissante de séparation
Chambre III, 18m²
Salle-de-bains sur palier
Toilette séparée

- Grenier de rangement accessible par trappe : isolation performante

- Annexe avec extension en teck (idem séjour maison)
=> Rez-de-jardin : wellness avec sauna, douche et toilette: garage 2 voitures, escailer vers
=> Etage : terrasse surélevé, studio (15m²) avec kitchenette et salle-de-bains

- Extérieur
Accès pavé
Parking 4 voitures
Portail pour viture et piétons
Terrasse en ipé
Piscine sera renouvelée totalement en Août 2022 (eau salée)
Jardin ensemencé suite à l'évacuation de 2 cabanes 
Terrain 28 ares avec mare et grande cabane de jardin
Chauffage par pompe à chaleur

Général

Référence 4853811
Catégorie Villa
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 3
Jardin Oui
Surface du jardin 2000 m²
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 260 m²
Surface du terrain 2800 m²
Disponibilité immédiatement

Bâtiment

Année de construction 1989
Nombre de garage 2
Parking intérieur Oui
Parking extérieur Oui
Année de rénovation 2014

Equipement de base

Accès handicapés Oui
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) pompe à chaleur
Type de cuisine super-équipée
Sdb (type) douche
Double vitrage (type) isol. thermique
Parlophone Oui

Équipements techniques

Air conditionné Oui
Châssis (type) bois
Air conditionné (type)

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 4
Chambre 1 (surface) 25 m²
Chambre 2 (surface) 14 m²
Chambre 3 (surface) 17 m²
Chambre 4 (surface) 20 m²
Largeur de façade 8
Nbre de terrasse(s) (nombre) 2
Salle de séjour (surface) 65 m²
Salle à manger (surface) 20 m²
Cuisine (surface) 20 m²
Possibilité profession libérale (surface) 20 m²
Bureau (surface) 17 m²
Orientation de la terrasse 1 sud-ouest

Domaine juridique

Profession libérale poss. Oui
Servitude Non
Destination bâtiment (type) privé - habitation
Affectation urbanistique zone d'habitat

Divers

Bureau Oui
Type de grenier grenier bas
Grenier Oui

Equipement extérieur

Piscine Oui
Type de piscine

Sécurité

Contrôle d'accès Oui
Sécurité Oui
Type de sécurité
Type de contrôle d'accès barrière
Alarme Oui

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Spécificités terrain

Type d'environnement résidentiel
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 30 m²

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant) 4942

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme

Energie

Label PEB (classe) C
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 218
Emission CO2 (émission CO2) 62
E total (Kwh/an) 55044
PEB code unique 20210609022568
Prendre contact pour le bien : 4853811

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