Villa - à vendre - 1410 WATERLOO 1 850 000 €

6 3 318 m² 1 PEB : D

Description

Rez-de-chaussée : 159m², hsp 2m70
- Entrée principale : vestiaire & toilette séparés, large hall avec galerie en surplomb, vitré sur toute la hauteur avec dégagement sur jardin arrière, champs et bois
- Living 50m² (8.65 x 4.50 + 3.25 x 3.00)  : parquet en chêne, feu ouvert en pierre de France, volets + hélio-screen, accès à la terrasse 25m²
- Salle-à-manger séparée 23m² (6.10x3.80), travertin, fau plafonds 
- Cuisine 23m² (6.25x3 + retour 2x2), petits carrelages foncés, super-équipée
- Entrée latérale vers studio 28m² (3.85x7.20) : salle d'attente + toilette + family-room / salle-de-jeux / profession libérale; plancher flottant, accès séparé

1° étage (parquet en chêne partout sauf sanitaires) : 99.4m², hsp 2m50
- Dégagement 15m² et cage d'escalier 
- Chambre principale, lingerie et salle-de-bains ancienne (baignoire, douche, double lavabo): 41m², penderies, toilette partagée
- Chambre II: 17m² (4.70x3.70), salle de bains (baignoire + lavabo)
- Chambre III (320/400 = 12.8m²
- Chambre IV; 460/400 = 18.4m²

2° étage sous combles (accès par escalier permanent caché derrière le palier) : 60m², hsp 2m30 et sous-pentes avec tabatière ou chiens assis
- Chambre V, +/- 14m² + salle-de-douche
- Chambre VI, +/- 18m²
- Grenier de rangement

Sous-sol partiel et en partie enterré : 75m², hsp 2m50
- Caves et garage 1 voiture 

- Techniques et Détails
Chaudière St Roch au mazout
Citerne à mazout étanche 5.000 litres (consommation actuelle 4300 litres/an) 
Châssis en meranti double vitrage 
Système d'alarme
Adoucisseur d'eau
Fosse septique
Homologation système électrique : 2009
Toiture en tuiles plates de terre cuite

- Mesures (murs extérieurs compris)
Largeur 19m90
Profondeur rez entre 13m60 et 8m70
Surfaces
=> Terrain : 45a36
=> construite au sol : 159m²
=> Sous-sol : 75m²
=> construite totale : 393m²
=> habitable : 318m²

Général

Référence 4630282
Catégorie Villa
Meublé Non
Nombre de chambres 6
Nombre de salles de bain 3
Jardin Oui
Surface du jardin 4300 m²
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 318 m²
Surface du terrain 4724 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 1965
Nombre de garage 1
Parking extérieur Oui
Année de rénovation 1998

Equipement de base

Accès handicapés Oui
Ascenseur Non
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Sdb (type) douche et bain

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) sud
Type d'environnement calme
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

En chiffres

Largeur front de rue 30
Surface bâtie (surf. bât. princ.) 398
Nbre de toilette(s) (nombre) 4
Chambre 1 (surface) 41 m²
Chambre 2 (surface) 18 m²
Chambre 3 (surface) 13 m²
Chambre 4 (surface) 17 m²
Chambre 5 (surface) 21 m²
Largeur de façade 19.9
Garage (surface) 30 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre) 2
Salle de séjour (surface) 50 m²
Salle à manger (surface) 23 m²
Cuisine (surface) 23 m²
Possibilité profession libérale (surface) 28 m²
Bureau (surface) 27 m²
Orientation de la terrasse 1 sud

Divers

Buanderie Oui
Bureau Oui
Grenier Oui
Cave Oui

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant) 2500

Cadastre

Revenu cad. indexé (montant) 6884
Revenu cadastral (€) (montant) 5800

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non

Sécurité

Contrôle d'accès Oui
Type de contrôle d'accès barrière

Domaine juridique

Servitude Non
Jugement en cours Non
Permis de bâtir Non
Destination bâtiment (type) privé - unifamilial + bureau
Droit de préemption Non
Affectation urbanistique zone d'habitat

Raccordements

Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Gaz Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) bois

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 40 m²

Certificats / Attestations

Capacité de la citerne à mazout (capacite) 5000
Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme

Energie

Label PEB (classe) D
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 324
Prendre contact pour le bien : 4630282

* Champs obligatoires

Préférences pour les cookies

La protection de vos données personnelles est importante pour nous. C’est pourquoi nous détaillons ci-dessous les différents services et fonctionnalités du site qui utilisent des cookies et nous vous laissons décider des cookies que vous souhaitez autoriser ou refuser.

Veuillez cependant noter que si vous bloquez certains types de cookies, cela pourrait impacter votre expérience de navigation sur notre site ainsi que les fonctionnalités disponibles.

Nous utilisons des cookies fonctionnels obligatoires pour assurer le bon fonctionnement du site. Ils sont, par exemple, nécessaires pour retrouver le résultat d’une recherche ou enregistrer le choix de la langue.

Certaines fonctionnalités, comme l’affichage de vidéos ou de cartes géographiques, sont assurées via des composants externes développés par des partenaires comme YouTube ou Google. Certains composants utilisent des cookies qui sont susceptibles de permettre à ces tiers de suivre le comportement des internautes afin, par exemple, de réaliser du ciblage publicitaire. L’activation de ces fonctionnalités et des cookies associés est donc soumis à votre consentement.