Description
Modifa à le plaisir de vous présenter cette magnifique et authentique bergerie transformée en habitation au centre de Grez-Doiceau où le confort moderne s'allie au charme d'antan. Proche des commerces, écoles, grands axes et transports.Rénovée en 2022, elle comprend un vaste séjour séjour avec feu à cassettes , cuisine équipée avec coin à déjeuner, 4 chambres, 2 salles de bains (neuves). Un double garage (1 voiture, emplacement vélo et atelier) , parking, grenier. Charme et calme garantis.
REZ-DE-CHAUSSEE
L'ensemble des plafonds au rez-de-chaussée sont en brique à voussettes
Entrée : 18m²
Belle porte en bois gris taupe
Vestiaire et Toilette + armoire de rangement et accès vers les caves.
Le sol du salon, de la salle à manger et du coin à déjeuner de la cuisine est en teck véritable.
Séjour : 54m²
Beau plancher, feu à cassettes.
Grandes baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin.
Les châssis en bois peints gris double vitrage.
Une cloison avec "meurtrières" sépare le salon de la salle à manger
Cuisine : 28m²
Equipée avec salle à manger familiale. (2 taques électriques, 2 becs de gaz) four, lave-vaisselle, hotte, meubles de rangement.
Carrelage gris au sol
Un boiler sous évier pour la production d'eau chaude
Une table de cuisson comprenant 2 taques vitroceramique et 2 becs au gaz propane (bonbonne extérieure)
ETAGE : 98m²
4 chambres de 13,30m², 18m², 17m², 21m²
2 salle de bains avec douche à l'italienne, lavabo, toilette
Châssis idem rez-de-chaussée
Le revètement du sol est en plancher bambou neuf
SOUS-SOL :
Double garage (45m²)
Cave rangement, buanderie, chaufferie.
Généralité :
Installation de chauffage au mazout.
Chaudière "Buderus" parfaitement entretenue
Citerne à mazout conforme.
Grenier de rangement dont le sol est isolé.
L'électricité est conforme.
Nomreuses moustiquaires aux portes et aux fenêtres
Adoucisseur d'eau
Caractéristiques
Général
| Référence |
7898657 |
| Catégorie |
Maison de caractère |
| Nombre de chambres |
4 |
| Nombre de salles de bain |
2 |
| Jardin |
Oui |
| Surface du jardin |
800 m² |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
305 m² |
| Surface du terrain |
1109 m² |
| Disponibilité |
à l'acte |
Bâtiment
| Année de construction |
1850 |
| Nombre de garage |
1 |
| Carport |
Non |
| Année de rénovation |
2022 |
Nom, catégorie & situation
Equipement de base
| Accès handicapés |
Oui |
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine |
super-équipée |
| Sdb (type) |
douche et bain |
Divers
| Buanderie |
Oui |
| Véranda |
Non |
| Type de grenier |
seulement rangement |
| Grenier |
Oui |
| Cave |
Oui |
Équipements techniques
| Air conditionné |
Non |
| Centrale tél. |
Non |
| Panneaux solaires |
Non |
En chiffres
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
2 |
| Chambre 1 (surface) |
17 m² |
| Chambre 2 (surface) |
16.5 m² |
| Chambre 3 (surface) |
18 m² |
| Chambre 4 (surface) |
21 m² |
| Garage (surface) |
45 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) |
1 |
| Salle de séjour (surface) |
54 m² |
| Cuisine (surface) |
28 m² |
| Orientation de la terrasse 1 |
sud-ouest |
Domaine juridique
| Affectation urbanistique (type) |
maison unifamilale |
| Servitude |
Non |
| Jugement en cours |
Non |
| Permis de lotir |
Non |
| Destination bâtiment (type) |
privé - habitation |
| Affectation urbanistique |
zone d'habitat |
Sécurité
| Volets |
Oui |
| Sécurité |
Non |
| Alarme |
Non |
| Concierge |
Non |
| Porte blindée |
Non |
| Digicode |
Non |
Coûts & Frais
| Précompte immobilier (montant) |
1205 € |
Equipement extérieur
Raccordements
| Électricité |
Oui |
| Télévision par cable |
Oui |
| Eau |
Oui |
Spécificités terrain
| Type d'environnement |
central |
| Orientation de la terrasse |
sud ouest |
| Risque d'inondation (type inondation) |
pas situé en zone inondable |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 |
50 m² |
Certificats / Attestations
| Capacité de la citerne à mazout (capacite) |
5000 |
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, conforme |
À proximité
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Centre sportif |
Oui |
| Autoroute |
Oui |
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) |
D |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
329 |
| E total (Kwh/an) |
75948 |
| PEB code unique |
D |
| PEB valide jusqu'au (datetime) |
26/06/2020 |
| Date du PEB (datetime) |
26/06/2030 |
| Obligation de rénovation |
Non |
