Description
MODIFA à le plaisir de vous faire découvrir cette charmante maison au milieu d'un beau jardin un jardin de 11,73 ares. Au cœur du village, à côté des transports, écoles et commerces. Cette adorable maison vous permet d'avoir la tranquillité et la nature verdoyante tout en restant proche de toutes commodités. Au rez-de-chaussée, un vaste salon de 55m², salle à manger séparée, grande cuisine super équipée, jolie verrière avec jacuzzi et un garage. À l'étage, une belle salle de douches, et 3 chambres de 22m², 19m² et 11m². A l'extérieur, une belle piscine. Propriété très privative, au calme. Charme garanti, bien rare à voir !
DESCRIPTION:
Au rez-de-chaussée :
Le revetement du sol est en magnifique dalles de Bourgogne sur tout le rez-de-chaussée.
- Une entrée de 8,7m².
- Un salon de 55m² plein de charme, grâce à ces moulures au plafond et son beau mur en brique.
- Une salle à manger lumineuse de 16,3 m².
- Une cuisine super équipée de 14,1m².
- Une verrière de 16,8 m² avec un jacuzzi.
- Une toilette
- Une buanderie de 4,5 m².
- Un garage de 22,3 m².
À l'étage:
Le sol de l'étage est en parquet.
- Une chambre de 10,8 m² avec placards intégrés
- Une chambre de 19,2 m² avec placards intégrés
- Une chambre parentale de 22,3 m² avec placards intégrés et ilot central avec des tiroirs
- Une salle de bain recemment rénovée de 4,7m², comportant une douche italienne, un lavabo ainsi qu'une toilette. Le revêtement du sol est en carrelage de ton beige.
À l'extérieur:
- Un magnifique jardin de 11 ares
- Une belle piscine en mosaïque avec une toiture téléscopique amovible. Une douche extérieur.
- Un cabanon de jardin
- Un robot tondeuse
Généralités :
- Chauffage au gaz de ville
- 7 panneaux solaires
- Un grenier de rangement qui a été isolé recemment
- La maison est reliée aux égouts
- Il y a une alarme
- Lumière d'ambiance dans la piscine
- Nouvelle installation à la piscine ( pompe à chaleur, robot, système automatique de régulation du ph/ chlore, ...)
Caractéristiques
Général
| Référence |
7580251 |
| Catégorie |
Maison de caractère |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
3 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Jardin |
Oui |
| Surface du jardin |
1000 m² |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
202 m² |
| Surface du terrain |
1173 m² |
| Disponibilité |
à l'acte |
Bâtiment
| Année de construction |
1870 |
| Nombre de garage |
1 |
| Carport |
Non |
| Année de rénovation |
2023 |
Nom, catégorie & situation
Equipement de base
| Accès handicapés |
Non |
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine |
super-équipée |
| Sdb (type) |
douche |
| Videophone |
Non |
Spécificités terrain
| Orientation du bâtiment (façade arrière) |
ouest |
| Type d'environnement |
calme |
| Type d'environnement 2 |
centre ville |
| Orientation de la terrasse |
sud ouest |
| Risque d'inondation (type innondation) |
pas situé en zone inondable |
En chiffres
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) |
202 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
2 |
| Chambre 1 (surface) |
23 m² |
| Chambre 2 (surface) |
20 m² |
| Chambre 3 (surface) |
11 m² |
| Garage (surface) |
22 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) |
1 |
| Salle de séjour (surface) |
55 m² |
| Salle à manger (surface) |
17 m² |
| Cuisine (surface) |
14 m² |
| Orientation de la terrasse 1 |
sud-ouest |
Divers
| Buanderie |
Oui |
| Véranda |
Oui |
| Type de grenier |
seulement rangement |
| Grenier |
Oui |
| Cave |
Non |
Équipements techniques
| Air conditionné |
Non |
| Centrale tél. |
Non |
| Panneaux solaires |
Oui |
Sécurité
| Volets |
Non |
| Contrôle d'accès |
Non |
| Alarme |
Oui |
| Concierge |
Non |
| Porte blindée |
Non |
| Digicode |
Non |
Coûts & Frais
| Précompte immobilier (montant) |
932 € |
Equipement extérieur
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Télévision par cable |
Oui |
| Gaz |
Oui |
| Câbles téléphoniques |
Oui |
| Eau |
Oui |
| Point de charge pour véhicules électriques |
Non |
Charges & Rendement
Type de matériau & évaluation
| Type de revêtement de sol |
pierre naturelle |
À proximité
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Centre sportif |
Oui |
| Autoroute |
Oui |
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, conforme |
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) |
D |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
278 |
| Emission CO2 (émission CO2) |
48 |
| E total (Kwh/an) |
57446 |
| PEB code unique |
D |
| PEB valide jusqu'au (datetime) |
06/03/2036 |
| Date du PEB (datetime) |
06/03/2026 |
