Villa - à vendre - 1390 Grez-Doiceau - 1 350 000 €

Description

Dans le domaine privé du Bercuit, magnifique villa de 350 m² comprenant 7 chambres dont un studio indépendant de 70m². Elle comprend : au rez-de-chaussée, un grand salon de 41m², une salle à manger de 18m²,'une cuisine full équipée ,un bureau /salle de jeux, un second bureau indépendant de 42m² avec porte entrée privative, 2 grands garages de 31 m². A l'arrière et au dessus des garages, un studio indépendant de 70m² avec entrée privative comprenant une cuisine super équipée, 2 chambres, une salle de bains. A l'étage de la maison principale, 4 chambres (19, 17, 15, 10,5m²), 2 salles de bains avec baignoire et douche ainsi que 2 dressings.

SURFACES
Terrain : 1600m2
Villa : +- 400m2


VILLA PRINCIPALE

- REZ DE CHAUSSEE
Hall d'entrée : 22,7m²
Salon : 41m² (avec grand feu ouvert)
Salle à manger : 18,4m²
Cuisine super équipée : 23m²
Bureau : 11,3m²
Toilette invité : 3m²
Buanderie : 5,6m²
Bureau indépendant : 20m²
2 garages : 35m²
Local piscine : 10m²

- ETAGE 1
Hall de nuit : 28,3m²
Hall de chambre : 5m²
Chambre 1 : 19,3m²
Chambre 2 : 17,4m²
Chambre 3 : 15,3m²
Chambre 4 : 10,4m2
Salle-de-bains 1 : 10,6m² (Bain + Douche italienne + toilette)
Salle-de-bains 2 : 8m² (Bain + Douche + toilette)
Dressing 1 : 5,1m²
Dressing 2 : 3,6m²
Toilette indépendante : 2,4m²

STUDIO INDEPENDANT
REZ DE CHAUSSEE
Cuisine super équipée : 21,3m²
ETAGE 1
Chambre 1 : 20,5m²
Chambre 2 : 20,5m²
Salle de bain : 4m²
Toilette : 1,2m²

DIVERS ET TECHNIQUES
- Portail électrique avec système de videoparlophonie
- Piscine 8m x 4m avec système de gestion du chlore et volet manuel
- Local indépendant pour rangement et matériel de piscine
- Cabane de jardin
- Tente solaire sur terrasse
- Barbecue en pierre avec cheminée
- 2 cuisines super équipée avec Frigo américain/congélateur, Four, Hotte, lave-vaisselle
- Grenier isolé non aménagé
- 3 caves
- Chaudière au gaz à condensation
- Alimentation au gaz de ville
- Internet (Voo)
- PEB C (218)

Général

Référence	6271801
Catégorie	Villa
Nombre de chambres	7
Nombre de salles de bain	3
Jardin	Oui
Surface du jardin	900 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	350 m²
Surface du terrain	1600 m²
Disponibilité	immédiatement

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	1

Bâtiment

Année de construction	1993
Nombre de garage	2
Type de toit	chien assis

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	sud-ouest
Type d'environnement	calme
Type d'environnement 2	côté ensoleillé
Orientation de la terrasse	sud ouest
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe A (aucune chance)

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	super-équipée
Sdb (type)	douche et bain assis
Parlophone	Oui

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	350
Nbre de toilette(s) (nombre)	4
Chambre 4 (surface)	10.37 m²
Chambre 5 (surface)	19.32 m²
Chambre 1 (surface)	22.11 m²
Chambre 2 (surface)	20.75 m²
Chambre 3 (surface)	20.69 m²
Largeur de façade	24
Salle à manger (surface)	18.41 m²
Garage (surface)	35 m²
Possibilité profession libérale (surface)	40 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	2
Bureau (surface)	11.3 m²
Salle de séjour (surface)	41 m²
Cuisine (surface)	23.12 m²
Orientation de la terrasse 1	sud-ouest

Divers

Buanderie	Oui
Bureau	Oui
Cave	Oui

Equipement extérieur

Piscine	Oui

Domaine juridique

Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Oui
Permis de lotir	Non
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Gaz	Oui
Télévision par cable	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	bois

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Certificat d'électricité (oui/non)	non

À proximité

Centre sportif	Oui

Energie

Label PEB (classe)	C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	218
Emission CO2 (émission CO2)	40
E total (Kwh/an)	100212
PEB code unique	20150225025640
PEB valide jusqu'au (datetime)	25/02/2025
Date du PEB (datetime)	25/02/2015