Villa - à vendre - 1390 Grez-Doiceau 998 000 €

5 4 330 m² 2 PEB : B

Description

A 5 minutes du centre de Grez-Doiceau dans un environnement calme, sur un terrain de 31 ares.  Spacieuse villa de 330m² en retrait de la rue avec beau jardin bordé d'arbres et grande verrière de 40 m² (salon extérieur). Confortable espace de réceptions (salon + /salle à manger + bibliothèque) de 74m², 4 chambres avec salles-de-bains/douche privatives, salle-de-jeux / bureau / profession libérale avec entrée séparée.  Studio indépendant de 40m² à l'étage. Sous-sol 40m² + garage 2 voitures et 6 places de parking.  PEB = B

A. Maison principale
Rez-de-chaussée : 130m²
Hall d'entrée, vestiaire sous escalier vers étage, dalles de Bourgogne au sol
Une toilette
Salle-de-jeux  = 15.3m², plancher en pin
Séjour en trois parties,
- salon = 26.4m², avec feu à cassettes (Stuve), parquet de chêne au sol
- Petit salon de 17.6m², bibliothèque sur mesure,   Poêle à bois, parquet de chêne au sol
- Salle-à-manger de 30.1m², tomettes rouge/orange au sol, les fenêtres ont une jolie vue sur un petit étang. 
Cuisine de 15.3m² équipée, îlot central avec coin à déjeuner
Buanderie/chaufferie  14m² avec accès vers la terrasse

Etage : 105m²
Hall de nuit
Chambre principale (suite) de 38m²  comprenant un dégagement sur entrée, la chambre 27.6m² avec placards sur toute la longueur, fenêtre en chien assis, parquet au sol, plafond "cathédrale", salle-de-douche attenante (douche "à l'italienne", 2 lavabos, toilette, velux)
Chambre II,  dégagement sur entrée et armoires intégrées + salle- de-douche (douche, lavabo, toilette) = 28m²
Chambre III, 12.5m², plancher flottant
Salle-de-bains sur palier (baignoire, lavabo, toilette)
Chambre IV,  12.8m² + salle-de-douches attenante

Sous-sol  : 40 m²
Accès par l'extérieur
Dégagement
2 caves (vins, rangement)
Buanderie

B. Bureau et logement annexe
Entrée séparée depuis l'extérieur :
Bureau de 38m², parquet au sol, second accès par double porte depuis le salon
Etage aménagé en studio indépendant : séjour 33m² avec cuisine USA full équipée (taques vitro, frigo, lave vaisselle etc...), chambre 11m² et salle de douche 6m².

C. Extérieur
Terrain 31 ares
Allée d'accès, +/- 45m de long
Parking pour 6 voitures
Portail et vidéophone / ouvre-porte
Terrain clôturé
Garage indépendant pour 2 voitures côte-à -côte, 36m², 2 portes automatiques, sol en béton, trappe/escalier vers grenier aménageable (velux)
Verrière magnifiquement aménagée en salon d'été, carrelage en pierre bleue au sol, châssis PVC et portes-fenêtres coulissantes

D. Techniques et Détails
Construction <1972 - 1978>
Rénovation 2008 + Agrandissement 2015; modifications successives depuis lors
Verrière de 40m²
Toiture isolée
35 panneaux photovoltaıq̈ues
Chaudière Wiessmann (Vitodens 200) au gaz à condensation
Citerne de propane enfouie : 3000 litres (consommation annuelle 2500 - 2800 litres soit à ce jour +/- 150€/mois)
Fosse septique et puits perdu, pompe de relevage vers égouts en voirie.

Général

Référence 6009091
Catégorie Villa
Nombre de chambres 5
Nombre de salles de bain 4
Jardin Oui
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 330 m²
Surface du terrain 3100 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 1978
Nombre de garage 2
Année de rénovation 2008

Equipement de base

Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Double vitrage Oui
Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
Type de cuisine super-équipée

Divers

Buanderie Oui
Bureau Oui
Type de grenier possibilité d'équiper
Grenier Oui
Cave Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 4
Chambre 1 (surface) 27 m²
Chambre 2 (surface) 28 m²
Chambre 3 (surface) 12.5 m²
Chambre 4 (surface) 12.8 m²
Garage (surface) 36 m²
Salle de séjour (surface) 26 m²
Salle à manger (surface) 30 m²
Cuisine (surface) 15 m²
Possibilité profession libérale (surface) 38 m²
Bureau (surface) 38 m²

Équipements techniques

Panneaux solaires Oui

Energie

Label PEB (classe) B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 111
E total (Kwh/an) 28207
PEB code unique B
Prendre contact pour le bien : 6009091

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