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A 5 minutes du centre de Grez-Doiceau dans un environnement calme, sur un terrain de 31 ares. Spacieuse villa de 330m² en retrait de la rue avec beau jardin bordé d'arbres et grande verrière de 40 m² (salon extérieur). Confortable espace de réceptions (salon + /salle à manger + bibliothèque) de 74m², 4 chambres avec salles-de-bains/douche privatives, salle-de-jeux / bureau / profession libérale avec entrée séparée. Studio indépendant de 40m² à l'étage. Sous-sol 40m² + garage 2 voitures et 6 places de parking. PEB = B
A. Maison principale
Rez-de-chaussée : 130m²
Hall d'entrée, vestiaire sous escalier vers étage, dalles de Bourgogne au sol
Une toilette
Salle-de-jeux = 15.3m², plancher en pin
Séjour en trois parties,
- salon = 26.4m², avec feu à cassettes (Stuve), parquet de chêne au sol
- Petit salon de 17.6m², bibliothèque sur mesure, Poêle à bois, parquet de chêne au sol
- Salle-à-manger de 30.1m², tomettes rouge/orange au sol, les fenêtres ont une jolie vue sur un petit étang.
Cuisine de 15.3m² équipée, îlot central avec coin à déjeuner
Buanderie/chaufferie 14m² avec accès vers la terrasse
Etage : 105m²
Hall de nuit
Chambre principale (suite) de 38m² comprenant un dégagement sur entrée, la chambre 27.6m² avec placards sur toute la longueur, fenêtre en chien assis, parquet au sol, plafond "cathédrale", salle-de-douche attenante (douche "à l'italienne", 2 lavabos, toilette, velux)
Chambre II, dégagement sur entrée et armoires intégrées + salle- de-douche (douche, lavabo, toilette) = 28m²
Chambre III, 12.5m², plancher flottant
Salle-de-bains sur palier (baignoire, lavabo, toilette)
Chambre IV, 12.8m² + salle-de-douches attenante
Sous-sol : 40 m²
Accès par l'extérieur
Dégagement
2 caves (vins, rangement)
Buanderie
B. Bureau et logement annexe
Entrée séparée depuis l'extérieur :
Bureau de 38m², parquet au sol, second accès par double porte depuis le salon
Etage aménagé en studio indépendant : séjour 33m² avec cuisine USA full équipée (taques vitro, frigo, lave vaisselle etc...), chambre 11m² et salle de douche 6m².
C. Extérieur
Terrain 31 ares
Allée d'accès, +/- 45m de long
Parking pour 6 voitures
Portail et vidéophone / ouvre-porte
Terrain clôturé
Garage indépendant pour 2 voitures côte-à -côte, 36m², 2 portes automatiques, sol en béton, trappe/escalier vers grenier aménageable (velux)
Verrière magnifiquement aménagée en salon d'été, carrelage en pierre bleue au sol, châssis PVC et portes-fenêtres coulissantes
D. Techniques et Détails
Construction <1972 - 1978>
Rénovation 2008 + Agrandissement 2015; modifications successives depuis lors
Verrière de 40m²
Toiture isolée
35 panneaux photovoltaıq̈ues
Chaudière Wiessmann (Vitodens 200) au gaz à condensation
Citerne de propane enfouie : 3000 litres (consommation annuelle 2500 - 2800 litres soit à ce jour +/- 150€/mois)
Fosse septique et puits perdu, pompe de relevage vers égouts en voirie.
Référence | 6009091 |
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Catégorie | Villa |
Nombre de chambres | 5 |
Nombre de salles de bain | 4 |
Jardin | Oui |
Garage | Oui |
Terrasse | Oui |
Parking | Oui |
Surface habitable | 330 m² |
Surface du terrain | 3100 m² |
Disponibilité | à l'acte |
Année de construction | 1978 |
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Nombre de garage | 2 |
Année de rénovation | 2008 |
Accès handicapés | Non |
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Cuisine | Oui |
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
Ascenseur | Non |
Double vitrage | Oui |
Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
Type de cuisine | super-équipée |
Buanderie | Oui |
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Bureau | Oui |
Type de grenier | possibilité d'équiper |
Grenier | Oui |
Cave | Oui |
Nbre de toilette(s) (nombre) | 4 |
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Chambre 1 (surface) | 27 m² |
Chambre 2 (surface) | 28 m² |
Chambre 3 (surface) | 12.5 m² |
Chambre 4 (surface) | 12.8 m² |
Garage (surface) | 36 m² |
Salle de séjour (surface) | 26 m² |
Salle à manger (surface) | 30 m² |
Cuisine (surface) | 15 m² |
Possibilité profession libérale (surface) | 38 m² |
Bureau (surface) | 38 m² |
Piscine | Non |
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Jugement en cours | Non |
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Permis de bâtir | Non |
Permis de lotir | Non |
Droit de préemption | Non |
Affectation urbanistique | zone d'habitat |
Type d'environnement | calme |
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Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
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Panneaux solaires | Oui |
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Label PEB (classe) | B |
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PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 111 |
Emission CO2 (émission CO2) | 16 |
E total (Kwh/an) | 28207 |
PEB code unique | B |