Description
Situé dans le somptueux domaine d'Angoussart, vaste villa de 370m² comprenant au rez-de-chaussée, entrée, séjour, cuisine avec coin déjeuner, 2 chambres , salle de bains.
A l'étage, 4 belles chambres, une salle de bains et une salle de douches, 2 garages, parkings, au rez jardin, vaste pièce pour profession libérale. 110m² de sous-sol.
A l'étage, 4 belles chambres, une salle de bains et une salle de douches, 2 garages, parkings, au rez jardin, vaste pièce pour profession libérale. 110m² de sous-sol.
REZ-DE-CHAUSSEE
- Entrée avec toilette et vestiaire de 16,5m². Le sol est en carrelage.
- Lumineuse cuisine de 17,7 m² avec coin à déjeuner et un accès vers l'extérieur. Le sol est en carrelage de couleur crême.
- Grand séjour de 60,4 m². Revetement de sol en carrelage.
- Hall de nuit de 5,8 m².
- Chambre 1 de 20,5m². Le sol est en parquet.
- Chambre 2 de 17,9m². Le sol est en parquet.
- Salle de bain de 9,2m². Revêtement du sol en carrelage. Cette piece d'eau possède une toilette, un bain ainsi qu'une douche. Et elle est attenante à la chambre 2.
- Charmante cage d'escalier de 5,9m². Avec un escalier en effet marbre.
- Garage de 31,7m². Un garage pour deux voitures, avec deux portes électriques.
- Buanderie de 8,6m².
ETAGE
Le revetement du sol de l'étage est en parquet.
- Chambre 3 de 32,9 m².
- Salle de douche de 4,9m². Le sol est en carrelage bleu. Cette salle de douche est attenante à la chambre 3.
- Chambre 4 de 13,9m².
- Hall de nuit de 10,5m²
- Salle de bain de 7,4m². Le revetement du sol est en carrelage bleu, idem salle de douche.
- Toilette de 1,6m². Le sol est en carrelage bleu idem salles de bains de l'étage.
- Chambre 5 de 11,1m².
- Chambre 6 de 23,4m².
Caves
- rez-de-jardin, pièce de 31,9 m² avec baies vitres donnant vers la jardin. Cette piece offre la possibilité d'exercer une profession libérale.
- Cave de ragement de 18,9 m².
- Cave avec compteur de 8,6m².
- Chaufferie de 10,3m².
Extérieur
- Entrée avec toilette et vestiaire de 16,5m². Le sol est en carrelage.
- Lumineuse cuisine de 17,7 m² avec coin à déjeuner et un accès vers l'extérieur. Le sol est en carrelage de couleur crême.
- Grand séjour de 60,4 m². Revetement de sol en carrelage.
- Hall de nuit de 5,8 m².
- Chambre 1 de 20,5m². Le sol est en parquet.
- Chambre 2 de 17,9m². Le sol est en parquet.
- Salle de bain de 9,2m². Revêtement du sol en carrelage. Cette piece d'eau possède une toilette, un bain ainsi qu'une douche. Et elle est attenante à la chambre 2.
- Charmante cage d'escalier de 5,9m². Avec un escalier en effet marbre.
- Garage de 31,7m². Un garage pour deux voitures, avec deux portes électriques.
- Buanderie de 8,6m².
ETAGE
Le revetement du sol de l'étage est en parquet.
- Chambre 3 de 32,9 m².
- Salle de douche de 4,9m². Le sol est en carrelage bleu. Cette salle de douche est attenante à la chambre 3.
- Chambre 4 de 13,9m².
- Hall de nuit de 10,5m²
- Salle de bain de 7,4m². Le revetement du sol est en carrelage bleu, idem salle de douche.
- Toilette de 1,6m². Le sol est en carrelage bleu idem salles de bains de l'étage.
- Chambre 5 de 11,1m².
- Chambre 6 de 23,4m².
Caves
- rez-de-jardin, pièce de 31,9 m² avec baies vitres donnant vers la jardin. Cette piece offre la possibilité d'exercer une profession libérale.
- Cave de ragement de 18,9 m².
- Cave avec compteur de 8,6m².
- Chaufferie de 10,3m².
Extérieur
- Jardin de 74 ares
- 4 places de parking
- Belle terrasse de 25 m² avec une magnifique vue sur le jardin
- Deux portails permettent d’accéder à la propriété : l’un pour les véhicules et l’autre pour les piétons.
Technique
- Chauffage au mazout
- PEB C
- Volets à toutes les fenêtres du rez, volets électrique au séjour.
- Controle d'étanchéité de la citerne à mazout ( 5000l), valable jusqu'en novembre 2027.
- Déclaration environnementale de classe 3 valable jusqu'en janvier 2028.
- Bien situé dans un lotissement
-Travaux d'élagage à prévoir
- Travaux à prévoir pour remettre la maison au gout du jour.
- 4 places de parking
- Belle terrasse de 25 m² avec une magnifique vue sur le jardin
- Deux portails permettent d’accéder à la propriété : l’un pour les véhicules et l’autre pour les piétons.
Technique
- Chauffage au mazout
- PEB C
- Volets à toutes les fenêtres du rez, volets électrique au séjour.
- Controle d'étanchéité de la citerne à mazout ( 5000l), valable jusqu'en novembre 2027.
- Déclaration environnementale de classe 3 valable jusqu'en janvier 2028.
- Bien situé dans un lotissement
-Travaux d'élagage à prévoir
- Travaux à prévoir pour remettre la maison au gout du jour.
Caractéristiques
Général
| Référence | 7544050 |
|---|---|
| Catégorie | Villa |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 6 |
| Nombre de salles de bain | 3 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 7450 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 370 m² |
| Surface du terrain | 7640 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
Bâtiment
| Année de construction | 1973 |
|---|---|
| Nombre de garage | 2 |
| Type de toit | en pente |
Nom, catégorie & situation
| Nombre d'étages | 1 |
|---|
Equipement de base
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | douche et bain |
| Double vitrage (type) | isol. thermique |
En chiffres
| Largeur front de rue | 68 |
|---|---|
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 155 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 3 |
| Chambre 1 (surface) | 51 m² |
| Chambre 2 (surface) | 18 m² |
| Chambre 3 (surface) | 33 m² |
| Chambre 4 (surface) | 14 m² |
| Chambre 5 (surface) | 11 m² |
| Garage (surface) | 32 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 60 m² |
| Cuisine (surface) | 18 m² |
| Possibilité profession libérale (surface) | 32 m² |
| Bureau (surface) | 24 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | est |
Divers
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
Sécurité
| Volets | Oui |
|---|---|
| Détails volets (type) | élecrique |
Coûts & Frais
| Précompte immobilier (montant) | 3455 € |
|---|
Equipement extérieur
| Piscine | Non |
|---|
Charges & Rendement
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
Domaine juridique
| Servitude | Non |
|---|---|
| Jugement en cours | Non |
| Permis de bâtir | Oui |
| Permis de lotir | Oui |
| Destination bâtiment (type) | privé - unifamilial + bureau |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
Raccordements
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
Équipements techniques
| Châssis (type) | bois |
|---|
Spécificités terrain
| Type d'environnement | boisé |
|---|---|
| Orientation de la terrasse | est |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 | 25 m² |
|---|
Type de matériau & évaluation
| Type de revêtement de sol | bois |
|---|
Certificats / Attestations
| Capacité de la citerne à mazout (capacite) | 5000 |
|---|---|
| Attestation citerne - date | 07/11/2024 |
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) | C |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 216 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 54 |
| E total (Kwh/an) | 121544 |
| PEB code unique | C |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 20/10/2027 |
| Date du PEB (datetime) | 20/10/2017 |