Description
Globe/Brugmann
Proximité Parc Wolvendael, étonnant immeuble mixte bureaux / logement avec 2 accès indépendants
Partie bureau 300m², rénovée en 2026 et possibilité de conversion en logement, composé d'un plateau de 4 bureaux séparés + vaste salle de réunion et terrasse/jardin.
Au niveau supérieur, open-space + 3 bureaux privatifs. Ancienne salle des coffres transformée en kitchenette/espace lunch, au sous-sol. Installation bureautique/informatique/téléphonie.
Logement en triplex : 240m² en excellent état avec terrasses - convertible aisément en 6 à 8 bureaux
Vaste hall d'entrée ouvert sur galerie et disposition " à l'envers" : 4 chambres et 2 salles-de-bains / douche au 2nd niveau, séjour et cuisine au 3ème avec accès à grande terrasse en toiture, studio / 4ème chambre /bureau en top-floor. PEB D en cours d'obtention de la note C. Nouvelles chaudières à condensation 2026.
A proximité immédiate de commerces et transports.
Informations et visites : Anastasios Shinas au 0472/33.62.89. et as@modifa.be
Partie bureau, entrée gauche face à l'immeuble - Bureau sous-sol, rez-de-chaussée et 1er étage
-Sous-sol : +/-50m²
Sanitaires H/F
Salle des coffres transformée en kitchenette/espace lunch, caves.
-Rez-de-chaussée : 120m² + jardin et terrasse 50m².
Plateau de 4 bureaux
Salle de réunion
Puits de lumière sur l'ensemble du duplex (rez-de-jardin + 1er étage)
-1er Etage : 90m²
Vaste pièce commune en "open space"
3 bureaux
Salle de réunion.
Puits de lumière offrant une "colonne" lumineuse du plus bel effet.
Partie logement : triplex 4 chambres + terrasses, entrée droite face à l'immeuble
- Niveau 1 (2ème étage) : 90m²
Vaste hall d'entrée, parquet
Chambre principale (18m²) avec salle-de-bains (6m²) et accès à la première terrasse (16m²)
2 autres chambres (15m² et 12m²), équipées de placards sur mesures.
Salle de douche (13m²)
- Niveau 2 (3ème étage) : 80m²
Salle-à-manger
Cuisine partiellement ouverte avec ilôt, servant de trait d'union avec le
Séjour, feu ouvert et seconde terrasse (36m²) via un escalier en colimaçon.
-Niveau 3 ( 4ème étage) : 50m² - Accès via escalier en colimaçon depuis la salle à manger
Chambre
Bureau
Salle de bains complète
Techniques :
Chaudières Vaillant ECOTEC PLUS
Adresse :
Avenue Brugmann 611 - 1180 Uccle
Caractéristiques
Général
| Référence |
7743344 |
| Catégorie |
Immeuble mixte |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
4 |
| Nombre de salles de bain |
4 |
| Jardin |
Oui |
| Surface du jardin |
50 m² |
| Garage |
Non |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Non |
| Surface habitable |
540 m² |
| Surface du terrain |
230 m² |
| Disponibilité |
à l'acte |
Bâtiment
| Année de construction |
1989 |
| Année de rénovation |
2026 |
Nom, catégorie & situation
Equipement de base
| Accès handicapés |
Non |
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine |
amer. équipée |
| Parlophone |
Oui |
| Videophone |
Non |
En chiffres
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) |
600 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
4 |
| Chambre 1 (surface) |
18 m² |
| Chambre 2 (surface) |
14 m² |
| Chambre 3 (surface) |
10 m² |
| Chambre 4 (surface) |
40 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) |
3 |
| Salle de séjour (surface) |
66 m² |
| Possibilité profession libérale (surface) |
300 m² |
| Bureau (surface) |
300 m² |
Divers
| Buanderie |
Oui |
| Bureau |
Oui |
| Cave |
Oui |
Coûts & Frais
| Précompte immobilier (montant) |
6486.19 € |
Cadastre
| Revenu cad. indexé (montant) |
12879 € |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) |
2ares30ca |
| Revenu cadastral (€) (montant) |
7363 € |
Sécurité
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Gaz |
Oui |
| Câbles téléphoniques |
Oui |
| Eau |
Oui |
Équipements techniques
| Centrale tél. |
Oui |
| Châssis (type) |
pvc |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 |
60 m² |
Domaine juridique
| Destination bâtiment (type) |
prof. libérale + habitation |
À proximité
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Centre sportif |
Oui |
| Autoroute |
Oui |
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) |
D |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
159 |
| Emission CO2 (émission CO2) |
31 |
| E total (Kwh/an) |
33766 |
| PEB code unique |
20210910-0000595485-01-6 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) |
10/09/2031 |
| Date du PEB (datetime) |
10/09/2021 |
| Obligation de rénovation |
Non |
