A découvrir...
Parc du Verrewinkel - Dans un clos résidentiel récent.
Lumineuse maison 2 façades en excellent état profitant d'un jardin bien orienté.
Séjour ouvert sur la cuisine super-équipée d'un côté et la terrasse de l'autre.
5 chambres + 2 salles-de-bains et buanderie réparties sur les deux niveaux supérieurs, grenier en plus
Parking 2 voitures, cabane de jardin, nouvelle chaudière, débarras/rangement, etc.
PEB D - 160kWh/ (m².an)
- Rez-de-chaussée / 11,2/5,9 = 66m² bruts:
Hall d’entrée + Toilette + Débarras / Rangement : 9.4m²
Cuisine ouverte super-équipée d'Ixina 3m37/5m08 = 17m² (hotte Novy, taque de cuisson SMEG, lave-vaisselle AEG, four micro-onde Siemens + four normal Siemens, évier, frigo Siemens + réfrigérateur Siemens, tablette en stratifié marbre), carrelage pierre bleue au sol
Séjour (stratifié type "quick-step") 22.3m² (4m42/4m39+1m69/1m70) donnant sur jardin
Escalier menant du salon aux étages
- 1er étage : stratifié au sol, 66m²:
Hall de nuit / Dégagement
Chambre 3m06/4m04 = 12.4m² + dressing séparé (IKEA 2m05/1m70 = 3.5m²)
Chambre II , 3m51/4m20 = 14,7m²
Buanderie 2m60/3m50 = 9.1m² (possibilité salle-de-bains)
Toilette sur palier
Salle-de-bains + Douche (baignoire + 2 lavabos, armoire miroir, carrelage noir 30x30)
- 2de Etage, 56,5m², stratifié au sol:
Chambre III, 3m21/4m98 = 11.9m²
Chambre IV, 3m21/4m29 = 13.8m²
Chambre V / Bureau actuellement, 2m90/3m40 = 9.9m²
Salle-de-douche avec lavabo & accès au grenier (revêtements de sol en liège)
- Extérieur:
2 places de parking devant la maison
Terrasse en bois exotique
Eclairage extérieur
Petite cabane
- Techniques et Détails:
Construction 2001
Double vitrage d'origine / PVC (imitation bois)
Chaudière Vaillant Eco TEC (2017) au gaz à condensation
Compteur bihoraire
Isolation (partielle présent)
Vide ventilé sous toute la maison
Tout à l'égout
Infos et visites: Micheline Bodson - 0495 85 77 02 / mb@modifa.be
| Référence | 5607698 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 150 m² |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 190 m² |
| Surface du terrain | 301 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 2002 |
|---|---|
| Type de toit | toit mansardé |
| Accès handicapés | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | condensation |
| Type de cuisine | amer. super-équipée |
| Sdb (type) | douche et bain |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | nord-ouest |
|---|---|
| Type d'environnement | calme |
| Type d'environnement 2 | banlieue |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| Largeur front de rue | 6.5 |
|---|---|
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 190 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 15.9 m² |
| Chambre 2 (surface) | 14.7 m² |
| Chambre 3 (surface) | 11.9 m² |
| Chambre 4 (surface) | 13.8 m² |
| Chambre 5 (surface) | 9.9 m² |
| Largeur de façade | 6.5 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 22.3 m² |
| Cuisine (surface) | 17 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | nord-ouest |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Type de grenier | possibilité d'équiper |
| Grenier | Oui |
| Magasins (distance (m)) | 750 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 1000 |
| Transports en commun (distance (m)) | 500 |
| Centre sportif (distance (m)) | 1000 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 2500 |
| Précompte immobilier (montant) | 2244 € |
|---|
| Piscine | Non |
|---|---|
| Citerne d'eau | Oui |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Oui |
| Servitude | Non |
|---|---|
| Jugement en cours | Non |
| Permis de bâtir | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Destination bâtiment (type) | privé - habitation |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 18 m² |
|---|
| Alarme | Oui |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) | 160 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 31 |
| E total (Kwh/an) | 32142 |
| PEB code unique | 202306-0000648122-01-1 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 15/06/2023 |
| Date du PEB (datetime) | 15/06/2033 |
