Description
Paul Janson - Proximité Saint-Guidon
Maison bel-étage de caractère "début XXème siècle" composée cinq chambres
Au rez-de-chaussée : hall d'entrée conduisant au garage, aux caves et à la buanderie
Au 1er étage : beau séjour, vaste cuisine avec veranda conduisant à la terrasse, une salle de douche et un wc séparé
Au 2ème étage : deux belles chambres et une salle de douches complète
Au 3ème étage: trois belles chambres, dont une avec accès au grenier aménageable et une salle de douches avec wc
PEB G. Garage + emplacement parking
A proximité de commerce, transports et écoles.
Informations et visites : Anastasios Shinas 0472/33.62.89.et as@modifa.be
Description :
Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée/Hall principal : 19m²
Cave : 15m² - Buanderie : 15m² - Garage : 19m²
1er Etage :
Séjour : 25m²
Cuisine : 16m² avec veranda : 16m²
Salle de douche attenant à la cuisine : 5m²
Wc séparé : 1,5m²
Tarrasse/jardin : +/- 40m²
2ème Etage :
Chambre 1 : 15m²
Chambre 2 : 25m²
Salle de douches : 9m²
Wc séparé : 2m²
3ème étage:
Chambre 3 : 20m²
Chambre 4: 15m²
Chambre 5 : 10m²
1 compteur électrique , 1 compteur gaz - 1 compteur d'eau
Technique :
Chaudière au gaz récente VAILLANT
Eléctricité à remettre à niveau
Adresse :
Avenue Paul Janson 61 - 1070 Anderlecht
Caractéristiques
Général
| Référence |
7344797 |
| Catégorie |
Maison |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
5 |
| Nombre de salles de bain |
3 |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Surface habitable |
260 m² |
| Surface du terrain |
159 m² |
| Disponibilité |
à l'acte |
Bâtiment
| Année de construction |
1929 |
| Nombre de garage |
1 |
Nom, catégorie & situation
Equipement de base
| Accès handicapés |
Non |
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
gaz |
| Type de cuisine |
équipée |
| Double vitrage (type) |
isol. thermique et acoustique |
| Parlophone |
Oui |
Divers
En chiffres
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
3 |
| Chambre 1 (surface) |
13 m² |
| Chambre 2 (surface) |
25 m² |
| Chambre 3 (surface) |
15 m² |
| Chambre 4 (surface) |
10 m² |
| Chambre 5 (surface) |
20 m² |
| Garage (surface) |
19 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) |
1 |
| Salle de séjour (surface) |
25 m² |
| Cuisine (surface) |
16 m² |
Coûts & Frais
| Précompte immobilier (montant) |
1554.55 € |
Equipement extérieur
Cadastre
| Revenu cad. indexé (montant) |
2518 € |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) |
1a60ca |
| Revenu cadastral (€) (montant) |
1157 € |
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Gaz |
Oui |
| Câbles téléphoniques |
Oui |
| Eau |
Oui |
Équipements techniques
Spécificités terrain
| Type d'environnement |
résidentiel |
| Risque d'inondation (type innondation) |
pas situé en zone inondable |
Certificats / Attestations
| Attestation du sol |
Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, non conforme |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 |
40 m² |
À proximité
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Centre sportif |
Oui |
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) |
G |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
379 |
| Emission CO2 (émission CO2) |
73 |
| E total (Kwh/an) |
89471 |
| PEB code unique |
202507230000722458017 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) |
11/07/2035 |
| Date du PEB (datetime) |
11/07/2025 |
