Paul Janson - Proximité Saint-Guidon
Maison bel-étage de caractère "début XXème siècle" composée cinq chambres
Au rez-de-chaussée : hall d'entrée conduisant au garage, aux caves et à la buanderie
Au 1er étage : beau séjour, vaste cuisine avec veranda conduisant à la terrasse, une salle de douche et un wc séparé
Au 2ème étage : deux belles chambres et une salle de douches complète
Au 3ème étage: trois belles chambres, dont une avec accès au grenier aménageable et une salle de douches avec wc
PEB G. Garage + emplacement parking
A proximité de commerce, transports et écoles.
Informations et visites : Anastasios Shinas 0472/33.62.89.et as@modifa.be
Description :
Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée/Hall principal : 19m²
Cave : 15m² - Buanderie : 15m² - Garage : 19m²
1er Etage :
Séjour : 25m²
Cuisine : 16m² avec veranda : 16m²
Salle de douche attenant à la cuisine : 5m²
Wc séparé : 1,5m²
Tarrasse/jardin : +/- 40m²
2ème Etage :
Chambre 1 : 15m²
Chambre 2 : 25m²
Salle de douches : 9m²
Wc séparé : 2m²
3ème étage:
Chambre 3 : 20m²
Chambre 4: 15m²
Chambre 5 : 10m²
1 compteur électrique , 1 compteur gaz - 1 compteur d'eau
Technique :
Chaudière au gaz récente VAILLANT
Eléctricité à remettre à niveau
Avenue Paul Janson 61 - 1070 Anderlecht
| Référence | 7245206 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de salles de bain | 3 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 260 m² |
| Surface du terrain | 159 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1929 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Nombre d'étages (numéro) | 2 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | gaz |
| Type de cuisine | équipée |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Parlophone | Oui |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 3 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 13 m² |
| Chambre 2 (surface) | 25 m² |
| Chambre 3 (surface) | 15 m² |
| Chambre 4 (surface) | 10 m² |
| Chambre 5 (surface) | 20 m² |
| Garage (surface) | 19 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 25 m² |
| Cuisine (surface) | 16 m² |
| Précompte immobilier (montant) | 1554.55 € |
|---|
| Piscine | Non |
|---|
| Revenu cad. indexé (montant) | 2518 € |
|---|---|
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 1a60ca |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1157 € |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (Ouvertures) | bois |
|---|
| Type d'environnement | résidentiel |
|---|---|
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
| Surface de terrasse 1 | 40 m² |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Label PEB (Classe) | G |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 379 |
| Emission CO2 (Emission GES) | 73 |
| E total (Kwh/an) | 89471 |
| PEB code unique (-) | 202507230000722458017 |
| PEB valide jusqu'au (validité) | 11/07/2035 |
| Date du PEB | 11/07/2025 |
