Maison - à vendre - 1070 Anderlecht - 545 000 €

Description

Paul Janson - Proximité Saint-Guidon

Maison bel-étage de caractère "début XXème siècle" composée cinq chambres
Au rez-de-chaussée : hall d'entrée conduisant au garage, aux caves et à la buanderie
Au 1er étage : beau séjour, vaste cuisine avec veranda conduisant à la terrasse, une salle de douche et un wc séparé
Au 2ème étage : deux belles chambres et une salle de douches complète
Au 3ème étage: trois belles chambres, dont une avec accès au grenier aménageable et une salle de douches avec wc
PEB G. Garage + emplacement parking
A proximité de commerce, transports et écoles.
Informations et visites : Anastasios Shinas 0472/33.62.89.et as@modifa.be

Description :

Rez-de-chaussée :

Hall d'entrée/Hall principal : 19m²
Cave : 15m² - Buanderie : 15m² - Garage : 19m²

1er Etage :

Séjour : 25m²
Cuisine : 16m² avec veranda : 16m²
Salle de douche attenant à la cuisine : 5m²
Wc séparé : 1,5m²
Tarrasse/jardin : +/- 40m²

2ème Etage :

Chambre 1 : 15m²
Chambre 2 : 25m²
Salle de douches : 9m²
Wc séparé : 2m²

3ème étage:

Chambre 3 : 20m²
Chambre 4: 15m²
Chambre 5 : 10m²


1 compteur électrique , 1 compteur gaz - 1 compteur d'eau

Technique :

Chaudière au gaz récente VAILLANT
Eléctricité à remettre à niveau

Adresse

Avenue Paul Janson 61 - 1070 Anderlecht

Général

Référence	7148814
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	5
Nombre de salles de bain	3
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Surface habitable	260 m²
Surface du terrain	159 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1929
Nombre de garage	1

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz
Type de cuisine	équipée
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique
Parlophone	Oui

Divers

Buanderie	Oui
Cave	Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	3
Chambre 1 (surface)	13 m²
Chambre 2 (surface)	25 m²
Chambre 3 (surface)	15 m²
Chambre 4 (surface)	10 m²
Chambre 5 (surface)	20 m²
Garage (surface)	19 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	25 m²
Cuisine (surface)	16 m²

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant)	1554.55 €

Equipement extérieur

Piscine	Non

Cadastre

Revenu cad. indexé (montant)	2518 €
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	1a60ca
Revenu cadastral (€) (montant)	1157 €

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	bois

Spécificités terrain

Type d'environnement	résidentiel
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	40 m²

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui

Energie

Label PEB (classe)	G
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	379
Emission CO2 (émission CO2)	73
E total (Kwh/an)	89471
PEB code unique	202507230000722458017
PEB valide jusqu'au (datetime)	11/07/2035
Date du PEB (datetime)	11/07/2025