Nature : bâtiment semi-industriel érigé +/- 1958 sur deux niveaux et comprenant des bureaux, des ateliers, des zones de stockage et un studio au niveau inférieur.
Situation : à ± 100 mètres de la gare de Rhode-Saint-Genèse et jouxtant le parking de la gare et la voie ferrée, dans un environnement mixte mélangent bureaux, ateliers et villas ou maisons bourgeoises d’époques variées. Bus à ± 250 mètres avenue de la Forest de Soignes. Centre de Rhode-Saint-Genèse et commerces à ± 2 kilomètres. Ring Est à ± 7 kilomètres. Chaussée de Waterloo et accès Sud de Bruxelles à ± 2,5 kilomètres.
Cadastre : 1ère Division, Section A, parcelle n°35/W/16/
Surface graphique : ± 12 a 21 ca.
Revenu cadastral de base : 2.416 €.
Urbanisme : suivant le Gewestplan, le bien est situé en zone d’habitation. En conséquence, sous réserve d’un permis d’urbanisme, la parcelle peut être destinée à recevoir du logement.
Servitudes : pas de servitude renseignée. Le bien jouit d’une servitude de passage grevant le parking de la gare de Rhode-Saint-Genèse.
Terrain :
Superficie : ± 11 a 13 ca (superficie renseignée).
Le terrain présente une pente ascendante de l’avant vers l’arrière.
Pollution : le bien n’est pas repris à l’inventaire des sols pollués ou potentiellement pollués. Des carottages ont été réalisés sur le site et le rapport a conclu à une non pollution, le site étant dès lors réputé comme sain.
Le bien n’est pas repris en zone inondable même de faibles aléas.
Superficies brutes construites par niveau : Total 956 m²
- Sous-sol: 354 m²
- Rez-de-chaussée: 602 m²
Superficies brutes construites par destination : Total 956 m²
- Bureaux: 67m²
- Ateliers/entrepôt rez : 535m²
- Atelier/stock sous-sol : 254m²
- Garage: 56m²
- Studio: 44m²
Les dimensions sont données à titre indicatif suivant un mesurage sur croquis sommaire à l’échelle 1/250. Les superficies ci-dessus peuvent dès lors être sujettes à réajustement.
| Référence | 6442369 |
|---|---|
| Catégorie | Immeuble a usage multiple |
| Garage | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 910 m² |
| Surface du terrain | 1113 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1950 |
|---|---|
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Année de rénovation | 2000 |
| Type de toit | en pente |
| Nombre de lots | 1 |
| Nombre d'étages (numéro) | 2 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Toilettes H/F | Oui |
| Nombre de bureaux général | 1 |
| Type de chargement | quai de chargement |
| Chauffage (Format/energie) | air pulsé au gaz |
| Nombre de salle de meeting | 1 |
| Type d'électricité | 380 V |
| Surface bâtie (-) | 910 |
|---|---|
| Atelier 1 (surface) | 535 m² |
| Atelier 2 (surface) | 254 m² |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Contrôle d'accès | Oui |
| Sécurité | Oui |
| Type de sécurité | portail et alarme |
| Type de contrôle d'accès | barrière |
| Alarme | Oui |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Oui |
| Destination bâtiment (type) | production |
|---|---|
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Type de revêtement de sol | industriel |
|---|
| Gaz | Oui |
|---|---|
| Eau | Oui |
| Cave | Oui |
|---|
