Description
Situé sur la prestigieuse Avenue Louis Lepoutre à Ixelles, ce rez-de-chaussée à usage de bureaux ou commercial prend place dans un élégant immeuble de caractère de type haussmannien.
Il constitue une opportunité idéale pour un investisseur ou une profession libérale à la recherche d’une adresse qualitative.
Il constitue une opportunité idéale pour un investisseur ou une profession libérale à la recherche d’une adresse qualitative.
Le bien développe une surface d’environ 75 m² et se compose de plusieurs espaces en enfilade.
La grande pièce avant de ± 44 m² offre une belle présence, idéale pour accueillir la clientèle.
À l’arrière, un espace complémentaire de ± 19 m² permet l’aménagement de bureaux ou d’un espace privé.
Une salle d’eau complète l’ensemble.
La grande pièce avant de ± 44 m² offre une belle présence, idéale pour accueillir la clientèle.
À l’arrière, un espace complémentaire de ± 19 m² permet l’aménagement de bureaux ou d’un espace privé.
Une salle d’eau complète l’ensemble.
La hauteur sous plafond de 3,80 m confère un cachet certain et renforce la sensation d’espace.
Le bien dispose d’une entrée indépendante, parfaitement adaptée aux activités professionnelles.
Le bien dispose d’une entrée indépendante, parfaitement adaptée aux activités professionnelles.
Il bénéficie en outre d’une cave attenante ainsi que d’une chambre de bonne, offrant des espaces supplémentaires particulièrement appréciables pour le stockage ou un usage annexe.
Sa configuration et sa luminosité plus modérée le destinent idéalement à un usage fonctionnel tel qu’un cabinet ou des bureaux.
Loyer potentiel estimé à 1.250 € par mois (hors charges et précompte), assurant un rendement attractif dans ce quartier recherché d’Ixelles.
Infos et visites Gaëtan de Casterlé - gdc@modifa.be - +32 484 606 696
Adresse :
Avenue Louis Lepoutre 73 - 1050 Ixelles
Caractéristiques
Général
| Référence | 7772892 |
|---|---|
| Catégorie | Bureaux |
| Meublé | Non |
| Garage | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 99 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
Nom, catégorie & situation
| Etage | 0 |
|---|---|
| Nombre d'étages (numéro) | 7 |
Charges & Rendement
| Loué | Non |
|---|