Description
Proximité ULB, dans immeuble de standing, rez-de-chaussée à usage de cabinet médical actuellement.
En excellent état constamment remis à neuf, 75m² distribuent 3 bureaux/cabinets/ chambres avec point d'eau et large fenêtre vers l'extérieur, une salle d'attente avec toilette et douche.
Porte blindée, volets roulants à commande électrique, stores sur toutes les fenêtres.
Rentabilité presqu'immédiate en co-location, seule doit s'opérer l'installation d'une cuisine.
* Rez-de-chaussée 75m²
Hall d'entrée majestueux desservant deux ailes
* Côté gauche
- Hall d'accueil avec salle d'attente (futur séjour) 4m32/3m54 = 15,3m²
- Chambres (actuellement cabinets médicaux, bureaux séparés) avec armoires sur mesure, élclairages en plafonnier, point d'eau
=> I, 5m20/3m21 = 16,7m²
=> II, 4m20/3m20 = 13,4m²
=> III, 5m10/3m15 = 16m²
=> Noire (développement radios, emplacement pour cuisine) 3,5m²
Garages en sous sol : 2 emplacements ouverts disponibles en option (+35.000€ chacun)
* Techniques et Détails
Concierge
Provision mensuelle de charges incluant chauffage et eau = 250€
Châssis en alu
Volets roulants à télécommande
Stores sur toutes les fenêtres
Largeur de +/-18m ouverte avec fenêtre sur jardin latéral
Estimation d'installationde cuisine = 12k€
Adresse :
Avenue Armand Huysmans 174 - 1050 Ixelles
Caractéristiques
Général
| Référence |
7611035 |
| Catégorie |
Usage multiple |
| Meublé |
Non |
| Garage |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
75 m² |
| Disponibilité |
en fonct. du propriétaire |
Nom, catégorie & situation
| Etage |
0 |
| Nombre d'étages |
6 |
Bâtiment
Equipement de base
| Accès handicapés |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
collectif |
Charges & Rendement
| Sous régime TVA |
Non |
| Loué |
Non |
Spécificités terrain
| Type d'environnement |
calme |
| Risque d'inondation (type innondation) |
pas situé en zone inondable |
En chiffres
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) |
non |
