Rez-de-ch. avec jardin - option v. - 1640 RHODE-SAINT-GENESE -

Description

Quartier résidentiel proche de Wauterbos, dans cadre calme et verdoyant.

Lumineux appartement de +/- 100m² avec terrasse et JARDIN, au rez-de-chaussée d’un immeuble classique.

Séjour 24m² en parquet avec feu ouvert et terrasse, cuisine équipée, coin buanderie.

A l'arrière 3 chambres (accès terrasse et jardin), salle-de-bains.

Emplacement de garage INTERIEUR pour 1 voiture, cave, 2 débarras.

Hall d'entrée commun avec sas, boîte à lettres, escalier vers le sous-sol

Entrée immédiate dans le living 420/610 + 200/268 = 32m², hsp 2m76, parquet de chêne au sol, large baie vitrée ouvrant sur une terrasse avant, feu ouvert

Cuisine séparée 200/308 = 6.2m², équipements (frigo et taque de cuisson vitrocéramique neufs, emplacement pour lave-vaisselle, hotte)

Hall de nuit avec toilette et armoires encastrées, local chaufferie

Chambre I, 321/318 = 10.2ma, accès terrasse/balcon et jardin

Chambre II, 321/438 = 14m²

Chambre III, 265/247 + retour armoire = 7m²

Salle-de-bains (baignoire, lavabo, empalcement pour lave-linge)

Extérieur : terrasse avant SW + balcon arrière NE + jardin privatif +/- 150m² et accès jardin commun 300m²

Sous-sol : Cave #3 +/- 5m² (hauteur 2m95), emplacement de garage #3 pour une large voiture avec porte d'entrée à ouverture télécommandée

Charges mensuelles 175€ (Provisions eau, entretien hall et jardin commun, poubelles, syndic, fonds de réserve, assurance...)

Immeuble et appartement en bon état d'entretien, prévoir rénovation cuisine, salle-de-bains et châssis
856/10000

Adresse

Rue des Pivoines 39 - 1640 RHODE-SAINT-GENESE

Général

Référence	6956491
Catégorie	Rez-de-ch. avec jardin
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	125 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	97 m²
Surface du terrain	175 m²
Disponibilité	immédiatement

Bâtiment

Année de construction	1975
Nombre de garage	1
Garage (détails)	OUVERT, sous-sol, entrée porte à ouverture télécommandée

Nom, catégorie & situation

Etage	0
Nombre d'étages	1

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz
Type d'ascenseur	personnes
Type de cuisine	équipée
Sdb (type)	bain
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique
Parlophone	Oui

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	85
Surface de terrasse 2	4 m²
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Chambre 1 (surface)	12 m²
Chambre 2 (surface)	10 m²
Chambre 3 (surface)	10 m²
Largeur de façade	6
Garage (surface)	18 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	2
Orientation de la terrasse 2	nord
Salle de séjour (surface)	24 m²
Cuisine (surface)	6.2 m²
Salle de bain 1 (surface)	4 m²
Orientation de la terrasse 1	sud-ouest
Hall de nuit (surface)	4 m²
Surface balcony 1	9 m²
Surface balcony 2	1 m²

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant)	1479.76 €

Charges & Rendement

Charges locataire (montant)	175 €
Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Equipement extérieur

Piscine	Non

Cadastre

Revenu cad. indexé (montant)	4035 €
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	0
Revenu cadastral (€) (montant)	1854 €

Domaine juridique

Servitude	Oui
Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Non
Permis de lotir	Non
Destination bâtiment (type)	privé - unifamilial
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	parc d'habitat

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	bois

Spécificités terrain

Type d'environnement	calme
Type d'environnement 2	résidentiel
Orientation de la terrasse	sud
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe A (aucune chance)
G-score (valeur)	A
P-score (valeur)	A

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	6 m²

À proximité

Transports en commun	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme

Divers

Cave	Oui

Energie

Label PEB (classe)	D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	358
Emission CO2 (émission CO2)	6915
E total (Kwh/an)	34776
PEB code unique	20250714-0003647051-RES-1
PEB valide jusqu'au (datetime)	19/07/2026
Date du PEB (datetime)	19/07/2016