Description
Votre projet d'aménagement sur plus de 160m² en top-floor.
Au 2nd étage d'un immeuble "années 50", plateau brut d'une surface totale de 210m² à amputer de la cage d'escalier et des espaces d'une hauteur inférieure à 1m80.
Sommairement aménagé sur 40m² en un flat avec séjour, chambre, cuisine et salle-de-bains.
Son potentiel est un développement en un grand appartement sous toiture.
Un emplacement réservé de parking extérieur en option.
- Rez-de-chaussée
Hall d'entrée commun à 4 entités + sous-sol
Sas de sécurité
-2nd étage sans ascenseur 16m19/14m13 = 228m²
Appartement de 40m² comprenant un séjour, séparé de l'espace cuisne et salle-de-bains + chambre.
Espace brut, hauteur 4m80 sous toiture, tabattières.
- Projet d'aménagement optimisé
Zone "jour" ± 140m²
Hall d'entrée 15 m², Vestiaire intégré, WC invités avec lave-mains, Rangements et chaudière
Salon principal 60 m², positionné devant les deux lucarnes en façade, orientation Ouest
Possibilité : cheminée, bibliothèque, vue dégagée sur toute la profondeur de l'appartement
Salle à manger 25 m², à cheval entre le salon et la cuisine. Table 10 à 12 personnes
Coin TV 16 m², Semi-ouvert, séparé par un meuble bibliothèque double face
Cuisine ouverte 16 m², îlot central de 3m50 à 4m, nombreux rangements, cave à vin intégrée et accès
Buanderie 7 m²
Zone nuit +/- 90m²
Chambres
=> Principale 42m², située dans l'angle droit du bâtiment où la géométrie particulière crée un espace privatif très qualitatif.
avec Dressing 10 m² + Salle de bains 12 m² (baignoire, douche à l'italienne, double vasque, toilette)
=> II, 18 m² + salle de douche 6m² (douche italienne, lavabo, toilette) = Total 24 m²
=> III, idem
Caractéristiques
Général
| Référence |
7626207 |
| Catégorie |
App. sous toit |
| Nombre de chambres |
3 |
| Nombre de salles de bain |
3 |
| Terrasse |
Non |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
180 m² |
| Disponibilité |
en fonct. du locataire |
Bâtiment
| Année de construction |
1950 |
Equipement de base
| Accès handicapés |
Non |
| Cuisine |
Oui |
| Air conditionné |
Non |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
collectif |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine |
semi-équipée |
| Sdb (type) |
douche |
En chiffres
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) |
225 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
1 |
| Chambre 1 (surface) |
12 m² |
| Largeur de façade |
16 |
| Salle de séjour (surface) |
15 m² |
| Cuisine (surface) |
4 m² |
| Salle de bain 1 (surface) |
4 m² |
| Hall de nuit (surface) |
0 m² |
Domaine juridique
| Jugement en cours |
Non |
| Permis de bâtir |
Non |
| Permis de lotir |
Non |
| Droit de préemption |
Non |
| Affectation urbanistique |
zone d'habitat |
Équipements techniques
Certificats / Attestations
| Attestation du sol |
Non |
| Certificat d'électricité (oui/non) |
non |
Sécurité
Spécificités terrain
| Risque d'inondation 2023 (type inondation) |
Classe A (aucune chance) |
