Description
Dans le "Parc Hamoir" privé magnifiquement entretenu, lumineux PENTHOUSE de 225m² profitant de 170m² de terrasses.
Séjour 65m² avec feu ouvert et portes-fenêtres vers l'extérieur, cuisine indépendante hyper-équipée, buanderie attenante.
Hall de nuit vers 3 chambres, chacune avec placards et salle-de-bains ou douche "en suite".
Box pour 2 voitures, cave, parking extérieur, portail de sécurité, concierge.
Equipements complets (rideaux, jalousies, installation B&O, air conditionné, armoires / penderies sur mesure,... )
- Rez-de-chaussée :
Sas de sécurité
Lobby, couloirs feutrés
Ascenseur
Concierge
- 4ème étage : 230m², hsp 2m84
Hall d'entrée, porte blindée
Vestiaire avec toilette, placards de rangement
Séjour 9m/7m = 63m², feu ouvert au gaz, branchement prévu pour télévision murale, 2 larges portes-fenêtres ouvrant sur terrasse arrière et latérale
Cuisine 618/366 = 22,6m², porte coulissante sur séjour, ilot central Corian, équipements complets Gaggenau (taques de cuisson à induction, frigo, surgélateur, cave-à-vins réfrigérée, large four 90cms, hotte avec télécommande, télévision, musique)
Hall de nuit, 715/154 = 11,1 m², marbre au sol
=> Chambre principale 499/417 = 20,8m², parquet au sol, dressing sur toute la largeur, tête de lit, meuble TV + Salle-de-bains 254/496=12,6m², (baignoire multi-jet, douche à l'italienne,toilette,double lavabo, musique et TV, marbre au sol, accès terrasse, screen)
=> Chambre II, 349/320 = 11,3m², armoire-penderie sur mesure + salle-de-douche (douche à l'italienne, lavabo, toilette)
=> Chambre III, 315/305 = 9.6m², étagères et penderies sur mesure
- Mesures
Murs intérieurs compris : 32m50/7m15 = 232,4m²
Terrasses 170m² au niveau
- des chambres : 15m/2m55 (moyenne) =38,2m²
- de la cuisine : 6m/12m=72m²
- arrière = séjour 9m50/6m = 57m²
- Techniques & Détails
Spots dimmables intégrés dans les faux plafonds
Air-conditionné : chambres 1 et 2, séjour, cuisine
Système d'alarme + Code d'entrée
Garage 2 voitures
Système intégré de musique, hauts parleurs dans séjour, cuisine, chambres et sdbains I
Chauffage au sol
Charges communes : 690€ / mois
- Extérieur
Parc privé
Portail de sécurité
Parking visiteurs
Caractéristiques
Général
| Référence |
7832949 |
| Catégorie |
Penthouse |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
3 |
| Nombre de salles de bain |
3 |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
225 m² |
| Disponibilité |
à l'acte |
Bâtiment
| Année de construction |
2016 |
| Nombre de garage |
1 |
| Garage (détails) |
1 |
Nom, catégorie & situation
| Etage |
4 |
| Nombre d'étages |
4 |
Equipement de base
| Accès handicapés |
Oui |
| Air conditionné |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Ascenseur |
Oui |
| Double vitrage |
Oui |
| Air conditionné (type) |
Daïkin |
| Chauffage (type) |
chauffage au sol |
| Type d'ascenseur |
personnes |
| Type de cuisine |
super-équipée |
| Videophone |
Oui |
Divers
| Buanderie |
Oui |
| Bureau |
Oui |
| Cave |
Oui |
En chiffres
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
3 |
| Chambre 1 (surface) |
35 m² |
| Chambre 2 (surface) |
11.5 m² |
| Chambre 3 (surface) |
10 m² |
| Salle de séjour (surface) |
65 m² |
| Cuisine (surface) |
22.6 m² |
| Salle de bain 1 (surface) |
12.6 m² |
| Hall de nuit (surface) |
11.1 m² |
Coûts & Frais
| Précompte immobilier (montant) |
7703.95 € |
Charges & Rendement
| Charges locataire (montant) |
692 € |
| Sous régime TVA |
Non |
| Loué |
Non |
Equipement extérieur
Sécurité
| Contrôle d'accès |
Oui |
| Sécurité |
Oui |
| Alarme |
Oui |
| Concierge |
Oui |
| Porte blindée |
Oui |
Domaine juridique
| Jugement en cours |
Non |
| Permis de bâtir |
Non |
| Permis de lotir |
Non |
| Destination bâtiment (type) |
privé - habitation |
| Droit de préemption |
Non |
| Affectation urbanistique |
parc d'habitat |
Spécificités terrain
| Type d'environnement |
Vue dégagée |
| Risque d'inondation (type inondation) |
pas situé en zone inondable |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 |
170 m² |
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, conforme |
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) |
E |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
231 |
| Emission CO2 (émission CO2) |
44 |
| E total (Kwh/an) |
51975 |
| PEB code unique |
20260817-0000762778-01-7 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) |
17/08/2036 |
| Date du PEB (datetime) |
17/08/2026 |
| Obligation de rénovation |
Non |
