Rez-de-ch. avec jardin - à vendre - 1160 Auderghem
995 000 €  Hors frais

Description

Situation exceptionnelle (AAA) pour ce magnifique Rez-de-jardin de 146m² habitables avec terrasse de 100m² et jardin privatif & exclusif 
Hall d'entrée, vestiaire, buanderie séparée.
Salon avec bibliothèque intégrée et salle à manger ouverts sur l'extérieur, cuisine US full équipée.
3 chambres chacune avec placards encastrés et sa propre salle de bains 
Finitions haut de gamme !
Domotique, chauffage (au sol) gaz individuel, alarme, stores électriques, panneaux solaires, ...
Cave, 2 emplacements de parking (Option en supplément = 60K€).
Vente sous régime TVA - PEB = A

Situation exceptionnelle (AAA) pour ce magnifique Rez-de-jardin de 146m² habitables avec terrasse de 100m² et jardin privatif & exclusif 
Hall d'entrée, vestiaire, buanderie séparée.
Salon avec bibliothèque intégrée et salle à manger ouverts sur l'extérieur, cuisine US full équipée.
3 chambres chacune avec placards encastrés et sa propre salle de bains 
Finitions haut de gamme !
Domotique, chauffage (au sol) gaz individuel, alarme, stores électriques, panneaux solaires, ...
Cave, 2 emplacements de parking (Option en supplément = 60K€).
Vente sous régime TVA - PEB = A

- Hall commun :
Sas d'entrée sécurisé
Boites aux lettres
Ascenseur (PMR) vers étages
Accès caves / garages

- Rez-de-Jardin arrière : 146m² - Plancher - HSP=2,60m
Hall d'entrée
Buanderie / chaudière (Viessmann gaz CC)
Vestiaire, toilettes
Salon / salle à manger avec bibliothèque rétro-éclairée intégrée, entièrement vitré vers la terrasse et le jardin
Cuisine ouverte super-équipée
Chambre 1 avec placards et accès terrasse/jardin
Salle de douche (italienne) en suite 
Chambre 2 avec placards et accès jardin
Salle de douche (italienne) en suite
Chambre 3 avec placards et accès jardin
Salle de bains (douche dans le bain) en suite

- Finances
Vente sous régime TVA (21%)

- Détails
Construction 2022
146m² habitables 
Terrasses 100m² (dont 1/2 couverte)
Jardin 300m² (jouissance privative et exclusive) - entretenu par la copro
2 emplacements de parking (60K)
2 caves

- Techniques
Porte blindée
Système d'alarme
Domotique (éclairage/chauffage)
Chauffage gaz individuel (Viessmann cc)
Chauffage sol
Châssis aluminium (vitrage sécurisé)
Stores électriques
Panneaux solaires en toitures (-> communs)
Charges (jardin 300€ / communs 280€)

Général

Référence	5845324
Catégorie	Rez-de-ch. avec jardin
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	3
Jardin	Oui
Surface du jardin	300 m²
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	145 m²
Surface du terrain	340 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	2023
Parking intérieur	Oui

Nom, catégorie & situation

Etage	0
Nombre d'étages	1

Equipement de base

Accès handicapés	Oui
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Oui
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz
Type d'ascenseur	personnes
Type de cuisine	amer. super-équipée
Double vitrage (type)	isol. thermique
Parlophone	Oui
Videophone	Oui

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	146
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Nbre de terrasse(s) (nombre)	2
Orientation de la terrasse 1	ouest

Divers

Buanderie	Oui
Cave	Oui

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant)	1702 €

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Oui

Sécurité

Contrôle d'accès	Oui
Type de contrôle d'accès	badge
Alarme	Oui
Porte blindée	Oui

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	aluminium
Panneaux solaires	Oui

Spécificités terrain

Type d'environnement	Vue dégagée
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe A (aucune chance)

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	100 m²

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Energie

Label PEB (classe)	A