Description
IXELLES – TENBOSCH | Studio lumineux avec terrasse – idéal investissement
À deux pas de l’Avenue Louise, de la Place du Châtelain et de la Place Brugmann, lumineux studio de ±43 m² avec terrasse Sud-Ouest offrant une vue exceptionnelle sur Bruxelles , situé au 10ème étage d’un immeuble de standing avec ascenseur.
Il se compose d’un hall d’entrée avec vestiaire, d’un agréable séjour avec parquet et espace nuit (bed corner), donnant accès à une terrasse bien orientée offrant une belle luminosité. Cuisine équipée (four, taque gaz, hotte, frigo). Salle de bains avec baignoire, lavabo et WC.
Immeuble de satanding aux normes et bien entretenu, avec chaudière commune gaz à cogénération récente.
Provisions de charges : 151€/mois comprenant: Concierge, syndic, entretien des communs et des abords, assurance de l’immeuble, chauffage ainsi que l’eau chaude, etc...
PEB C – 135 kWh/m²/an et et 34 kgCO₂
Excellent investissement dans un quartier très recherché de Bruxelles (Louise – Châtelain – Place Brugmann).
A proximité immédiate des transports, commerces, restaurants, parcs et écoles.
Informations et visites : Anastasios Shinas – MODIFA au 0472.33.62.89 et as@modifa.be
Description :
Au rez-de-chaussée : Sas d'entrée, boîtes aux lettres , accès avec badge - Hall d'entrée commun avec escalier et ascenseur
Au 10ème Etage : 40m² + 1 terrasse 6m²; parquet au sol
- Hall d'entrée : 161x138 = 2m²,
- Séjour 464/382 = 20m² - Bed corner : 170/246 = 4m², accès terrasse
- Cuisine 301/180 = 5m², équipée : four, frigo, taques gaz, hotte
- Salle de bains 237/156 = 4m²
- Sous-sol : Cave
- Techniques
Châssis en bois et double vitrage
Parlophone
Chaudière commune gaz à cogénération
Charges communes : 151€/mois comprenant syndic, communs, assurance, chauffage, eau chaude et froide, etc...).
Adresse :
Rue de Tenbosch 85 - 1050 Ixelles
Caractéristiques
Général
| Référence | 7545395 |
|---|---|
| Catégorie | Studio |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 1 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 43 m² |
| Disponibilité | en fonct. du locataire |
Bâtiment
| Année de construction | 1975 |
|---|
Nom, catégorie & situation
| Etage | 10 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 12 |
Equipement de base
| Accès handicapés | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | collectif |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz |
| Type d'ascenseur | personnes |
| Type de cuisine | semi-équipée |
| Sdb (type) | douche dans le bain |
| Double vitrage (type) | isol. thermique |
| Parlophone | Oui |
En chiffres
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 4 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Orientation de la terrasse 2 | sud-ouest |
| Salle de séjour (surface) | 20 m² |
| Cuisine (surface) | 5 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 4 m² |
| Surface balcony 1 | 6 m² |
Coûts & Frais
| Précompte immobilier (montant) | 1315 € |
|---|
Equipement extérieur
| Piscine | Non |
|---|
Raccordements
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
Équipements techniques
| Châssis (type) | bois |
|---|
Spécificités terrain
| Type d'environnement | zone d'habitation |
|---|---|
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
Charges & Rendement
| Loué | Oui |
|---|
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 | 6 m² |
|---|
Sécurité
| Type de contrôle d'accès | badge |
|---|---|
| Concierge | Oui |
Cadastre
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 32a95ca |
|---|
À proximité
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
|---|
Divers
| Cave | Oui |
|---|
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) | C |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 135 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 34 |
| E total (Kwh/an) | 5084 |
| PEB code unique | 20260302-0000745261019 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 02/03/2026 |
| Date du PEB (datetime) | 02/03/2026 |