Appartement - à vendre - 1000 Bruxelles - 315 000 €

Description

Schuman - CEE

Idéal pour investissement
Dans un immeuble idéalement situé,, bel appartement 1 chambre offrant une superficie de +/- 63 m selon PEB
Hall d’entrée menant à un séjour / salle à manger lumineux, donnant accès une une terrasse (9m²)
Cuisine super-équipée (frigo, congélateur, combi four/taque électrique, hotte,l ave-vaisselle, machine à laver)
Une belle chambre menant à la terrasse, une salle de douches et un wc séparé
Charges : 250€/mois de provisions comprenant : syndic, entretien des abords et des commun, chauffage, eau chaude, assurance, etc...
PEB : F et passera à C, selon certificat PEB, après l'isolation prochaine de la toiture de l'immeuble. Chaudière gaz cogénération certifiée
Excellent rendement locatif
Informations et visites : Anastasios Shinas au 0472/33.62.89 et as@modifa.be

Description détaillée :

- Rez-de-chaussée
Large sas avec boîtes aux lettres
Videophone et accès avec badge magnétique
Ascenseur et escalier vers étages
Cave en sous-sol

- 8° Etage
Hall d'entrée en parquet
Placard/Vestaire
Séjour et salle à manger lumineux orienté sud-ouest : 634/403 = 25m²
Cuisine 388/183 = 7,5m² indépendante super-, équipée comprenant: Mobilier/Placards, frigo et congélateur,combi four/taques électrique, lave-vaisselle, hotte, machine à laver
Hall de nuit avec parquet
Chambre 386/297 = 12m²
Salle de bains comprenant : douche à l'italienne, vasque avec meuble et miroir, emplacement machine à laver, porte-serviettes)
Wc séparé

- Techniques
Isolation, toiture : Devis en cours de réalistation - PEB passerais de F à C après travaux, selon certificat PEB
Châssis en aluminium à double vitrage
Chaudière commune au gaz à cogénération certifiée
Sas d'entrée sécurisé
Ascenseur aux normes

Adresse

Rue Archimède 93 - 1000 Bruxelles

Documents

•  60112-0000740163-01-5 - Archimede 93 - B8.pdf

Général

Référence	7553857
Catégorie	Appartement
Nombre de chambres	1
Nombre de salles de bain	1
Garage	Non
Terrasse	Oui
Surface habitable	63 m²
Disponibilité	en fonct. du locataire

Bâtiment

Année de construction	1975

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	8

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	collectif
Ascenseur	Oui
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	condensation
Type d'ascenseur	personnes
Type de cuisine	super-équipée
Sdb (type)	douche
Double vitrage (type)	isol. thermique
Videophone	Oui
Date du dernier entretien de la chaudière	28/10/2024

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Chambre 1 (surface)	12 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	25 m²
Cuisine (surface)	7 m²
Orientation de la terrasse 1	sud-ouest

Equipement extérieur

Piscine	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	aluminium

Spécificités terrain

Type d'environnement	central
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

Charges & Rendement

Loué	Oui

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	9 m²

Cadastre

Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	2a13ca

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui

Divers

Cave	Oui

Energie

Label PEB (classe)	F
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	338
Emission CO2 (émission CO2)	89
E total (Kwh/an)	21240
PEB valide jusqu'au (datetime)	10/12/2035
Date du PEB (datetime)	11/12/2025