Villa - à louer - 1640 Sint-Genesius-Rode
2 350 €

Description

A DECOUVRIR
Quartier Astrid / Marie-Jeanne, à proximité d'une grande zone verte (promenade - vélo - équitation...) 
Jolie villa style fermette classique de +/- 260m² sur un terrain de 11 ares, en excellent état.
Séjour 55m² en 2 parties, cuisine équipée avec coin à déjeuner, buanderie attenante.
A l'étage, 4 chambres + mezzanine & espace de bureau, 2 salles de bains. 
Garage 2 voitures, grand grenier spacieux .
PEB : C - 202KwH/m²/an - C 
Disponible à partir de 15/06/2024
INFOS VISITES : 0495 85 77 02 - Micheline

Rez-de-chaussée: carrelages au sol
- Hall d'entrée avec vestiaire 281/366 + 175/246 = 14.6m²
- Séjour "salon + salle à manger"- feu ouvert à cassette: 881/400 = 35.2 + 481/400 = 19.2m²
- Cuisine équipée + coin à déjeuner 235/400 = 9.4m²
- Buanderie 235/287 = 6.6m²
- Toilette
- Garage pour 2 voitures 595/702 = 41.7m²

Etage: parquet partout
-Mezzanine - lounge avec coin télévision: 366/400 = 14,6 m² et espace bureau: 5.5m²
- Chambre principale 440/595 = 26.2m² + salle de bains attenante (baignoire + douche + 2 lavabos, 273/440 = 11.5m²
- Chambre II: 386/580 = 22.4m²
- Chambre III: 400/500 = 20m²
- Chambre IV: 345/400 = 13.8m²
- Salle de bains: douche + 2 lavabos + toilette (carrelage): 10m²
- Grenier: 896/1300 + 695/904 = 179.3m²

Techniques:
- Chaudière au gaz à condensation
- Châssis en bois à double vitrage
- Système d'alarme

Général

Référence	5938667
Catégorie	Villa
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	2
Jardin	Oui
Surface du jardin	1100 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	260 m²
Surface du terrain	1100 m²
Disponibilité	15/06/2024

Bâtiment

Année de construction	1973
Nombre de garage	2
Parking extérieur	Oui
Parking(s) intérieur (nombre)	2

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	condensation
Type de cuisine	amer. super-équipée
Sdb (type)	douche et bain
Parlophone	Oui

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	260
Nbre de toilette(s) (nombre)	3
Nombre de sdd	2
Chambre 1 (surface)	26 m²
Chambre 2 (surface)	22 m²
Chambre 3 (surface)	20 m²
Chambre 4 (surface)	14 m²
Chambre 5 (surface)	15 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	2
Salle de séjour (surface)	55 m²
Cuisine (surface)	9.5 m²
Bureau (surface)	5.5 m²

Divers

Buanderie	Oui
Bureau	Oui
Type de grenier	possibilité d'équiper
Grenier	Oui

À proximité

Magasins (distance (m))	1500
Écoles (distance (m))	1500
Transports en commun (distance (m))	750
Centre sportif (distance (m))	1500
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	3500

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Coûts

Garantie locative (nombre de mois)	3

Domaine juridique

Servitude	Non
Destination bâtiment (type)	privé - unifamilial
Affectation urbanistique	zone d'habitat rurale

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	bois

Spécificités terrain

Type d'environnement	résidentiel
Type d'environnement 2	calme
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe A (aucune chance)

Sécurité

Alarme	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Energie

Label PEB (classe)	C
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an)	202
E total (Kwh/an)	64329
PEB code unique	20240321-0001418696-RES-5
PEB valide jusqu'au (datetime)	21/03/2034
Date du PEB (datetime)	21/03/2024