Description
Charmante villa 4 façades de 150m² sur 5 ares
Joliment meublée et aménagée en un séjour de 35m² avec cassette et parquet au sol, grande cuisine super-équipée prolongée par une véranda "cosy" donnant accès au jardin.
A l'étage 3 chambres de bonne taille avec rangement sur mesure, 2 salles-de-douche récentes dont 1 au rez.
Caves, grenier, parking 3 voitures, portail, chaudière au gaz à condensation.
Excellent état général, toiture récente isolée...
Gare de Rhode et bus à proximité immédiate.
- Rez-de-chaussée : 95m² au sol
Hall d'entrée 9m² et espace bureau intégré
Cuisine 3m70/3m79 = 14m², veranda "petit-déjeuner" donnant accès à la terrasse et au jardin.
Salon 3m90/m435 = 17m², feu ouvert (cassette), plancher au sol, idem pour
Salle-à-manger 4m27/3m95 = 17m², armoires de rangement intégrées, porte dérobée vers
Salle-de-douche (douche "à l'italienne", lavabo, toilette)
- Etage : +/- 60m²
Dégagement sur escalier
Chambres avec rangement dressing sur mesure dans les sous-pentes
=> I, 2m92/3m73 = 11m²
=> II, 3m76/4m20 = 16m²
=> III, 3m02/3m60 = 11m²
Salle-de-douche avec lavabo et toilette, velux
- Grenier de rangement
- Sous-sol : 20m²
Cave / buanderie avec lave-linge
Cave à vins (plafonds bas)
Techniques
- Extérieur
Parking pour 3 voitures
Accès latéral pavé vers porte d'entrée
Terrasse et jardin arrière
- Détails
Portail d'entrée à ouverture télécommandée
Portillon "piétons"
Isolation de la toiture et du plancher de grenier
PEB = D - 344kwh/m²/an
Volets roulants au rez et à l'étage
Moustiquaires aux fenêtres de l'étage
Pompe pour la citerne d'eau (nécessite une attention particulière)
Citerne d'eau de pluie 5000 litres
Accès privatisé pour une cabane de rangement à usage unique du propriétaire
Liste de meubles et équipements à annexer au contrat de bail
Caractéristiques
Général
| Référence |
7806260 |
| Catégorie |
Villa |
| Meublé |
Oui |
| Nombre de chambres |
3 |
| Nombre de salles de bain |
2 |
| Jardin |
Oui |
| Surface du jardin |
250 m² |
| Garage |
Non |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
155 m² |
| Surface du terrain |
500 m² |
| Disponibilité |
10/08/2026 |
Bâtiment
| Année de construction |
1950 |
| Nombre de garage |
0 |
| Parking intérieur |
Non |
| Parking extérieur |
Oui |
| Année de rénovation |
2018 |
| Parking(s) intérieur (nombre) |
0 |
| Parking(s) extérieur (nombre) |
3 |
| Nombre de lots |
1 |
Nom, catégorie & situation
Equipement de base
| Accès handicapés |
Oui |
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Double vitrage |
Oui |
| Type de cuisine |
super-équipée |
| Sdb (type) |
douche |
| Double vitrage (type) |
isol. thermique |
| Parlophone |
Oui |
En chiffres
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) |
155 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
2 |
| Nombre de sdd |
14 |
| Chambre 1 (surface) |
11 m² |
| Chambre 2 (surface) |
16 m² |
| Chambre 3 (surface) |
11 m² |
| Largeur de façade |
85 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) |
1 |
| Salle de séjour (surface) |
17 m² |
| Salle à manger (surface) |
17 m² |
| Cuisine (surface) |
14 m² |
| Possibilité profession libérale (surface) |
9 m² |
| Orientation de la terrasse 1 |
ouest |
| Surface balcony 1 |
18 m² |
Divers
| Buanderie |
Oui |
| Véranda |
Oui |
| Bureau |
Oui |
| Type de grenier |
seulement rangement |
| Grenier |
Oui |
| Cave |
Oui |
À proximité
| Magasins (distance (m)) |
1000 |
| Écoles (distance (m)) |
1200 |
| Transports en commun (distance (m)) |
300 |
| Centre sportif (distance (m)) |
800 |
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Centre sportif |
Oui |
| Autoroute |
Oui |
| Autoroute (distance (m)) |
5000 |
Charges & Coûts
| Garantie locative (nombre de mois) |
2 |
Sécurité
| Contrôle d'accès |
Oui |
| Type de contrôle d'accès |
barrière |
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Télévision par cable |
Oui |
| Gaz |
Oui |
| Câbles téléphoniques |
Oui |
| Eau |
Oui |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 |
15 m² |
Domaine juridique
| Affectation urbanistique |
zone d'habitat |
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, conforme |
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) |
D |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
344 |
| PEB code unique |
20230901-0002978498-res-1 |
Spécificités terrain
| Orientation de la terrasse |
ouest |
| Risque d'inondation (type inondation) |
pas situé en zone inondable |
| G-score (valeur) |
A |
| P-score (valeur) |
A |
