Description
Adorable maison de charme sur 12 ares privatifs avec PISCINE et large terrasse.
Confortable séjour (bois exotique au sol) ouvert en trois parties (salon, salle-à-manger, salon Télé), grande cuisine avec ilot central, bureau indépendant, buanderie.
A l'étage, 3 chambres de bonnes dimensions et 2 salles-de-bains dont une "en suite".
Jardin matûre avant et arrière, sans vis-à-vis, parking pour 2 voitures.
Disponible rapidement (quelques petits travaux de rafraichissement en cours).
PEB = D - 335 kWh/m²/an
- Rez-de-chaussée: HSP 2m42; 168m²
Hall d’entrée 448/250 = 11,2m², toilette, escalier vers étage
Bureau 420/300 = 12,6m²
Séjour en trois parties
=> feu ouvert 537/448 + 347/362 = 36,5m²
=> salle-à-manger 446/727 = 32,4m²
=> salon TV 450/357 = 16m²
Cuisine avec ilot central 450/358 = 16m²
Buanderie / Débarras 507/300 = 15m²
- Etage: HSP 2m47; 13m49/12m16 = 162m²
Hall de nuit
Chambres
=> I, 4m61/3m58 = 16.5m² + Salle-de-bains / douche 3m10/2m98 = 9.2m²
=> II, 2m96/7m = 21m²
=> III, 3m47/4m18 = 15m²
Salle-de-douche et buanderie.
- Extérieur
Terrain 12 ares
Piscine 14m/4 + margelle
Terrasse avant (Ouest)
Grande terrasse arrière (Sud-Est) en béton
Abri de jardin + rangement vélos
2 emplacements de parking
Jardin clôturé et mature
Absence de vis-à-vis
Caractéristiques
Général
| Référence |
7311652 |
| Catégorie |
Villa |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
3 |
| Nombre de salles de bain |
2 |
| Jardin |
Oui |
| Surface du jardin |
900 m² |
| Garage |
Non |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface du terrain |
1200 m² |
| Disponibilité |
01/04/2026 |
Bâtiment
| Année de construction |
1990 |
| Nombre de garage |
0 |
| Parking intérieur |
Non |
| Parking extérieur |
Oui |
| Année de rénovation |
2015 |
| Parking(s) intérieur (nombre) |
0 |
| Parking(s) extérieur (nombre) |
2 |
| Nombre de lots |
1 |
Nom, catégorie & situation
Equipement de base
| Accès handicapés |
Non |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
gaz |
| Type de cuisine |
amer. super-équipée |
| Sdb (type) |
douche et bain |
Divers
En chiffres
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
3 |
| Chambre 1 (surface) |
16.5 m² |
| Chambre 2 (surface) |
21 m² |
| Chambre 3 (surface) |
15 m² |
| Salle de séjour (surface) |
70 m² |
| Cuisine (surface) |
25 m² |
| Bureau (surface) |
12 m² |
Equipement extérieur
Équipements techniques
Spécificités terrain
| Type d'environnement |
calme |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 |
60 m² |
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) |
D |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
335 |
| PEB code unique |
20251030-0003722687-RES-1 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) |
30/10/2035 |
| Date du PEB (datetime) |
30/10/2025 |
