Villa - à louer

  • Réf. 4758743
  • 1640 Rhode-Saint-Genèse
6 500 €
PEB : B
  • 508 m²
  • 6
  • 4
  • 1

Description

Rez-de-Chaussée: Plancher, chauffage au sol - 185m²
Hall d'entrée magistral (480/610=30m²) avec très belle cage d'escalier sur une pleine hauteur de 5 mètres
Vestiaire, toilette, lave-mains
Salon/salle à manger (592/922=54,5m²) avec feu ouvert et 4 portes-fenêres qui ouvrent sur terrasse, piscine et jardin Sud.
Salon TV / bibliothèques et armoires de rangement intégrées (526/454=24m²)
Salle de jeu (ou salle à manger) séparée (360/526=19m²)
Grande cuisine (480/610=30m²) FULL équipée avec accès vers jardin/terrasse/piscine/pool house (plans de travail en pierre bleue, large taque de cuisson Inox au gaz, électro-ménager Siemens, ...)
Garage (tableau électrique+domotique)
Chambre à vin climatisée avec caveaux coulissants (256/226=11,8m²)

- 1er étage: Plancher, chauffage au sol - 167m²
Hall de nuit
Suite principale (53m²) : Chambre 16.5m² (360/463); 2 dressings sur mesure (193/413=7,9m² ; 272/463=12,5m²); salle de bains en marbre (533/263=14m²) baignoire "design", double lavabos, toilette, douche/hammam
2 chambres identiques de 27m² (526/510), chacune avec salle de douche attenante (173/293, grande douche, lavabo, toilette, radiateur /sèche-serviettes "Acova"
Débarras (173/225=3,9m²) et Lingerie (140/100=1,4m²)
Chambre IV / actuellement annexe à la buanderie (272/463=12,5m²)
Buanderie carrelée (466/150=7m²)

- 2nd étage: tapis coco, 75m² + 2 grands greniers
Double bureau (800/400 = 32m²)
Chambre 5 (400/500 = 20m²)
Salle de douche (173/293 = 5.1m²) grande douche, lavabo, toilette, accova
Chambre 6, actuellement salle de sport (400/400 = 16m²)
2 greniers de part et d'autre, installation technique (chaudière à condensation au gaz, système double flux d'air "Stork", boiler)

- Extérieur :
Portail électrique d'entrée
Grande terrasse 75m² en dalles de pierre bleue 80/80
Jardin très joliment arboré
Eclairage
Piscine "LPW" avec volet et pompe à chaleur
Pool house (400/430 = 17.5m²; cuisine, douche et toilette)
Grande terrasse couverte Ouest
Abri pour la machinerie de piscine

- Techniques
Alarme intérieure
Châssis à double vitrage en bois
Chauffage au sol (rez et 1er étage)
Circulation d'air dans toute la maison (double flux - "Storck")
Chambre à vin climatisée
Domotique poussée
Electricité Ticcino
Système audio "Bose" dans toute la maison

- Dimensions
Surface habitables : 430m²
Garage, pool-house et grenier : 75m²
Terrain de 22 ares orienté Sud

Général

  • Référence 4758743
  • Catégorie Villa
  • Nombre de chambres 6
  • Nombre de salles de bain 4
  • Jardin Oui
  • Surface du jardin 1800 m²
  • Garage Oui
  • Terrasse Oui
  • Parking Oui
  • Surface habitable 508 m²
  • Surface du terrain 2200 m²
  • Disponibilité 15/08/2022

Bâtiment

  • Année de construction 2010
  • Nombre de garage 1
  • Parking extérieur Oui
  • Année de rénovation 2018
  • Parking(s) extérieur (nombre) 6

Nom, catégorie & situation

  • Nombre d'étages 2

Equipement de base

  • Cuisine Oui
  • Double vitrage Oui
  • Chauffage (type) gaz
  • Parlophone Oui
  • Videophone Oui

Divers

  • Buanderie Oui
  • Bureau Oui
  • Grenier Oui

En chiffres

  • Nbre de toilette(s) (nombre) 5
  • Chambre 1 (surface) 27 m²
  • Chambre 2 (surface) 27 m²
  • Chambre 3 (surface) 16.5 m²
  • Chambre 4 (surface) 20 m²
  • Chambre 5 (surface) 16 m²
  • Nbre de terrasse(s) (nombre) 2
  • Salle de séjour (surface) 80 m²
  • Salle à manger (surface) 19 m²
  • Cuisine (surface) 30 m²
  • Bureau (surface) 32 m²
  • Orientation de la terrasse 1 sud

Coûts & Frais

  • Précompte immobilier (montant) 4640.57

Charges

  • Charges locataire (montant) 400
  • Garantie locative (nombre de mois) 3

Equipement extérieur

  • Piscine Oui

Cadastre

  • Revenu cad. indexé (montant) 12653
  • Revenu cadastral (€) (montant) 7443

Sécurité

  • Contrôle d'accès Oui
  • Alarme Oui
  • Porte blindée Oui

Raccordements

  • Égouts Oui
  • Électricité Oui
  • Télévision par cable Oui
  • Gaz Oui
  • Eau Oui

Équipements techniques

  • Châssis (type) bois

Caractéristiques Principales

  • Surface de terrasse 1 40 m²

Domaine juridique

  • Destination bâtiment (type) privé - unifamilial

À proximité

  • Magasins Oui
  • Ecoles Oui
  • Transports en commun Oui
  • Centre sportif Oui

Certificats / Attestations

  • Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme

Energie

  • Label PEB (classe) B
  • PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 120
  • E total (Kwh/an) 61132
  • PEB code unique 20150829-0001788492-1
Modifa R(h)ode
Prendre contact pour le bien : 4758743
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