Description
Faubourg, dans une rue calme avec très peu de trafic.
Sur 10 ares privatifs, agréable VILLA classique développant deux niveaux habitables et un grand sous-sol avec garage 2 voitures.
Séjour en L avec parquet et feu ouvert, bureau indépendant, petite cuisine séparée équipée, chambre avec family-room / salon d'été ouvrant sur l'extérieur par portes-fenêtres coulissantes. 5 chambres avec armoires / penderies dont une grande au rez-de-chaussée, et 2 salles-de-bains récentes. Buanderie, 2 caves de rangement, système d'alarme, adoucisseur, chaudière au gaz à condensation au gaz.
PEB : D
- Rez de chaussée : +/- 140m² au sol, hsp 2m60
Hall d'entrée, escalier vers étage, porte et escalier vers sous-sol
Séjour en L en deux parties, parquet de chêne au sol :
=> salon avec feu ouvert 422/791 = 33.4m²
=> salle-à-manger 311/396 = 12.3m²
Cuisine séparée 246/408 = 10.2m², carrelages au sol, four et taques de cuisson électrique AEG, lave-vaisselle indépendant Miele, frigo + surgélateur US avec distributeur de glaçons Samsung
Bureau avant 340/350 = 11.9m², parquet
Family-room / salon d'été 397/391 = 15.5m², carrelages granito, porte-fenêtre sur terrasse et jardin
Chambre I, 488/392 = 19.1m², placard / penderie déposée
Salle-de-bains (baignoire, toilette, lavabo sur meuble avec miroir)
- Etage, parquet au sol
Dégagement sur escalier avec
=> Toilette sur palier
=> Débarras
Chambres avec armoires de rangement intégrées ou non
=> II, 431/452 = 19.5m²
=> III, 352/420 = 16m²
=> IV, 394/478 = 18.8m²
=> V, petit / dressing, 260/357 = 9.2m²
Salle-de-bains II, 263/243 = 6.4m² avec double lavabo et bidet
- Sous-sol complet +/- 140m², hsp min 1m94 ; max 2m20
Dégagement 519/379 = 19.6m² avec caveaux
2 caves de rangement 385/485 = 18.9m² + 343/348 = 11.9m²
Garage 13m80/3m94 = 54.8m², porte à ouverture automatique
Buanderie 431/380 = 16.3m²
- Techniques / Détails
Volets sur toutes les fenêtres du rez-de-chaussée
Châssis double vitrage en PVC récents (Année pas visible)
Système Anti Calc
Nouveau tableau électrique
Système d'alarme
Equipements supplémentaires : lave-linge et sèche-linge Miele, Surgélateur
Chaudière au gaz à condensation de marque Vaillant (récente)
Châssis PVC à double vitrage
Caractéristiques
Général
| Référence |
7919437 |
| Catégorie |
Villa |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
5 |
| Nombre de salles de bain |
2 |
| Jardin |
Oui |
| Surface du jardin |
800 m² |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
240 m² |
| Surface du terrain |
1037 m² |
| Disponibilité |
15/01/2027 |
Bâtiment
| Année de construction |
1975 |
| Nombre de garage |
2 |
| Année de rénovation |
2005 |
| Parking(s) extérieur (nombre) |
2 |
| Profondeur de garage |
13.8 |
| Largeur de garage |
3.94 |
| Hauteur de garage |
1.94 |
Nom, catégorie & situation
Equipement de base
| Accès handicapés |
Non |
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
condensation |
| Type de cuisine |
équipée |
| Sdb (type) |
douche dans le bain |
| Double vitrage (type) |
isol. thermique |
En chiffres
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) |
380 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
3 |
| Chambre 1 (surface) |
19.1 m² |
| Chambre 2 (surface) |
19.5 m² |
| Chambre 3 (surface) |
16 m² |
| Chambre 4 (surface) |
18.8 m² |
| Chambre 5 (surface) |
9.2 m² |
| Largeur de façade |
11.9 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) |
1 |
| Salle de séjour (surface) |
33.4 m² |
| Salle à manger (surface) |
12.3 m² |
| Cuisine (surface) |
10.2 m² |
| Possibilité profession libérale (surface) |
30 m² |
| Bureau (surface) |
11.9 m² |
| Orientation de la terrasse 1 |
nord-est |
Divers
| Buanderie |
Oui |
| Bureau |
Oui |
| Type de grenier |
grenier bas |
| Grenier |
Oui |
| Cave |
Oui |
Domaine juridique
| Profession libérale poss. |
Oui |
| Servitude |
Non |
| Destination bâtiment (type) |
privé - unifamilial + bureau |
| Affectation urbanistique |
zone d'habitat |
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Télévision par cable |
Oui |
| Gaz |
Oui |
| Câbles téléphoniques |
Oui |
| Eau |
Oui |
Équipements techniques
Spécificités terrain
| Type d'environnement |
banlieue |
| Type d'environnement 2 |
calme |
| Orientation de la terrasse |
nord est |
| Risque d'inondation (type inondation) |
pas situé en zone inondable |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 |
15 m² |
Sécurité
Certificats énergétiques
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
272 |
| Emission CO2 (émission CO2) |
50 |
| E total (Kwh/an) |
71008 |
| PEB code unique |
20110721007328 |
