Villa - à louer - 1410 WATERLOO 2 600 €

4 5 236 m² 1 1 PEB : C

Description

Centre / Noces - Ravissante villa de 236m² habitables sur 6 ares orientés Sud-Ouest, 
Séjour 45m² en parquet avec feu ouvert, cuisine récente super équipée avec bow-window et bureau au rez-de-chaussée
A l'étage, 4 chambres (parquet), un dressing, 2 salles-de-bains + salle-de-douche. 
Garage 1 voiture, buanderie. 
Excellent état, chaudière au gaz (2021), châssis double vitrage récents, alarme ...
PEB = D (nouveau PEB 03/07/2024 suite à des travaux d'isolation)

- Rez-de-chaussée: hauteur sous plafond 2,73m
Hall d'entrée avec toilette
Séjour (parquet) en longueur 43m² (386/606 = 23,4m² & 535/350 = 18,7m²) avec feu ouvert et accès terrasse/jardin
Cuisine super-équipée avec bow-window 335/344 = 11,5m²
Bureau 277/250 = 8m², parquet
Garage 284/940 = 26,7m²

- Etage: parquet partout sauf sanitaires
Chambre principale : 618/278 = 17,2 m² + salle de bains attenante en marbre
Chambre 2  348/358 = 12,4m²
Chambre 3  364/365 = 12,6m²
Salle de bains (2 lavabos)
Chambre 4  346/365 = 12,6m²
Salle de douche

- techniques
Châssis double vitrage oscillo-battants
Volets en bois
Alarme
Chaudière Wiessman
Fosse septique

Général

Référence 6070098
Catégorie Villa
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 3
Jardin Oui
Surface du jardin 450 m²
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 236 m²
Surface du terrain 600 m²
Disponibilité immédiatement

Bâtiment

Année de construction 1970
Nombre de garage 1
Parking extérieur Oui
Parking(s) intérieur (nombre) 1

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 1

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) gaz
Type de cuisine équipée

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.) 100
Nbre de toilette(s) (nombre) 3
Nombre de sdd 2
Chambre 1 (surface) 17 m²
Chambre 2 (surface) 13 m²
Chambre 3 (surface) 13 m²
Chambre 4 (surface) 13 m²
Salle de séjour (surface) 50 m²
Cuisine (surface) 12 m²
Bureau (surface) 9 m²

Divers

Buanderie Oui
Bureau Oui

Charges & Coûts

Charges locataire (montant) 0 €

Equipement extérieur

Piscine Non

Raccordements

Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Gaz Oui
Câbles téléphoniques Oui

Spécificités terrain

Type d'environnement calme
Type d'environnement 2 résidentiel
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023 (type innondation) Classe A (aucune chance)

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 20 m²

Domaine juridique

Affectation urbanistique zone d'habitat

Sécurité

Alarme Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) non

Energie

Label PEB (classe) C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 207
Emission CO2 (émission CO2) 38
E total (Kwh/an) 48844
PEB code unique 20160302007909
PEB valide jusqu'au (datetime) 02/03/2026
Date du PEB (datetime) 02/03/2016
Prendre contact pour le bien : 6070098

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