Villa - à louer - 1410 WATERLOO 5 900 €

4 3 280 m² 2 PEB : B

Description

Waterloo (Faubourg)- Belle villa classique de 311m² habitables (rénovation TOTALE en 2022) offrant un dégagement sur la Nature arrière.
Séjour en deux parties (Salon 40m² avec feu ouvert, bibliothèque rétroéclairée + salle-à-manger 20m²), cuisine hyper-équipée avec coin-à-déjeuner, Bureau / salon TV avec bibliothèque 22m².
A l'étage :  4 chambres entre 35 et 16m², chacune des 3 salles de bains équipée de baignoire / douche, un magnifique dressing sur mesure.
Garage 2 voitures avec portes automatiques, caves (buanderie) et grand grenier.
Placards encastrés / meubles sur mesures dans toute la maison, éclairage LED dans toutes les pièces, plancher massif, stores et rideaux font partie de la location
Portail à rue, système d'alarme, bel environnement résidentiel ...
PEB B 140 kWh/m²/an
Entertein du jardin obligatoire (300€/mois) 

- Rez-de-Chaussée - Plancher massif - HSP 2m66
Hall d'entrée (20m²) - vestiaire - toilettes - accès caves et étages (361/209=7,5m²)
Salon avec feu ouvert, bibliothèque rétroéclairée et porte-fenêtres sur terrasse et jardin (800/508=40,6m²)
Salle à manger avec portes-fenêtres sur terrasse et jardin (400/503=20m²)
Cuisine full équipée avec grand coin à déjeuner (350/712=25m²)
Familly Room / salle de jeu / bureau avec mobilier sur mesure et accès au jardin et à la terrasse (400/529=21,1m²)
Garage 2 voitures avec portes automatiques et placards sur mesure (530/610=33m² - Hauteur max pour voiture 2m06)

- 1er étage : Plancher de chêne partout sauf sanitaires
Hall / dégagement avec placards (190/432=8,2m²)
Suite parents 1 (7,15/500=35m²) : Chambre avec placards + Dressing + Salle de bains (baignoire, douche, 2 lavabos, toilette)
Chambre 2 avec bureau, placards et tête de lit sur mesure (405/435=17,60m²)
Chambre 3 avec bureau, placards et tête de lit sur mesure (405/428=17,3m²)
Salle de douche (douche, 2 lavabos, toilette) (259/192=5m²)
Dressing sur mesures (comme dans un magasin ! (16m²)
Salle de bain 3 (bain, douche, 2 lavabos, toilette) (200/420=8,4m²)
Chambre 4 (437/530=23m²)
Toilette (100/142=1,4m²)

- Grenier (80m²) - accès via trappe
Chaudière au gaz

- Caves (35m²)
Buanderie full équipée
Caves avec placards sur mesure

- Techniques et Détails
Construction 2001 - rénovation TOTALE 2022
Terrain 2.000m² sans vis-à-vis
Double vitrage sur châssis en aluminium
Meubles sur mesure dans TOUTE la maison de la cave au grenier !
Chauffage gaz
Raccordement aux égouts
Système d'alarme
Portail automatique
Compteur électrique bi-horaire
Beaux volumes
Beaucoup de lumière
Stores et rideaux dans toutes les pièces
Éclairage LED dans toute la maison

Général

Référence 6006796
Catégorie Villa
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 3
Jardin Oui
Surface du jardin 1500 m²
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 280 m²
Surface du terrain 2000 m²
Disponibilité 01/07/2024

Bâtiment

Année de construction 2001
Nombre de garage 2
Parking intérieur Oui
Parking extérieur Oui
Année de rénovation 2022

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 1

Equipement de base

Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Double vitrage Oui
Chauffage (type) gaz
Type de cuisine super-équipée
Sdb (type) douche et bain
Double vitrage (type) isol. thermique
Parlophone Oui
Videophone Oui

Divers

Buanderie Oui
Bureau Oui
Grenier Oui
Cave Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 4
Chambre 1 (surface) 35 m²
Chambre 2 (surface) 17.6 m²
Chambre 3 (surface) 16 m²
Chambre 4 (surface) 18 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 40 m²
Salle à manger (surface) 20 m²
Cuisine (surface) 25 m²
Bureau (surface) 21.1 m²
Orientation de la terrasse 1 ouest

Domaine juridique

Profession libérale poss. Oui
Servitude Non
Destination bâtiment (type) privé - habitation
Affectation urbanistique zone d'habitat

Charges & Coûts

Charges locataire (montant) 300 €
Garantie locative (nombre de mois) 2

Sécurité

Contrôle d'accès Oui
Type de contrôle d'accès barrière
Alarme Oui

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Gaz Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) aluminium thermique

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 30 m²

À proximité

Magasins Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme

Energie

Label PEB (classe) B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 140

Prix & transaction

Park. vendu avec unité Oui
Prendre contact pour le bien : 6006796

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