Villa - à louer - 1410 Waterloo 2 800 €

5 3 278 m² 1 2 PEB : B

Description

- Rez hsp 2m50, 110m² au sol, carrelages gris clair
Hall d'entrée, vestiaire intégré, toilette
Cuisine 4m42/4m60 = 20,2m², super-équipée (Four électrique Bosch, taques de cuisson vitro-céramiques Rosières, frigo Liebherr, lave-vaisselle AEG, table de travail en pierre reconstituée), comptoir/Bar sur 2 côtés vers
Séjour en L, 45m² ouvrant sur l'avant et l'arrière par prtes coulissantes
Garage 6m60/3m48 = 23m²

- 1er Etage : 11m80/7m60 = 90m², hsp 2m40
Chambre I & II, de même dimension 3m79/4m20 = 15,8m² (2 fenêtres, 2 prises + rj45, cable TV dans 1)
Sur palier 
=> Salle-de-douche 3m22/1m78 = 5,7m² (douche et 2 lavabos)
=> Toilette indépendante
=> Escalier permanent vers 2nd étage 
Chambre III, 3m19/3m80 = 12,1m²
Chambre IV, 3m46/3m89 = 13,5m² + salle-de-bains 3m43/1m85 = 6,3m², baignoire et lavabo

- Second étage : hsp 2m47; 11m80/4m70=55,7m²
Chambre principale 5m13/4m72=24.3m², velux occultant et fenêtre
Dégagement / Bureau 3m37/3m32= 11.2m², velux moustiquaire
Salle-de-bains, baignoire + douche + 2x lavabo + toilette 3m02/3m03 = 9.2m²
Grenier 

- Sous-sol : carrelages. 
Dégagement  28m²
Salle multi-usages / heux / bureuau... 4m10/7m60 = 31m², 2 cours anglaises
Stockage 11m² + 25m² avec escalier d'accès depuis une trappe dans le garage

- Techniques
Chaudiere Wiessmann gaz condens et boiler 150 litres
Alarme stores plafonniers et lampes
Parlophone
Portail
Terrasse Sud 3m67/7m80 = 28,6m²
Abri de jardin en tôle
Accès maison et Zone de parking devant lee garage dallés

Général

Référence 5744035
Catégorie Villa
Meublé Non
Nombre de chambres 5
Nombre de salles de bain 3
Jardin Oui
Surface du jardin 400 m²
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 278 m²
Surface du terrain 610 m²
Disponibilité immédiatement

Bâtiment

Année de construction 2006
Nombre de garage 1
Parking intérieur Oui
Parking extérieur Oui
Parking(s) extérieur (nombre) 2
Profondeur de garage 6.6
Largeur de garage 3.48
Hauteur de garage 2

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.) 370
Nbre de toilette(s) (nombre) 3
Chambre 1 (surface) 24 m²
Chambre 2 (surface) 16 m²
Chambre 3 (surface) 16 m²
Chambre 4 (surface) 12 m²
Chambre 5 (surface) 14 m²
Largeur de façade 11.8
Nbre de terrasse(s) (nombre) 2
Salle de séjour (surface) 45 m²
Cuisine (surface) 20 m²
Orientation de la terrasse 1 sud

Equipement de base

Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) gaz
Type de cuisine amer. super-équipée
Sdb (type) douche et bain
Double vitrage (type) isol. thermique
Parlophone Oui

Divers

Buanderie Oui
Cave Oui

À proximité

Magasins (distance (m)) 1000
Écoles (distance (m)) 700
Transports en commun (distance (m)) 1000
Centre sportif (distance (m)) 1200
Autoroute (distance (m)) 1500

Charges & Coûts

Garantie locative (nombre de mois) 2

Sécurité

Contrôle d'accès Oui
Sécurité Oui
Type de sécurité PORTAIL à rue
Type de contrôle d'accès barrière
Alarme Oui

Domaine juridique

Servitude Non
Destination bâtiment (type) privé - habitation
Affectation urbanistique zone d'habitat

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Gaz Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement calme
Type d'environnement 2 banlieue
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023 (type innondation) Classe A (aucune chance)

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 35 m²

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme

Energie

Label PEB (classe) B
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 146
Emission CO2 (émission CO2) 27
E total (Kwh/an) 40537
PEB code unique 20230520002701
PEB valide jusqu'au (datetime) 20/05/2033
Date du PEB (datetime) 20/05/2023
Prendre contact pour le bien : 5744035

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