Villa - à louer - 1410 Waterloo
2 800 €

Description

- Rez hsp 2m50, 110m² au sol, carrelages gris clair
Hall d'entrée, vestiaire intégré, toilette
Cuisine 4m42/4m60 = 20,2m², super-équipée (Four électrique Bosch, taques de cuisson vitro-céramiques Rosières, frigo Liebherr, lave-vaisselle AEG, table de travail en pierre reconstituée), comptoir/Bar sur 2 côtés vers
Séjour en L, 45m² ouvrant sur l'avant et l'arrière par prtes coulissantes
Garage 6m60/3m48 = 23m²

- 1er Etage : 11m80/7m60 = 90m², hsp 2m40
Chambre I & II, de même dimension 3m79/4m20 = 15,8m² (2 fenêtres, 2 prises + rj45, cable TV dans 1)
Sur palier 
=> Salle-de-douche 3m22/1m78 = 5,7m² (douche et 2 lavabos)
=> Toilette indépendante
=> Escalier permanent vers 2nd étage 
Chambre III, 3m19/3m80 = 12,1m²
Chambre IV, 3m46/3m89 = 13,5m² + salle-de-bains 3m43/1m85 = 6,3m², baignoire et lavabo

- Second étage : hsp 2m47; 11m80/4m70=55,7m²
Chambre principale 5m13/4m72=24.3m², velux occultant et fenêtre
Dégagement / Bureau 3m37/3m32= 11.2m², velux moustiquaire
Salle-de-bains, baignoire + douche + 2x lavabo + toilette 3m02/3m03 = 9.2m²
Grenier 

- Sous-sol : carrelages. 
Dégagement  28m²
Salle multi-usages / heux / bureuau... 4m10/7m60 = 31m², 2 cours anglaises
Stockage 11m² + 25m² avec escalier d'accès depuis une trappe dans le garage

- Techniques
Chaudiere Wiessmann gaz condens et boiler 150 litres
Alarme stores plafonniers et lampes
Parlophone
Portail
Terrasse Sud 3m67/7m80 = 28,6m²
Abri de jardin en tôle
Accès maison et Zone de parking devant lee garage dallés

Général

Référence	5609107
Catégorie	Villa
Meublé	Non
Nombre de chambres	5
Nombre de salles de bain	3
Jardin	Oui
Surface du jardin	400 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	278 m²
Surface du terrain	610 m²
Disponibilité	immédiatement

Bâtiment

Année de construction	2006
Nombre de garage	1
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Oui
Parking(s) extérieur (nombre)	2
Profondeur de garage	6.6
Largeur de garage	3.48
Hauteur de garage	2

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	370
Nbre de toilette(s) (nombre)	3
Chambre 1 (surface)	24 m²
Chambre 2 (surface)	16 m²
Chambre 3 (surface)	16 m²
Chambre 4 (surface)	12 m²
Chambre 5 (surface)	14 m²
Largeur de façade	11.8
Nbre de terrasse(s) (nombre)	2
Salle de séjour (surface)	45 m²
Cuisine (surface)	20 m²
Orientation de la terrasse 1	sud

Equipement de base

Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz
Type de cuisine	amer. super-équipée
Sdb (type)	douche et bain
Double vitrage (type)	isol. thermique
Parlophone	Oui

Divers

Buanderie	Oui
Cave	Oui

À proximité

Magasins (distance (m))	1000
Écoles (distance (m))	700
Transports en commun (distance (m))	1000
Centre sportif (distance (m))	1200
Autoroute (distance (m))	1500

Charges & Coûts

Garantie locative (nombre de mois)	2

Sécurité

Contrôle d'accès	Oui
Sécurité	Oui
Type de sécurité	PORTAIL à rue
Type de contrôle d'accès	barrière
Alarme	Oui

Domaine juridique

Servitude	Non
Destination bâtiment (type)	privé - habitation
Affectation urbanistique	zone d'habitat

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement	calme
Type d'environnement 2	banlieue
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe A (aucune chance)

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	35 m²

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Energie

Label PEB (classe)	B
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an)	146
Emission CO2 (émission CO2)	27
E total (Kwh/an)	40537
PEB code unique	20230520002701
PEB valide jusqu'au (datetime)	20/05/2033
Date du PEB (datetime)	20/05/2023