Villa - à louer - 1410 Waterloo
3 500 €

Description

- Rez-de-chaussée : 155m², hauteur entre 250 et 3m20,  carrelages "blue stone" au sol partout
Hall d'entrée, vestiaire, toilette, escalier vers étage
Bureau indépendant 17m²
Cuisine super-équipée avec coin-à-déjeûner et accès extérieur vers jardin latéral
Séjour en trois parties : salle-à-manger et salon feu ouvert en "L", extension 2nd salon / TV / bibliothèque ouvrant sur terrasse

- Etage : 105m² + sous-pentes, escalier à claire-voie
Partie principale : Chambre "cosy" (vue sur le jardin, poutres et lambris), dressing meubles hauts et bas sur mesure, salle-de-douche "à l'italienne" récente,
Chambre II attenante avec bibliothèques, velux et porte coulissante de séparation
Chambre III, 18m²
Salle-de-bains sur palier
Toilette séparée

- Grenier de rangement accessible par trappe : isolation performante

- Annexe avec extension en teck (idem séjour maison)
=> Rez-de-jardin : wellness avec sauna, douche et toilette: garage 2 voitures, escailer vers
=> Etage : terrasse surélevé, studio avec kitchenette et salle-de-bains

- Extérieur
Accès pavé
Parking 4 voitures
Portail pour viture et piétons
Terrasse en ipé
Piscine sera renouvelée totalement en Août 2022 (eau salée)
Jardin ensemencé suite à l'évacuation de 2 cabanes 
Terrain 28 ares avec mare et grande cabane de jardin
Chauffage par pompe à chaleur

Général

Référence	4847636
Catégorie	Villa
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	3
Jardin	Oui
Surface du jardin	2000 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	260 m²
Surface du terrain	2800 m²
Disponibilité	immédiatement

Bâtiment

Année de construction	1989
Nombre de garage	2
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Oui
Année de rénovation	2010
Parking(s) extérieur (nombre)	4
Profondeur de garage	6
Largeur de garage	6
Hauteur de garage	2.2

Equipement de base

Accès handicapés	Oui
Cuisine	Oui
Air conditionné	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Air conditionné (type)
Chauffage (type)	pompe à chaleur
Type de cuisine	super-équipée
Sdb (type)	douche
Double vitrage (type)	isol. thermique
Parlophone	Oui
Accès pour les soignants en charge du Corona virus	Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	4
Nombre de sdd	2
Chambre 1 (surface)	25 m²
Chambre 2 (surface)	14 m²
Chambre 3 (surface)	17 m²
Chambre 4 (surface)	20 m²
Largeur de façade	8
Nbre de terrasse(s) (nombre)	2
Salle de séjour (surface)	65 m²
Salle à manger (surface)	20 m²
Cuisine (surface)	20 m²
Possibilité profession libérale (surface)	20 m²
Bureau (surface)	17 m²
Orientation de la terrasse 1	sud-ouest

Domaine juridique

Profession libérale poss.	Oui
Servitude	Non
Destination bâtiment (type)	privé - habitation
Affectation urbanistique	zone d'habitat

Divers

Bureau	Oui
Type de grenier	grenier bas
Grenier	Oui

À proximité

Magasins (distance (m))	1000
Ecoles (distance (m))	2000
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	4500

Equipement extérieur

Piscine	Oui
Type de piscine

Sécurité

Contrôle d'accès	Oui
Sécurité	Oui
Type de sécurité
Type de contrôle d'accès	barrière
Alarme	Oui

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	bois

Spécificités terrain

Type d'environnement	résidentiel
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	30 m²

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	4942

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Energie

Label PEB (classe)	C
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an)	218
Emission CO2 (émission CO2)	62
E total (Kwh/an)	55044
PEB code unique	20210609022568
PEB valide jusqu'au (datetime)	09/06/31