Description
Quartier Versailles - Villa classique 450m² (330m² habitables) profitant d'un jardin privatif au grand calme.
Séjour avec accès au jardin, grande cuisine neuve, salon TV au rez-de-chaussée.
6 chambres dont une totalement séparée ("basement") et 4 salles d'eau.
Grand garage, caves sèches, double vitrage et chaudière récente.
Terrain +/- 10ares (dont servitude Cie des Eaux)
- Rez-de-chaussée : 148m², hsp 2m80
Large Hall d’entrée 375/636 = 23,8m², dalles antracite au sol, toilette et lave-mains, 2 grandes armoires vestiaire / débarras, escalier vers étage
Séjour en forme de L, 794/500 = 39.7m² + coin "salle-à-manger" 400/460 = 18.4m², parquet en chêne à damier au sol, foyer à cassette, 4 doubles portes-fenêtres ouvrant vers l'extérieur
Bureau 421/385 = 16.2m²
Cuisine 39m², carrelages anthracite au sol, accès par porte-fenêtre vers terrasse, grand réfrigérateur / congélateur + frigo, cuisinière vitrocéramique, four & hotte Siemens, lave-vaisselle BOSCH
- Etage : plancher flottant, hauteur sous plafonds 2m40
Dégagement, placards de rangement et toilette
Chambres
=> principale 5m10/4m = 20.4m² avec placard à 2 ouvrants, salle-de-bains attenante latérale gauche (2x lavabos sur meuble avec tiroirs et miroir, baignoire-douche, toilette)
=> arrière, 4m/2m55 = 10.1m² ; 2 placards, coin avec lave-mains et petite baignoire sous velux
=> III, 400/277 = 11.1m², cabinet de toilette avec lavabo
=> Grande arrière 4m50/4m34 = 19.5m², placard à 2 ouvrants,
=> V, 310/494 = 15.3m² petit placard à 2 ouvrants
Salle-de-bains 2m56/3m16 = 8.1m² (lavabo sur meuble avec miroir, baignoire et pare-douche, toilette)
- Grenier sous combles
Accès par trappe
Sous toiture avec isolation en polystyrène récente
- Sous-sol : 147.8m², hsp 2m35
Dégagement 3m75/4m61 = 17.3m², Buanderie équipée (lave-linge et séchoir SIEMENS), frigo bas BOSCH
Cave "réserve" 3m75/2m26 = 8.3m²
Passage par Salle-de-douche (+ lavabo et toilette) vers chambre / salle-de-jeux, 4m11/5m50 = 22.6m² ; moquette au sol ; 2nd accès par garage
Garage 15m44/4m = 61.6m² + dégagements latéraux (compteurs / vélos), chauffé, ouvre-porte automatisé
Chaufferie 3m75/2m50 = 9.4m²
- Techniques et détails
Construction 1972 - 1973
Rénovations importantes Juin-Juillet-Aout 2026
Système d'alarme
Chaudière Buderus au gaz à condensation
Toiture en ardoises
Descente d'eau de pluie en zinc
PEB # 20130718006344 : C - 237kwh/m²/an
- Extérieur
Terrain 7a50ca + latéral droit +/- 2ares appartenant à la compagnie des Eaux, jouissance quasi totale
Allée d'accès pavée depuis le trottoir
Clôture et portillon d'accès au jardin arrière
Caractéristiques
Général
| Référence |
4807157 |
| Catégorie |
Villa |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
5 |
| Nombre de salles de bain |
4 |
| Jardin |
Oui |
| Surface du jardin |
750 m² |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
330 m² |
| Surface du terrain |
750 m² |
| Disponibilité |
01/09/2026 |
Bâtiment
| Année de construction |
1973 |
| Nombre de garage |
1 |
| Année de rénovation |
2018 |
Equipement de base
| Accès handicapés |
Non |
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine |
super-équipée |
| Double vitrage (type) |
isol. thermique |
En chiffres
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) |
450 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
4 |
| Chambre 1 (surface) |
20.4 m² |
| Chambre 2 (surface) |
10.1 m² |
| Chambre 3 (surface) |
11.1 m² |
| Chambre 4 (surface) |
19.5 m² |
| Chambre 5 (surface) |
15.3 m² |
| Largeur de façade |
16 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) |
1 |
| Salle de séjour (surface) |
39.7 m² |
| Salle à manger (surface) |
18.4 m² |
| Cuisine (surface) |
22.4 m² |
| Possibilité profession libérale (surface) |
32 m² |
| Bureau (surface) |
16.2 m² |
| Orientation de la terrasse 1 |
sud |
Divers
| Buanderie |
Oui |
| Bureau |
Oui |
| Type de grenier |
grenier bas |
| Grenier |
Oui |
| Cave |
Oui |
Domaine juridique
| Profession libérale poss. |
Oui |
| Servitude |
Oui |
| Destination bâtiment (type) |
privé - habitation |
| Affectation urbanistique |
zone d'habitat |
À proximité
| Magasins (distance (m)) |
950 |
| Écoles (distance (m)) |
1200 |
| Transports en commun (distance (m)) |
1200 |
| Centre sportif (distance (m)) |
600 |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Centre sportif |
Oui |
| Autoroute |
Oui |
| Autoroute (distance (m)) |
2100 |
Raccordements
| Électricité |
Oui |
| Gaz |
Oui |
| Câbles téléphoniques |
Oui |
| Eau |
Oui |
Équipements techniques
| Châssis (type) |
bois ou pvc |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 |
20 m² |
Sécurité
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) |
B |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
147 |
Spécificités terrain
| Orientation de la terrasse |
sud |
| Risque d'inondation (type inondation) |
pas situé en zone inondable |
Négociations
| Date de l'estimation |
30/05/2022 |
