L’agence immobilière Modifa vous invite à découvrir cette adorable maison au milieu d'un beau jardin de 600m². Au grand calme et parfaitement situé, proche des transports , des écoles, des commerces Elle comprend : Au rez-de-chaussée : une entrée avec toilette et vestiaire Un beau séjour traversant très lumineux avec un bel escalier menant à l'étage, Une belle cuisine séparée entièrement équipée neuve avec porte menant vers le jardin. A l'étage : 2 belles chambres dont une avec mezzanine, une salle de bains neuve avec douche dans le bain, lavabo et toilette. Au sous sol : un bureau, une cave buanderie, un garage, une cave rangement. Beau jardin parfaitement orienté. Tout est neuf, première occupation.
Le revêtement de sol du rez-de-chaussée est en carrelage Terrazo dans les tons gris.
Hall + toilette (7,85 m²) : espace vestiaire et toilette invités.
Séjour (25,81 m²) : très lumineux, avec un bel escalier en bois menant à l’étage.
Cuisine (9,69 m²) : entièrement équipée (four, micro-ondes, réfrigérateur, taques électriques, lave-vaisselle, hotte, etc.). Une porte donne directement accès au jardin.
Le revêtement de sol est en parquet, sauf dans la salle de bain.
Chambre parentale (18,89 m²)
Chambre 2 (12,7 m²) : cette chambre dispose d’une charmante mezzanine.
Salle de bain (4,96 m²) : équipée d’une baignoire avec paroi de douche pour éviter les éclaboussures. Le sol est en carrelage motif mandala.
Toilette (1,13 m²)
Bureau (7,95 m²) : sol en vinyle imitation carrelage gris, avec fenêtre donnant sur le jardin, apportant une belle lumière naturelle.
Garage (16,16 m²)
Cave de rangement (7,53 m²)
Cave avec espace buanderie (10,36 m²)
Jardin de 6 ares 36
Parfaitement orienté.
Chauffage au gaz de ville.
| Référence | 7244048 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 600 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 123 m² |
| Surface du terrain | 636 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1965 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Année de rénovation | 2025 |
| Nombre d'étages (numéro) | 1 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | Chauffage mural |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | super-équipée |
| Sdb (Type) | douche dans le bain |
| Surface bâtie (-) | 50 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Nombre de sdd | 0 |
| Chambre 1 (surface) | 18.89 m² |
| Chambre 2 (surface) | 12.7 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 25.81 m² |
| Cuisine (surface) | 9.69 m² |
| Possibilité profession libérale (surface) | 795 m² |
| Bureau (surface) | 7.95 m² |
| Orientation de la terrasse 1 (-) | sud-ouest |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Type de grenier | seulement rangement |
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Charges locataire (montant) | 0 € |
|---|
| Piscine | Non |
|---|
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Type d'environnement | calme |
|---|---|
| Orientation de la terrasse (-) | sud ouest |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Label PEB (Classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 333 |
| Emission CO2 (Emission GES) | 61 |
| E total (Kwh/an) | 35559 |
| PEB code unique (-) | D |
| PEB valide jusqu'au (validité) | 08/11/2035 |
| Date du PEB | 08/11/2025 |
