Bureaux - à louer - 1640 Rhode-Saint-Genèse - À partir de 400 €

Description

Quartier "Ancien Golf" - Dans un immeuble de bureaux de +/- 2.300m² sur 24 ares.
Espaces individuels à partir de 40m² et possibilité d'extension jusqu'à 1000m².

Plans sur simple demande.

- Rez de chaussée : RESTENT QUELQUES UNITES
Entrée / Accueil
Porte sécurisée avec caméra et ouverture avec badges personnels
Ascenseur et escaliers vers les étages et le sous-sol
12 bureaux séparés
Grande terrasse avant
Toilettes

- 1er étage immédiatement opérationnel A LOUER EN UN SEUL BLOC
Surface au sol 500m², certaines avec balcon et / ou terrasse
2 grandes salles d'accueil, open office
10aines de bureaux indépendants
Toilettes H/F

- 2nd étage
Studio acoustique d'enregistrement

- 3ème étage
Surface au sol 500m² aménagée en
=> espace dégagé sur fenêtres Nord, escalier extérieur de secours
6 chambres individuelles et 3 salles-de-douche + toilettes H/F
Appartement 1 chambre avec séjour, cuisine équipée et salle-de-douche

- 4ème étage: +/-300m² en mezzanine
Grandes et hautes fenêtres (dégagement visuel)
Hauts plafonds «cathédrale»
Feu ouvert

- Sous-sol: 600m² (tout est loué)
Loué comme stockage
2 entrées de garage
Plusieurs caves
Salle de chauffage / ventilation

- Techniques
Carrelages / sol stratifié sur béton
Hauteur sous plafond 2m50 + faux / plafond bas (technique pour isolation / électricité / ventilation…)
Chauffage avec vannes thermostatiques + climatisation : installée mais pas en fonctionnement
Electricité: cabine haute tension
Vestiaires / dressing et toilettes à chaque étage
Panneau de distribution d'électricité à chaque étage
Double compteur d'électricité
Toiture en ardoises naturelles
Système d'alarme et détecteurs de fumée

- Extérieur
Parking pour une trentaine de voitures
Jardin

Général

Référence	6336434
Catégorie	Bureaux
Meublé	Non
Garage	Non
Parking	Oui
Surface habitable	40 m²
Surface du terrain	2455 m²
Disponibilité	immédiatement

Bâtiment

Année de construction	1976
Parking extérieur	Oui
Parking intérieur	Non
Année de rénovation	2000
Type de toit	en pente

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages (numéro)	5

Equipement de base

Accès handicapés	Oui
Air conditionné	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	collectif
Ascenseur	Oui
Toilettes H/F	Oui
Partitions	Oui
Double vitrage	Oui
Type d'ascenseur	personnes
Qualité de partitions	fixe
Double vitrage (type)	isol. thermique

En chiffres

Surface bâtie (-)	2920
Bureau (surface)	40 m²

Divers

Bureau	Oui
Cave	Oui

Domaine juridique

Affectation urbanistique (-)	mixte
Servitude	Non
Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Non
Permis de lotir	Oui
Destination bâtiment (type)	bureaux
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d’habitat mixte

Admin & Financier

Charges locataire (montant)	100 €
Durée du bail (nombre de mois)	12
Modalités de charges (valeur)	forfaitaires mensuelles

Prix & transaction

Prix/m²/a	96 €

Sécurité

Contrôle d'accès	Oui
Sécurité	Oui
Alarme	Oui

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (Ouvertures)	bois ou pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement	banlieue
Type d'environnement 2	résidentiel
Orientation de la terrasse 1 (-)	ouest
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme