Immeuble de bureaux - à louer - 1640 Rhode-Saint-Genèse A partir de 1 440 €

500 m² 75

Description

- Rez de chaussée : 500m²; Hauteur sous plafond 2m70 + 30cm faux / plafond bas
Entrée / Accueil
Porte sécurisée avec caméra et ouverture avec badges personnels
Ascenseur et escaliers vers les étages et le sous-sol
Une douzaine de bureaux séparés
Grande terrasse avant
Coin Cuisine, toilettes,…

- 1er au 4ème étage
Loué en résidentiel

- Niveau Rue : 400m² bruts & 366.5m² nets
Espaces de stockage de tailles diverses : hauteurs entre 2m25 & 2m77
Par l'entrée de garage manuelle
Cave 1 / 15m² (347/443) avec lumière du jour {à l'entrée à droite}
Cave 2/ 18,5m² (330/560) avec rayonnages {en face du 1}
Cave 3/ 26.7m² (463/575) {au fond du couloir après la chaufferie}
Par l'entrée de garage automatisée 
Ensemble 
240,6m² formé de 
- Espace brut (largeur 2m15, ht 2m20): 942/486 + 10m90/374 => 86m²
- par passage 1m60 : 950/590 + 915/496 => 101,4m²

- Cave a) 590/291 = 17.2m²
- Cave b) 402/451 & 402/445 => 36m²
Par le couloir commun

Cave 4/ 631/487 = 30.7m² {en face de la porte d'escalier}, moquette au sol, spots, possibilité seconde entrée à créer dans le prolongement de l'accès du garage 
Cave 5/ 430/814 = 35m² {au fond du couloir - avant l'ascenseur}

- Techniques
Carrelage / sol stratifié / béton
Système de chauffage avec vannes thermostatiques
Vide technique dans le plafond pour isolation / électricité / ventilation…
Electricité: cabine haute tension
Vestiaires / dressing et toilettes à chaque étage
Panneau de distribution d'électricité à chaque étage
La ventilation / climatisation est installée mais n'est plus utilisée ("Spray Frayon?)
Double compteur d'électricité
Toiture en ardoise naturelle
Système d'alarme et détecteurs de fumée

- Extérieur
Parking pour 18 voitures
Jardin
Escalier de secours extérieur

Général

Référence 4800324
Catégorie Immeuble de bureaux
Garage Oui
Parking Oui
Surface habitable 500 m²
Surface du terrain 2800 m²
Disponibilité à convenir

Bâtiment

Année de construction 1976
Nombre de garage 0
Parking intérieur Oui
Parking extérieur Oui
Année de rénovation 2000
Parking(s) intérieur (nombre) 0
Parking(s) extérieur (nombre) 75
Type de toit en pente

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 6

Equipement de base

Accès handicapés Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) collectif
Ascenseur Oui
Toilettes H/F Oui
Partitions Oui
Double vitrage Oui
Type d'ascenseur personnes
Type de partitions cloisons simples
Qualité de partitions fixe
Double vitrage (type) isol. thermique

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) est
Type d'environnement résidentiel
Orientation de la terrasse 1 ouest
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.) 2920
Bureau (surface) 2320 m²

Divers

Bureau Oui
Cave Oui

Domaine juridique

Affectation urbanistique (type) mixte
Servitude Non
Destination bâtiment (type) bureaux
Affectation urbanistique zone d’habitat mixte

À proximité

Magasins (distance (m)) 4500
Ecoles (distance (m)) 1250
Transports en commun (distance (m)) 50
Centre sportif (distance (m)) 50
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui
Autoroute (distance (m)) 8000

Prix & transaction

Prix/m²/a 140

Admin & Financier

Sous régime TVA Non

Sécurité

Contrôle d'accès Oui
Sécurité Oui
Type de contrôle d'accès badge
Alarme Oui

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Gaz Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) bois ou pvc
Prendre contact pour le bien : 4800324

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