Rez-de-chaussée - option l. - 1640 Rhode-Saint-Genèse -

Description

NOVARODE - appartement (104m²) Rez-de-Chaussée avec grande terrasse arrière !
Hall d'entrée, petit coin bureau, salon/salle à manger avec accès grande terrasse arrière (20m²), cuisine US full équipée (AEG).
2 chambres (13m²), salle de bain (double lavabo, bain et douche italienne), grande buanderie séparée.
Sous l'immeuble, 1 emplacement de parking et 1 cave.
Chauffage gaz individuel - provision de charges 150€/mois
PEB = A (76KwH/m²/an) - Libre 15/11/2025

Hall d'entrée de l'immeuble (accès sécurisé) - sas boites aux lettres et ascenceur vers étage et sous-sols

Accès à l'appartement via porte sécurisée
Hall d'entrée (300/150=4,5m²)
Petit coin bureau (2,5m²)
Salon/salle à manger (35m²) avec accès terrasse (20m²) et petit coin rangement éxtérieur
Cuisine US '(10m²) full équipée (AEG)
Hall de nuit (6m²)
Chambre 1 (430/290=13m²)
Chambre 2 (430/290=13m²)
Salle de bains complète (170/280=5,6m²) (bain, douche italienne, double lavabos)
Toilette séparée
Buanderie/chaufferie/rangement (5m²)

1 emplacement de voiture et 1 grande cave

104m² (cfr. PEB)
Grande terrasse arrière (20m²)
Plancher dans l'appartement et carrelage dans les pièces d'eau
Chauffage individuel GAZ
Parlophone/vidéophone
EXCELLENT PEB (76KwH/m²/an) qui garantira de très faibles consommations personnelles
Nombreux parkings visiteurs à l'avant du bâtiment
Toutes les pièces son équipées de prises TV/Intenet

Général

Référence	7058139
Catégorie	Rez-de-chaussée
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	1
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	104 m²
Disponibilité	15/11/2025

Bâtiment

Année de construction	2019
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Oui
Parking(s) intérieur (nombre)	1

Nom, catégorie & situation

Etage	0
Nombre d'étages	3

Equipement de base

Accès handicapés	Oui
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Oui
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz
Type d'ascenseur	personnes
Type de cuisine	amer. super-équipée
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique
Parlophone	Oui
Videophone	Oui

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	16
Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	13 m²
Chambre 2 (surface)	13 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	35 m²
Cuisine (surface)	10 m²
Orientation de la terrasse 1	sud-est

Divers

Buanderie	Oui
Cave	Oui

Charges & Coûts

Charges locataire (montant)	150 €
Garantie locative (nombre de mois)	3
Provision	Oui

Equipement extérieur

Piscine	Non

Raccordements

Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	aluminium

Spécificités terrain

Type d'environnement	calme
Orientation de la terrasse	sud est

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	20 m²

Sécurité

Porte blindée	Oui

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Energie

Label PEB (classe)	A
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	76
E total (Kwh/an)	46