Description
Quartier Cerisiers - Proximité Montgomery, Union Européenne.
Duplex lumineux avec terrasse dans un quartier résidentiel.
Au premier niveau, séjour composé de trois pièces en enfilade avec parquet donnant accès à une belle terrasse, orientée SUD
Cuisine super-équipée, Wc séparé et un bureau.
Au second niveau, trois chambres et une salle de bains complète
Chaudière gaz individuelle récente, Forfait pour l'entretient de la chaudière : 25€/mois - PAS DE CHARGES COMMUNES
PEB E : 270kwh/m²/an et 54 kgCO₂/(m².an)
Informations et visites Anastasios Shinas : 0472/33.62.89. et as@modifa.be
Description et métré :
- 1er Etage
* Vestiaire et toilette
* Salon de 17m² - Salle à manger de 17m² - avec parquet et bow-window
* Cuisine en "L" de 6m² ultra équipée (électroménagers complets)
* Ouverture sur terrasse de 6m²
* Bureau 4.2m²
- 2ème Etage
* Chambre principale 16 m² - deux velux
* 2ème chambre 16 m² - côté façade avant
* Petite chambre ou bureau 6m²
* Salle-de-bains complète (baignoire, douche, 2 lavabos, toilette - emplacement
lave-linge / séchoir
-Très grand Grenier
- Techniques : Chauffage individuel au gaz (chaudière à condensation), Châssis double vitrage oscillo-battants, planchers en chêne, isolation de qualité
Adresse :
Avenue d'Avril 33 - 1200 Woluwe-Saint-Lambert
Caractéristiques
Général
| Référence |
7830497 |
| Catégorie |
Duplex |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
3 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Garage |
Non |
| Terrasse |
Oui |
| Surface habitable |
110 m² |
| Disponibilité |
01/11/2026 |
Nom, catégorie & situation
| Etage |
1 |
| Nombre d'étages |
2 |
Bâtiment
| Nombre de garage |
1 |
| Année de rénovation |
2014 |
Equipement de base
| Accès handicapés |
Non |
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine |
équipée |
| Sdb (type) |
douche et bain |
| Parlophone |
Oui |
En chiffres
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) |
110 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
2 |
| Chambre 1 (surface) |
16 m² |
| Chambre 2 (surface) |
16 m² |
| Chambre 3 (surface) |
7 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) |
1 |
| Salle de séjour (surface) |
32 m² |
| Cuisine (surface) |
6 m² |
| Bureau (surface) |
6 m² |
Divers
Charges & Coûts
| Charges locataire (montant) |
25 € |
Equipement extérieur
Raccordements
| Électricité |
Oui |
| Télévision par cable |
Oui |
| Gaz |
Oui |
| Câbles téléphoniques |
Oui |
| Eau |
Oui |
Spécificités terrain
| Type d'environnement |
calme |
| Risque d'inondation (type inondation) |
pas situé en zone inondable |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 |
10 m² |
À proximité
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Centre sportif |
Oui |
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) |
E |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
270 |
| Emission CO2 (émission CO2) |
54 |
| E total (Kwh/an) |
27615 |
| PEB code unique |
202608240000763650013 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) |
24/08/2036 |
| Date du PEB (datetime) |
24/08/2026 |
