Flat - à louer - 1170 Watermael-Boitsfort - 980 €

Description

Situation idéale. Dans un parc, à proximité des transports.

Joli Studio dans un immeuble construit en 1978, très lumineux, ouvert sur une terrasse de 8 m2 et offrant une vue dégagée, dans un cadre de verdure.

L’appartement, d’une superficie de 48 m2 , se situe au 8ième et dernier étage d’une copropriété très bien tenue. Il comprend une grande pièce de vie de 40m², une cuisine équipée. Une grande salle de douche rénové avec douche italienne, wc suspendu et vasque.

Dans les parties communes: une grande piscine lumineuse ouverte sur les pelouses, un sauna, une buanderie commune et un jardin commun.

Électricité conforme. vidéophone Aiphone. Plancher massif en châtaigner.

Au -1 : le garage box n° 120

Au sous-sol (-2) : la cave n° 85

Plusieurs travaux ont déjà été effectué dans la copropriété en vue de la nouvelle réglementation européenne (la cogénération (2023), chaudières neuves, toiture isolée, ...).

Détail des surfaces:

Espace de vie: 40m² - Cuisine: 3.5m²

Salle de douche: 4.9m² - Terrasse: 8.2m²

HSP: 2.63m

Adresse

Rue du Brillant 86 - 1170 Watermael-Boitsfort

Général

Référence	7521899
Catégorie	Flat
Meublé	Non
Nombre de salles de bain	1
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Surface habitable	48 m²
Disponibilité	01/04/2026

Bâtiment

Année de construction	1978
Nombre de garage	1
Parking intérieur	Oui

Nom, catégorie & situation

Etage	8
Nombre d'étages	8

Equipement de base

Accès handicapés	Oui
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	collectif
Ascenseur	Oui
Chauffage (type)	géothermie
Type de cuisine	amer. équipée
Parlophone	Oui

Divers

Buanderie	Oui
Cave	Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Nombre de sdd	1
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Surface balcony 1	8 m²

Charges & Coûts

Charges locataire (montant)	120 €
Garantie locative (nombre de mois)	2
Provision	Oui

Equipement extérieur

Piscine	Oui

Sécurité

Contrôle d'accès	Oui
Concierge	Oui

Spécificités terrain

Type d'environnement	Vue dégagée
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	8 m²

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Energie

Label PEB (classe)	D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	190
Emission CO2 (émission CO2)	38
E total (Kwh/an)	10093
PEB code unique	20250404-0000409990-01-3
PEB valide jusqu'au (datetime)	04/04/2035
Date du PEB (datetime)	04/04/2025