Description
Idéalement situé à proximité immédiate du Jardin du Roi, des Étangs d'Ixelles et de l'avenue Louise, ce magnifique appartement de caractère a bénéficié d'une rénovation complète alliant élégance contemporaine et charme de l'ancien.
Au sein d'un bel immeuble avec ascenseur, il séduit par ses beaux volumes, sa luminosité traversante, son parquet restauré, ses moulures d'époque et sa cheminée décorative. Il se compose d'une spacieuse chambre, d'un vaste séjour, d'une pièce polyvalente pouvant servir de salle à manger ou de bureau, d'une salle de douche contemporaine ainsi que d'une cuisine neuve entièrement équipée avec espace buanderie.
L'appartement dispose également de deux agréables espaces extérieurs et bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, restaurants, transports en commun et espaces verts emblématiques du quartier.
Loyer : 1.600 €/mois
Charges communes : 150 €/mois
Disponible immédiatement
PEB : D - 210 kWh/m²/an
Charges communes : 150 €/mois
Disponible immédiatement
PEB : D - 210 kWh/m²/an
Infos et visites : Gaëtan de Casterlé - gdc@modifa.be - +32 484 606 696
Adresse :
Avenue Louise 398 - 1050 Ixelles
Caractéristiques
Général
| Référence | 7926951 |
|---|---|
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 1 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 86 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
Bâtiment
| Année de construction | 1900 |
|---|---|
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Non |
| Année de rénovation | 2026 |
Nom, catégorie & situation
| Etage | 2 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
Equipement de base
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | collectif |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type d'ascenseur | personnes |
| Type de cuisine | super-équipée |
| Sdb (type) | douche |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Parlophone | Oui |
Divers
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
En chiffres
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 20 m² |
| Salle de séjour (surface) | 38 m² |
| Cuisine (surface) | 8 m² |
Charges & Coûts
| Charges locataire (montant) | 150 € |
|---|---|
| Garantie locative (nombre de mois) | 2 |
Équipements techniques
| Châssis (type) | aluminium |
|---|
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 | 7 m² |
|---|
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 210 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 49 |
| E total (Kwh/an) | 18075 |
| PEB code unique | 20221019-0000623336-01-4 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 19/10/2032 |
| Date du PEB (datetime) | 19/10/2022 |