Description
Ixelles - Place Brugmann
Situé dans un immeuble de caractère en pierre de taille et à l'architecture classique et éclectique ,superbe appartement de standing de 216 m² situé au dernier étage
Au rez-de-chaussée, une belle grande porte d'entrée cochère en fer forgé noir, conduit à la cour et aux garages
Au 3ème étage : Vaste hall d'entrée , desservant de belles réceptions, telles qu'un agréable séjour et d'une belle salle à manger, donnant accès à la terrasse
Cuisine super-équipée et dotée de nombreux rangements et d'un breakfast corner vitré
La partie nuit comprend trois belles chambres, dont les deux sont équipées de salles d'eau attenantes, ainsi que de divers espaces de rangement.
Buanderie et local technique. Chaudière gaz à condensation individuelle. Ascenseur et cave.
Provisions de charges : 220€/mois comprenant : syndic, entretien des communs et des abords, ascenseur, électricité des communs, etc...
Possibilité de garage box : 200€/mois. - PEB : E 335kwh/m²/an et 67 kgCO₂/(m².an)
A proximité immédiate de commerces et transports
Informations et visites : Anastasios Shinas : 0472/33.62.89 et as@modifa.be
Descrition et métré:
Rez-de-chaussée :
Porte d'entrée cochère, en fer forgé noir + uen seconde porte identique donnant accès à la cour et aux garages
3ème étage :
Hall d'entrée, placards-vestiaire
Buanderie/Local technique 172/352= 5m²
Séjour de 35m² en deux parties contigües : 374/296 et 479/468 - Salle à manger : 622/470 = 29m²
Cuisine super équipée : 300/351 = 10m² + Breakfast Corner : 223/216 = 5m²
Hall de nuit menant aux :
Wc séparé
Chambre I, 422/251 = 11m² salle-de-bains 391/297=12m² attenante
Chambre II, 475/303 = 15m² et salle de bains attenante : 283/178 = 5m²
Chambre III, 498/465 = 23m² et salle de douches attenante : 428/154 = 8m² + dressing attenant : 372/195 = 8m²
Terrasse en teck de 8m²
- Techniques :
Chaudière VAILLANT à condensation, gaz individuelle
Châssis double vitrage oscillo-battants
Plancher en chêne partout sauf sanitaires et cuisines
Porte d'entrée cochère sécurisée avec digicode
Hauts plafonds.
- Extérieur :
Garage box fermé
Cour intérieure pavée
Adresse :
Rue Darwin 56 - 1050 Ixelles
Caractéristiques
Général
| Référence |
7849962 |
| Catégorie |
Appartement |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
3 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Surface habitable |
216 m² |
| Disponibilité |
immédiatement |
Nom, catégorie & situation
| Etage |
3 |
| Nombre d'étages |
3 |
Equipement de base
| Accès handicapés |
Non |
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Ascenseur |
Oui |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
gaz (chau. centr.) |
| Type d'ascenseur |
personnes |
| Type de cuisine |
super-équipée |
| Sdb (type) |
douche et bain |
| Double vitrage (type) |
isol. thermique et acoustique |
| Parlophone |
Oui |
Divers
| Buanderie |
Oui |
| Bureau |
Oui |
| Cave |
Oui |
En chiffres
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
3 |
| Nombre de sdd |
1 |
| Chambre 1 (surface) |
23 m² |
| Chambre 2 (surface) |
15 m² |
| Chambre 3 (surface) |
11 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) |
1 |
| Salle de séjour (surface) |
33 m² |
| Salle à manger (surface) |
30 m² |
| Cuisine (surface) |
11 m² |
Charges & Coûts
| Charges locataire (montant) |
200 € |
| Provision |
Oui |
| Provision (montant) |
200 |
| Modalités de charges (valeur) |
provision mensuelle avec régularisation annuelle |
Equipement extérieur
Bâtiment
| Année de rénovation |
2025 |
| Parking(s) intérieur (nombre) |
1 |
Sécurité
| Contrôle d'accès |
Oui |
| Type de contrôle d'accès |
badge |
| Alarme |
Oui |
| Digicode |
Oui |
Raccordements
| Électricité |
Oui |
| Gaz |
Oui |
| Câbles téléphoniques |
Oui |
| Eau |
Oui |
Équipements techniques
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 |
8 m² |
À proximité
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Centre sportif |
Oui |
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, conforme |
Certificats énergétiques
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
335 |
| Emission CO2 (émission CO2) |
67 |
| E total (Kwh/an) |
72137 |
| Date du PEB (datetime) |
02/12/2024 |
Spécificités terrain
| Risque d'inondation (type inondation) |
pas situé en zone inondable |
